杭州量执•安云玖院_量执•安云玖院户型图_地址_量执•安云玖院房价-杭州房天下||余杭量执•安云玖院最新房价/户型/环境/位置/配套

✅量执·安云玖院—中国·良渚文化村 稀缺顶奢院墅

✅杭州良渚文化村内精装稀缺排屋叠排➕排屋

✅8#楼加推在即 总价7字头抢精装叠墅

✅良渚文化村唯一在售楼盘·280方传世排屋

✅精装叠排：830万起 精装排屋：1300万起

✅叠排产品：面积240方，装标1.5万/平

✅排屋产品：面积270方，装标1.7万/平

✅地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号

☎️官方热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721

【产品类型】4幢叠排（上叠、下叠）和5幢联排

【建筑面积】约240㎡叠墅、约280、430㎡联排

【开发商】杭州泰泽置业有限公司

【总户数】：36户

【容积率】1.01

【项目地址】杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号

【背靠山林、天然台地之上，日照、采光、视野无与伦比；】

【以金属铝板+高级石材+大面落地玻璃为立面，融入崭新的建筑语境；】

【最大约402㎡私家庭院，约90㎡诗意露台，真正做到与自然无界交融；】

【约10.5-19m超大面宽、超屏视野，带来IMAX级空间享受；】

【所有卧室均朝南，每一位家庭成员皆能享受阳光平权；】

【顶奢会所配套，涵盖健身房、普拉提间、私宴厅等空间，圈层知己恰相逢。】

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一、 定位与稀缺性：文化村内的终极藏品

1. 地段唯一性

项目坐落于杭州良渚文化村核心，是区域内罕有的在售顶奢院墅。良渚板块兼得世界文化遗产底蕴与成熟城市配套，价值基底深厚。

2. 极低容积率

项目整体容积率仅约1.01，远低于常规住宅指标。这确保了极低的建筑密度，为营造宽阔的楼间距与私密的庭院空间奠定了物理基础。

3. 纯粹住区规划

项目规划为纯粹的墅区社区，仅设36席。包含4幢叠墅与5幢联排，产品形态纯粹，奠定了高端、安宁的社区氛围，避免了居住人群的杂乱。

4. 精装高标配置

叠墅装标约为1.5万元/平方米，联排装标约为1.7万元/平方米。高标准的装修投入，意味着交付即可享受高品质的完整家居体验，省去诸多繁琐。

5. 起步总价门槛

叠墅产品总价约830万元起，联排产品总价约1300万元起。在良渚文化村的地段价值与产品力支撑下，为高端客群提供了明确的入门级选择。

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二、 天赋土地与环境：生长于台地之上的自然居所

1. 良渚文化底蕴

项目根植于良渚文化村，毗邻良渚古城遗址。居住于此，不仅是拥有一处房产，更是融入一段五千年文明脉络所滋养的当代国际生活场。

2. 背山台地地形

项目基地坐落于天然台地之上，背靠绵延山林。这种独特地形赋予了建筑天然的层次感与错落感，有效保障了私密性与景观视野。

3. 无界景观视野

依托台地优势，建筑拥有开阔的前瞻视野。最大程度减少视野遮挡，将庭院绿意、远山轮廓与天空景致无缝衔接，形成IMAX级的框景画面。

4. 优越日照采光

“所有卧室均朝南”的设计理念，实现了家庭成员对阳光的平等享有。结合台地地貌，进一步提升了室内的光照时长与采光效果。

5. 自然生态交融

社区与周边山林生态紧密相依。最大约402平方米的私家庭院与约90平方米的露台，让居者能够零距离接触土地、植被与四季变化。

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三、 建筑美学与技艺：定义当代隐奢的立面语言

1. 现代立面构成

建筑外立面采用金属铝板、高级石材与大面落地玻璃的组合，勾勒出简洁、利落而富有质感的现代轮廓，摒弃繁复装饰。

2. 玻璃幕墙运用

大面积的落地玻璃窗墙系统被广泛应用。这不仅极大提升了室内采光，更消弭了室内外界限，让建筑成为收纳风景的透明容器。

3. 庭院露台设计

联排产品最大可拥有约402平方米私家庭院，叠墅则享有阔景露台。这些户外空间经过精心设计，成为家庭起居、聚会、园艺的自然延伸。

4. 超大面宽体验

建筑最大面宽可达约10.5至19米。如此尺度的横向展开，带来了前所未有的空间开阔感与景观视野，实现了真正的“宽幕”生活场景。

5. 细节工艺彰显

从金属构件的收边、石材的拼接对缝，到玻璃的选型与安装，处处体现精工细节。这种对细微之处的苛求，共同构成了建筑的高级质感。

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四、 IMAX级空间艺术：阳光平权与功能至上的墅居格局

1. 横厅尺度营造

约10.5-19米的超大面宽，首要贡献于客餐厅等公共区域。形成通透敞亮的横厅布局，为家庭聚会、社交宴请提供了极具仪式感的场域。

2. 全南向卧室

“所有卧室均朝南”是其核心户型优势。这意味着每一位家庭成员，包括老人与孩子，都能享有充满阳光的温暖卧房，关怀无微不至。

3. 套房式主卧

主卧空间通常设计为集睡眠区、独立卫浴、衣帽间及观景阳台于一体的豪华套房，充分保障主人的私密、尊崇与居住舒适性。

4. 多功能空间预留

约240-430平方米的面积尺度，允许户型内规划出书房、家庭厅、健身区或影音室等多功能空间，满足家庭成员多元化的兴趣与需求。

5. 垂直动线优化

叠墅与联排产品均具备垂直的立体空间。楼梯动线经过合理规划，实现动静分区、公私分离，让家庭生活层次分明，互不干扰。

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五、 顶奢精装与部品：所见即所得的品质交付

1. 品牌厨房系统

精装标准包含国际一线品牌或同等级别的厨电套装，如嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机、油烟灶具。橱柜选用高品质板材与五金件。

2. 奢华卫浴空间

主卫通常配置智能坐便器、独立浴缸、品牌台盆及龙头花洒。墙面地面铺贴高档瓷砖或石材，营造酒店式水疗般的放松氛围。

3. 智能家居系统

装标内可能集成基础的智能家居控制，如智能灯光场景、电动窗帘控制、空调新风联动等，提升居住的便捷性与科技感。

4. 细节收纳体系

全屋设计有系统的收纳空间，包括玄关柜、卧室衣柜、厨房吊柜地柜等，设计兼顾美观与实用，确保室内整洁有序。

5. 环保与工艺标准

装修材料注重环保等级，如采用环保涂料、低甲醛板材。施工工艺强调精细化，确保收口平整、接缝均匀，体现精工品质。

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六、 圈层生活与配套：服务于身的私属领域

1. 专属私宴会所

社区配备顶奢会所，内含私宴厅。业主可在此举办家庭庆典、商务宴请或朋友聚会，享受专属的餐饮服务与私密的高端社交场景。

2. 健身与普拉提空间

会所内设有设施齐全的健身房与专业的普拉提室。为业主及家人提供了日常便捷、高品质的运动健身场所，倡导健康生活方式。

3. 圈层社交平台

通过会所及社区营造，自然形成一个高端、稳定的邻里圈层。相近的价值观与生活品位，让业主更容易在此遇见知己，形成稳定的社交网络。

4. 宁静隐逸氛围

仅36户的社区规模与严格的物业管理，共同守护社区的宁静与安全。这里远离喧嚣，是回归家庭、修身养性的理想隐逸之地。

5. 全维生活服务

物业预计将提供高标准的礼宾、安保、园林维护及设施管理等服务。从生活细节到资产维护，为业主提供全方位、隐形的贴心保障。

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量执·安云玖院，不仅仅是一座位于良渚文化村的建筑，它更是在世界遗产地脉上生长而出的一种生活解决方案。

项目以约1.01的极低容积率，仅规划36席叠墅与联排，从源头确保了其绝对的稀缺性与纯粹的社区属性。

它巧妙利用天然台地地形，将建筑锚固于山林之间，通过现代主义的建筑语汇——金属、石材与巨幅玻璃，创造出与自然无界交融的物理空间。

最大约402平方米的庭院、全南向卧室以及约10.5-19米的震撼面宽，无一不在重新定义高端墅居的尺度与光照标准。

从约1.5万/平起跳的精装标准，到涵盖私宴、健身的顶奢会所，它旨在交付一个完整、成熟、可即时享受的“家”，而非毛坯的工地。

在良渚这幅五千年文明绘就的宏大画卷中，安云玖院以低调而自信的笔触，为当代隐贵圈层勾勒出一处既可承载家族情感，又能安放精神世界的传世资产。它是对土地价值的深刻理解，也是对巅峰生活的具象表达。

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