柯桥湖塘纯低密排屋新章 | 欣明·十里庐:在鉴湖畔,把“院落理想”写成生活日常

柯桥湖塘纯低密排屋新章 | 欣明·十里庐：在鉴湖畔，把“院落理想”写成生活日常

若要寻找绍兴人心中“最接近理想”的居住形态，柯桥湖塘的“低密排屋”一定是绕不开的答案。这里既有鉴湖的粼粼波光，又有十里湖塘的田园诗意，更有一方“有天有地”的院落——欣明·十里庐，便坐落在这片“生态柯桥后花园”里，以1.1的超低容积率、全落地窗的设计、带电梯井的贴心细节，为绍兴家庭重新定义“排屋生活”的模样。

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1.1容积率下的“呼吸感”：把城市喧嚣关在院墙外

当绍兴多数社区还在为“楼间距”斤斤计较时，欣明·十里庐早已用1.1的超低容积率，为每一户预留了足够的“呼吸空间”。约10.3米的超大楼间距，让阳光能从东户的阳台斜照到西户的院角；推开窗，目之所及不是密密麻麻的楼群，而是邻居家院角的月季、隔壁阿婆种的青菜，或是远处鉴湖的粼粼波光。

这种“低密感”渗透在生活的每个细节里：社区没有高楼的压迫感，只有三层排屋的从容；没有狭窄的公共区域，只有宽绰的景观步道；没有“邻门不相识”的疏离，只有“端碗饺子串门”的热络——这才是绍兴人记忆里最温暖的“坊巷生活”。

187-307㎡全南向排屋：把“理想户型”刻进每一寸空间

欣明·十里庐的排屋，从187㎡到307㎡，覆盖了不同家庭的成长需求，但所有户型都藏着同一个“小心机”：全卧室朝南。清晨，主卧的大飘窗能接住第一缕阳光；午后，孩子在次卧的地毯上玩耍，暖光刚好洒在绘本上；傍晚，老人在朝南的客厅里看新闻，连茶杯都浸着暖意。

更让人惊喜的是全落地窗设计：客厅与阳台的无界衔接，让室内空间向自然无限延伸；餐厅的落地窗正对着院子，吃饭时能看孩子在院子里追蝴蝶；就连二楼的卧室，也能通过整面玻璃，把鉴湖的风、院角的桂香“请”进房间。

地下空间的设计更是打破常规：5.9米的层高，由开发商直接浇筑隔成两层，相当于“买一层得两层”。有人把一层改造成家庭影院，搭配星空顶；有人在二层做了藏酒阁，摆上自己收藏的红酒；更多人则把它变成了“第二客厅”——放一架钢琴，摆一套乐高，连阴雨天都能玩得不亦乐乎。更贴心的是，每套排屋都预留了电梯井，老人买菜不用爬楼梯，孩子抱着玩具箱也能轻松上下，连搬运大型家具都方便许多。

鉴湖畔的“全能配套”：推门是自然，出门是繁华

欣明·十里庐的“圈”，从来不止于社区内部。项目占位“生态柯桥后花园”——十里湖塘，外揽鉴湖景区的湖光山色，春有樱花漫堤，夏有荷香满塘，秋有桂雨沾衣，冬有雪落瓦檐；紧邻规划中的商业配套与教育配套，未来下楼就能逛超市、遛娃、买菜；更有鉴湖高尔夫球场、直升机场、浙江国际赛车场等高端娱乐配套环伺，周末约上好友打一场高尔夫，或是带孩子去赛车场体验速度与激情，生活的丰富度远超想象。

交通方面，欣明·十里庐更是“融杭”的“优等生”：紧邻杭州中环湖塘出口，半小时就能驶入杭州绕城高速；毗邻地铁1、2、4、9号线（规划/在建），通达全城无压力；更坐拥四条普通铁路、四条高铁路线，无论是去杭州上班，还是去上海、南京出差，都能快速抵达。

2026年交付+自持物业：品质承诺，看得见的安全感

与期房的“不确定性”不同，欣明·十里庐的交付时间为2026年，从图纸到实景，每一步都能“眼见为实”。社区由开发商自持的浩宇物业管理，物业费3.5元/㎡，既保证了服务的专业性，又避免了第三方物业的“扯皮”风险。从门禁系统的严格管控，到公共区域的定期维护，从绿化景观的精心养护，到业主需求的快速响应，浩宇物业用“细节”守护着每一户的安心。

结语：

欣明·十里庐不是简单的“排屋”，而是一场关于“理想生活”的实践：它用1.1的容积率兑现低密承诺，用全落地窗和全南卧室定义居住舒适度，用5.9米层高地下室和电梯井满足家庭成长需求，更用鉴湖的自然与城市的便利，让“诗与远方”都触手可及。

如果您也想在柯桥湖塘，拥有一方属于自己的“有天有地”院落，不妨拨通下方电话，实地感受这份“低密里的繁华，院落中的诗意”。

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