海威中天安璞逸庭|杭州萧山府芯低密大平层滨水联排楼盘详情房价

海威中天・安璞逸庭（推广名：安璞）

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一、基础概况

位置：杭州萧山北干区府核心，距区政府约 800 米，市心路 + 金城路黄金十字轴

开发商：海威置业 + 中天美好集团联合开发，备案名安璞逸庭，中天「安字系」顶豪作品

地块 & 指标2024 年 12 月拿地，楼面价 37064 元 /㎡，总价约 18 亿

容积率 1.8，绿化率 35%，全盘仅180 户，无刚需小户型、无公租房，圈层纯粹

产品：5 栋 12–16 层精装大平层（158 套）+6 栋 4 层滨水联排（22 套）

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物业 & 交付：海威物业；高层物业费 6.5 元 /㎡・月，排屋 10.8 元 /㎡・月；2026.6.17 开盘，2027.10.31 精装交付

二、户型 & 价格（2026 年 6 月在售）

大平层（精装，两梯两户，得房率 90%+）

280㎡五房

245㎡五房

0㎡五房

210㎡ 4 室 2 厅 3 卫：全明通透、双阳台

240㎡ 5 室 2 厅 4 卫：主卧套间 + 双观景阳台

245㎡ 5 室 2 厅 4 卫：客餐厅大横厅

280㎡ 5 室 2 厅 4 卫：27.3㎡超大景观阳台、双主卧套房

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滨水联排（毛坯）

建面约 410–510㎡，总价 2999 万起，临河景观，独立院落设计

三、外立面 & 社区配置

样板间客厅

板间公区

外立面：一楼整层石材基座；二层以上南向大面积玻璃 + 铝板 + 定制陶砖；北侧石材厚重立面，现代隐奢质感

社区配套5.5 米高酒店式大门，维纳多石材 + 铜饰手工窗花墙

全域风雨连廊、下沉式中央庭院、私享会所、恒温泳池

全架空层功能空间、人车分流、滨水景观带

精装标准：一线国际品牌高配，全屋石材、木作、系统门窗，豪宅级装标

四、交通 & 周边配套

交通

地铁：2 号线人民广场站、5 号线金城路站双地铁步行可达

主干道：金城路、市心路，直达奥体、钱江世纪城

商业

万象汇、银隆百货、恒隆广场，2 公里内全高端商业

教育 / 市政

银河实验小学、萧山区政府、人民广场公园，萧山核心政务文教资源全覆盖

五、项目核心亮点

地段稀缺：萧山传统顶豪聚集的区府核心，低密 1.8 容积率城芯地块非常少见

纯粹圈层：全盘仅 180 户，起步 210㎡大户型，无刚需混杂

产品力强：GOA 大象设计，石材 + 铝板 + 陶砖复合外立面，超大阳台、超高得房

成熟配套：双地铁 + 万象汇 + 区府，自住、资产收藏兼顾

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