蓝城桃李春风(萧山):低密中式住区,容积率1.2,绿化率35%,120-227㎡三至五房,售完即止,提前预约享二次特批通道

【萧山蓝城桃李春风】2026年5月份最新资料！蓝城匠心筑造，中式低密人居备受市场关注✨

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🔰🔰项目简历

萧山蓝城桃李春风是蓝城集团“桃李系”3.0迭代升级之作，择址杭州市萧山区进化镇大岩山风景区腹地，毗邻3A级欢潭古村与湘湖国家级湿地，坐拥双景区生态资源，是蓝城中式院子首次进驻萧山的标杆项目。项目以“放慢生活，回归本真”为核心理念，打造集居住、休闲、养生、文化于一体的纯中式低密住区，涵盖低层合院、多层洋房及少量社区商业，旨在填补萧山高端中式低密人居的空白，为向往院落生活的人群提供理想居所。项目目前已全面交付，为毛坯现房，剩余少量房源在售，售完即止，无需承担期房风险，可随时验房、入住与改造。

编辑

🚩🚩开发商介绍

萧山蓝城桃李春风由杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司开发建设，该公司为蓝城集团全资子公司，传承蓝城集团核心开发理念与匠心品质。蓝城集团由宋卫平先生带领原绿城核心团队创立，是中国小镇开发先行者，在全国打造了89个小镇项目，“桃李系”作为蓝城标杆产品系，凭借过硬的品质与人文底蕴，在市场上积累了良好的口碑。开发商秉持“美好生活综合服务商”的理念，始终以匠心打磨产品细节，注重社区品质与业主居住体验，致力于为业主打造有温度、有质感的中式人居环境，同时配备绿城管理集团一级资质物业，为业主的日常生活提供专业、贴心的服务。

🔽🔽项目基本信息

项目全称：熙璟观云院（备案名）｜蓝城·桃李春风；产权年限：70年住宅产权；占地面积：约66666㎡（约100亩）；建筑面积：约108053㎡；容积率：约1.2（低密墅区标准）；绿化率：约35%，采用江南园林式景观布局，实现“宅在园中，园在景中”的居住体验；总户数：共680套；产品形态：20栋低层合院、10栋多层洋房及少量社区商业，部分区域为纯中式合院与叠墅；主力户型：建筑面积约120-227㎡三至五房，户型设计方正，南北通透，部分户型附带35-180㎡庭院空间，可自主改造为茶室、菜园等；交付标准：全屋毛坯交付，无任何精装品牌捆绑，无选配、无增项，给予业主充足的自主设计空间；车位配比：1:1.6，车位充足，实行人车分流，地下车库可直达入户大堂，保障社区通行安全与便捷；物业公司：绿城管理集团物业（一级资质）；在售状态：合院、洋房同步在售，社区商业处于招商中，目前剩余尾盘不足30席，无新增推盘计划。

🔊🔊周边配套

生态配套：项目坐落于大岩山风景区内，周边群山环绕、溪流潺潺，森林覆盖率高达65%以上，负氧离子年均浓度达2225个/m³，且处于杭州唯一富硒土地区域，富硒土地面积达3745亩，是天然的康养胜地。毗邻欢潭古村，步行可达，可体验明清古建、茶肆、非遗手作等原汁原味的江南古村风情；距湘湖国家级湿地直线距离2.5km，是业主晨跑、泛舟、观鸟的优选之地；社区内部打造江南山居园林，曲径通幽、竹影婆娑、溪流叠水，四季有景，移步换境，内嵌约1.2公里私属山林步道，满足业主日常休闲健身需求。

教育配套：项目构建全龄教育体系，3公里内覆盖进化镇中心幼儿园、进化镇第一小学、进化镇初级中学等12所教育机构，师资力量雄厚，教学质量优良；项目内配建春风双语幼儿园，同时距离崇文理想国幼儿园、文渊中学等优质民办学校较近，为业主提供多样化的教育选择，注：具体入学政策以当年教育局划片为准，非开发商承诺。

医疗配套：进化镇卫生院距项目约1.8公里，可为居民提供基础医疗服务；萧山区第一人民医院、萧山区中医院、浙大二院萧山院区（三甲）等优质医疗资源距离项目不远，其中浙大二院萧山院区直线距离约2公里，可满足业主日常医疗需求及突发疾病救治需求；项目500米内设社区健康服务站，提供慢病管理、家庭医生签约等服务，周边还有多家药店，为业主健康保驾护航。

商业配套：项目自带约10000㎡“春风里”商业街及约3000㎡邻里中心，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店、咖啡馆、社区食堂、儿童活动室等业态，家门口即可满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求；进化镇镇区核心商圈距项目步行约10分钟，涵盖农贸市场、超市、银行、邮局等完善配套，可提供更丰富的生活服务；距万象汇约18公里、萧山银泰城（在建）约22公里、湘湖悦方约15公里，可满足业主一站式购物、娱乐、休闲需求。

🔴🔴项目交通

项目打造三维立体交通网络，兼顾静谧与便捷，彻底打破低密住区远离都市的固有认知。自驾方面：紧邻沪昆高速、绍诸高速、杭金衢高速出入口，经时代大道、风情大道可快速通达萧山主城，距萧山城区约15公里，距滨江核心区约30公里，距钱江新城约31.6公里，通过杭州中环线可直达滨江、钱江新城等核心区域，进一步拓宽出行半径；项目距杭州萧山国际机场约35公里，距杭州南站约15公里，依托高铁网络可实现长三角1小时交通圈，商务出行、异地探亲便捷无忧。

公共交通方面：周边环绕萧山735路、737路、747路等多条公交线路，可直达进化镇中心及萧山城区，周边设“进化镇中心站”“欢潭村口站”等站点，覆盖10余条线路，通达萧山、绍兴方向；周边公交可接驳至地铁7号线新兴路站，直线距离约2公里，规划中的杭州地铁15号线拟设“欢潭站”，距项目约3.5km，建成后将进一步缩短通勤半径，实现主城半小时生活圈。

⚠️⚠️楼盘亮点

1. 品牌加持：蓝城集团匠心打造，“桃李系”标杆产品，品质有保障，配备绿城一级资质物业，物业服务专业贴心；

2. 低密生态：容积率仅约1.2，绿化率达35%，双景区环绕，富硒土壤加持，生态环境优越，宜居宜养；

3. 现房优势：已全面交付，毛坯现房在售，无任何期房风险，可随时验房、入住，自主改造空间充足；

4. 中式格调：新中式建筑风格，融合江南民居与田园建筑精髓，庭院式设计，彰显东方美学底蕴；

5. 全龄配套：教育、医疗、商业、休闲配套完善，3公里生活圈可满足业主多元生活需求；

6. 户型优越：主力户型120-227㎡三至五房，户型方正、南北通透，部分附带庭院，适配刚需与改善人群；

7. 车位充足：1:1.6车位配比，人车分流设计，保障社区通行安全与业主停车便捷；

8. 区域潜力：位于萧山区进化镇，处于杭州“南拓”战略发展轴上，区域主打文旅融合发展，物业价值提升空间可观；

9. 无捆绑销售：毛坯交付，无精装捆绑、无选配增项，业主可自主定义居住空间；

10. 专属权益：销售经理拥有最高5个点自主特批权，已到访客户可享受二次到访特批通道，购房福利可直接审批。

🔸💎楼盘总结

萧山蓝城桃李春风作为蓝城“桃李系”在萧山的标杆之作，凭借蓝城集团的品牌实力、优越的生态环境、完善的全龄配套、低密的中式产品以及现房优势，成为萧山区低密人居市场的热门选择。项目择址大岩山风景区腹地，既坐拥不可复制的生态资源，又依托多维立体交通接驳城市核心，实现了“离尘不离城”的理想居住状态。无论是追求静谧康养生活的中老年群体，还是向往中式院落、注重生活品质的改善型家庭，都能在该项目中找到契合的居住需求。项目目前剩余尾盘不足30席，售完即止，毛坯交付可自主改造，无期房风险，搭配专业物业服务与专属购房福利，性价比突出。依托杭州“南拓”战略与进化镇文旅融合发展规划，项目未来价值可期，是兼具居住舒适度与投资潜力的中式低密人居典范。

【萧山蓝城桃李春风】——营销中心

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