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紫金宸庐售楼处-楼盘位于西湖区,绿城造低密墅区,容积率1.6,在售建面约210-330㎡叠排,每套独门、独户、独梯、独院、独立地下室,高奢精装

项目定位

纯低密叠墅社区，无“高低配”，共15幢叠墅，240席，每户私梯入户，主打高端改善型居住需求。

价格与户型

单价约3.66万元/㎡起，总价约800万元起，首付约120万元起。

主力户型建面约210-330㎡，涵盖下叠、中叠、上叠，赠送面积大，部分户型实得面积可达产权面积的200%-300%。

产品亮点

建筑设计：外立面采用香槟金铝板与曲面玻璃组合，造价高，设计语言与申花、奥体顶豪项目同属高端序列。

景观与会所：约3200㎡下沉式泛会所，功能涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅等，部分户型可共享酒店恒温泳池。

户型设计：下叠带约6.6米挑高地下室和近100㎡庭院；中叠有全明地下室和入户庭院；上叠拥有三露台系统和星空屋顶花园。

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区位与配套

位于西湖区云谷板块，紧邻地铁4号线云谷站（在建），2027年9月通车，TOD模式便捷出行。

周边有阿里云全球总部、西湖大学、云谷学校等，自带约3.88万㎡商业综合体，已签约万豪福朋喜来登酒店。

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占位世界级创新策源地，致力于打造一座集全球企业总部、全龄化菁英教育链、生态复合型城市公园、TOD枢纽及前沿科技人文住区于一体的国际化标准社区。

【项目区位】西湖区·云谷站TOD核芯

【总建筑面积】约14.7万方

【产品形态】约210–330㎡ 15幢叠墅，仅240席

【绿化率】30%

【配套商业】约3.88万㎡商业综合体

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项目规划了约3200㎡的下沉式泛会所，功能涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅、咖啡吧、禅茶室、女王厅、艺术游廊、萌宠空间等，形成了覆盖全龄段、多维度的生活场景。

户型设计上，项目主力建面约210-330㎡，涵盖下叠、中叠、上叠三大户型，全系实现“独门、独户、独梯、独院”，标配私梯入户。

下叠最高约6.6米挑高地下室和近100㎡起步的庭院空间。

绿城观紫金宸庐中叠展示样板房实景图

上叠更是将储藏空间拉满，奢侈地做了三个「800库」收纳系统，除了超大的阳台，三重露台全赠送，最大面积可达约110方，还有无边际泡池……

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绿城观紫金宸庐上叠展示样板房实景图

绿城·观紫金宸庐样板房实景

三是来自于高级的功能空间。虽然总共不过两百多户，绿城·观紫金宸庐也做了约3200方下沉式会所，健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、女王厅、会客厅、萌宠空间应有尽有，今后还能和酒店会所形成双会所，享受更高级的酒店服务。

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开年以来，绿城・观紫金宸庐的快速去化，直观印证了杭州高净值圈层对云谷板块价值、项目产品力的高度认同，也印证了主城低密优质资产的强大吸引力。

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从“四开四罄”到“一季度销冠”，绿城・观紫金宸庐书写的不是数字，是标准——以一套完整、坚硬、领先的价值逻辑，不仅实现了市场业绩的全面碾压，更为主城低密改善时代，提供了那个确信无疑的“最终答案”。

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