杭州中交荷语江山府 央企打造绿城物业 98-189㎡户型 2026 年精装交付
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中交・荷语江山府（临平东湖新城｜地铁 9 号线口）
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
🔴核心定位：央企中交 + 绿城物业、地铁 9 号线约 100 米、四面铝板精装改善大盘。
一、基础信息（2026.5）
地址：临平荷禹路（9 号线五洲路）
开发商：中交城投（世界 500 强）
物业：中交城投绿城物业，3.25 元 /㎡/ 月
占地 / 建面：约 6.56 万㎡/22.3 万㎡
容积率：东区 2.7、西区 2.2；绿化率 35%
楼栋 / 户数：20 幢 16–25 层高层；约 1316 户
交付：2026 年 11 月（精装）
均价：约22600–23300 元 /㎡
二、核心亮点
地铁零距离：距 9 号线约100 米，换乘 1/3/18 号线，直达钱江新城。
绿城物业 + 铝板立面：区域少见四面铝板 + Low‑E 玻璃，颜值与保温隔音兼备。
3.5 万㎡园林：T 型水系贯穿，“江山十二景”，含滨水环道、全龄儿童区、阳光草坪。
精装高配（3000 元 /㎡）：
三大件：格力中央空调 + 菲斯曼地暖 + 松下新风
厨房：老板烟灶蒸烤洗碗机五件套
卫浴：TOTO / 科勒智能马桶、恒温花洒
其他：全屋墙布、岩板背景墙、智能门锁
三、主力户型（建面约 98–189㎡，层高 3.05m）
98㎡三房：三开间朝南，约 6.4 米双联阳台，刚需优选
117㎡四房：约 10.1 米南向面宽，全明通透，刚改热门
129㎡四房：约 12.7 米四开间朝南，LDKB 一体化，约 9.1 米跑道阳台
168㎡四房：双套房、南北通透、主卧约 20㎡，改善标杆
189㎡五房（楼王）：270° 景观、中西双厨、双套房
四、周边配套
交通：9 号线五洲路站（约 100 米）；秋石 / 东湖 / 望梅高架环绕
生态：北邻约 11 万㎡龙安湖公园，南接规划绿洲路公园
商业：1 公里内万达广场、万宝城；3 公里达银泰城
教育：临平第三中学、东湖小学、星桥中学等全龄段
医疗：规划三甲医院（南京市第三人民医院平湖院区）
中交城投定位城市合伙人，也是临平产城融合片区开发坚定的战略伙伴。
2022年以来，中交城投践行初心使命，彰显央企担当，曾以41亿元中标临平新城融沪现代社区，以55亿元中标东湖新城临平国际未来产居生态城项目。临平不少公园、学校的建设，都出自中交城投之手。
本项目由中交城投打造，中交城投作为中国交建旗下的城市综合开发运营专业投资平台，是中国领先、世界一流的城市发展商，布局9省（区）20城、投资项目超70个、总合同额超过5000亿元，聚焦“城市综合开发+”发展模式，建设绿色城市、智慧城市、宜居城市。
【繁华里的静谧住区，城市“第一居所”】
荷语江山府--东湖新城核心
东湖新城，临平区双中心之一，国家级经济技术开发区内，集千亿产业集群、百万方商业、高铁枢纽于一体。规划建成杭州融沪桥头堡的北部门户、引领临平北部发展的城市新中心、国家级开发区产业升级创新策源地。
东湖城芯+约百米地铁口：荷语江山府所在为临平双中心之一——东湖新城，并处于核芯C位，坐拥城市的精粹资源，距地铁9号线五洲路站地铁口仅约百米，乘上地铁仅需一部剧的时间即可抵达钱江新城，周边更有秋石、东湖等快速路网，迅捷往来，高效出行。
百万方繁华+三甲医院：以荷语江山府为圆心，繁华资源更于此臻萃，万达广场、复创云城综合体、汇高栢悦中心等商业综合体林立；玉架山幼儿园、育才实验小学、余杭高级中学等15年全龄优教覆盖；更近邻临平首个三甲医院，以鼎级医疗时刻护航家人健康。
T型水系+南北双公园：改善级人居的臻意，除却繁华的占有，更需自然的环围。荷语江山府北临约11万方龙安湖公园，南邻绿洲路公园（规划），更得天然T型水系贯穿地块，公园与水岸的结合，呈现弥足珍贵的静谧居住氛围，让每一幕生活都有独特的“自然演绎”。
对于拥有挑剔眼光和品味的城市高改客群而言，拥有城市核芯的资源远远不够， “碾压级”的改善产品力同样不可或缺。 而荷语江山府作为板块内的“改善风向标”，每一项配置都卷出了“新高度”。
板块首个四面铝板：在立面呈现上，荷语江山府出手即是板块超配；四面大面铝板和通透玻璃的组合，营造封面级质感，更以香槟金镂空铝板雕琢顶部塔冠，让建筑成为城市的标签与名片。
荷语江山府，中交城投进驻临平的首个项目，占据东湖核心位置，咫尺地铁五洲路站、临平唯一三甲医院、复创云城等综合体、北望龙安湖公园、南临滨水绿地、园区水系串联，共同铸就了杭州人居生活的新样板。荷语江山府不仅是一处居所，更是一种生活方式。
超百万方商业环伺：
复创云城综合体（在建）、万达广场（原万宝城）、第三城综合体（在建）、汇高栢悦中心等商圈在侧，聚集临平银泰城、余之城、华元欢乐城、临平新天地等商业体。
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