建发云城之上售楼处(杭州余杭未来科技城住宅建发云城之上2025优缺点分析)建发云城之上评测丨图文解析丨户型配套

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外立面是四面大面铝板（局部涂料），住宅户内标配系统门窗。就像一辆豪车，外表很高级，内在很静谧。园区还花重金设计了全域风雨连廊——千万不要低估连廊带给你的幸福感。在暴热多雨的炎夏，出门的勇气“全来自连廊”。

无论是城市界面还是配套密度，杭州第一地标群旁的云城之上，就是板块自住均好的全能之王。而且云城之上项目旁边就是已通车的地铁3、19号线，直距在建的12号线（站北路站）也只有约400米，不远处还有换乘之王5号线，以及远期规划20号线。

云城之上热销背后的原因，代表了杭州房地产发展的几个趋势~

首先，位置。

看地图，如今杭州这几大强核公司的位置，一大半在城西科创大走廊。「引进一个企业容易，难得是培养一个企业」。培养企业虽然难，一旦成功却能稳稳扎根，反哺土地。经过几年的培育，在城西科创大走廊，不仅有阿里巴巴，字节跳动、VIVO等巨头，如今也有了强脑科技、Rokid、云深处等后起之秀。

一路之隔的位置让家与学校真正实现了零距离。

住在学校边上，孩子们缩短了上学的距离，不仅可以得到够更好的休息，更好的成长。而且减少了过马路的行程，让孩子上下学更加的安全。同时，也让家长从日常接送的行程中解放了出来。

余杭相关部门公布，正式启动余杭区育才小学（云城校区）项目的设计招标工作。这预示着建发云城之上隔壁将正式迎来育才教育集团。

育才云城学校占地面积33944方，建筑面积58000方，规划建设规模包括一所36班的小学，涵盖教学楼、辅助用房、办公和生活服务设施、活动场地、地下停车库以及绿化等部分。

其次，小户型拥有绝对的稀缺性。

如今在拍出地王后，如果没有容积率的限制，开发商恨不得全做成排屋叠墅，曾经风靡的「高低配」又成了核心区建造的主流。不用说动辄两三千万的城市叠墅，就连“高低配”的高层也是起步200方，甚至300+。

室内装修也是细节拉满，进门玄关柜收纳效果很强，做了洞洞板、换鞋凳，打开柜门还有穿衣镜。

餐客厅地面通铺60x120cm简一大理石瓷砖，尽显大气之风。卧室地面为德尔（或生活家）的实木复合地板，其中主卧还采用了更显高档的“人字拼”设计。

厨房配置博世精工燃气灶与油烟机，搭配方太洗碗机，让生活更加高效便捷。

虽然单价3万元级别的限价，但卷出了豪宅的配置。

项目规划了多处不同形态的景观水系，还有会客厅、儿童活动场地以及开阔的草坪空间，打造轻盈且灵动的园区生活场景。

本案是板块内首个自带地下会所、室内恒温泳池的项目，也是板块内第一个带室内篮球场的项目。

但真正将大院深宅感推向顶峰的，是它的“禅境四重门”。从前院穿过装饰垂花柱的将军门，是栽植乌桕、罗汉松等名贵树种的“叠翠禅院”。院中溪水潺缓，如入清凉境，让人心生欢喜。门后是烟雾迷蒙的水院，一座五折连桥涉水而过，通向镂刻祥云纹的电动门——门后则是云城之上的三进空间“山水雅庭”。

不得不承认，建发越来越懂得购房者关于美好生活的需求了。云城之上，也是建发为买房人高定美好的一次新提案。比如：以超级复合大盘，与新中心共生的“微型城市”！云城之上以主动融入城市的姿态，与新中心共生，犹如一枚强劲的“CPU芯片”，激活一个更先进的生活系统.首开建面约105-143方户型，精装限均价约3.61万/平！

建面约143㎡的大横厅正对景观中轴线，是真正的“景观头等舱”，约6.4米大横厅，空间尺度感更强烈，让其从“功能场”融合为“社交场”，成为私宴、聚会、社交场景随心切换的“超级社交岛屿”。南向阳台可作为家政空间，放置洗衣机、烘干机、储物柜，满足洗衣、晾晒、储物的生活需求

装修上云城之上也是奢适感拉满，新风、地暖、中央空调“三大件”配齐；细节处玄关柜、大规格岩板背景墙、简一仿大理石瓷砖、墙布、仿木纹生态复合板，厨房博世品牌燃气灶+油烟机+霍尼韦尔净水器+方太洗碗机，仔细一看还配备了凉霸、金属壁龛、可移动插座......

入户玄关处做了穿衣镜、换鞋凳，还有除臭机。博世的抽油烟机与燃气灶，这又是杭州云城首个。洗碗池里专门用来洗杯子的器具，这常见于咖啡馆，按压出水，放在家里也非常实用，也很干净。主卧里的壁挂智能马桶更是把豪奢酒店里的配置搬到了家里。主卧的地板人字拼法，也是再尊贵了一把。建发的装修理念就是“人无我有，人有我优”。

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