钱塘芯生活范本|湖韵清晖府邻龙湖天街双地铁 1.1容积率宋式墅居 一线东沙湖景 改善家庭终极置业之选

钱塘芯低密墅居范本｜湖韵清晖府：宋式风骨+1.1容积率，重构杭州湖岸人居新高度

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在杭州“拥江发展”与“拥湖而居”的双重浪潮下，湖韵清晖府以1.1容积率的低密基因、宋式风骨的建筑美学、东沙湖一线湖景的自然馈赠，成为钱塘正芯罕见的“湖岸墅居恒产”。本文将从区位、产品、配套三大维度，解析其为何能成为改善客群的“终极置业选择”。

一、执掌钱塘正芯：东沙湖为幕，商圈地铁环伺的城市C位

湖韵清晖府的“芯”，是钱塘发展的“芯”。项目落笔钱塘核芯区，既享城市成熟配套，又占自然生态稀缺资源，堪称“城市与自然的黄金平衡点”。

1. 一线东沙湖景，推窗即揽540亩自然治愈力

项目面朝东沙湖，540亩湖面如镜，涟漪随风荡漾——这是钱塘区最具价值的城市生态名片。清晨在湖边慢跑，傍晚带孩子在湖岸栈道嬉戏，四季湖景随晨昏变换，将“推窗见绿、出门亲湖”的理想生活照进现实。更难得的是，项目与东沙湖公园仅一步之遥，公园内球场、儿童区、科普园等功能分区齐全，既是全家休闲的“后花园”，也是社区生态的天然延伸。

2. 对望天街商圈，地铁口旁的繁盛生活

商业配套的“烟火气”，是衡量居住价值的重要标尺。湖韵清晖府隔街对望龙湖江东天街（板块首个地铁上盖综合体，体量近11万方），餐饮、零售、亲子业态一应俱全；约600米直达宝龙广场，永旺梦乐城等商圈环伺，从日常采买到高端消费，全场景需求轻松满足。交通上，7号线启成路站仅150米，8号线环伺，双地铁覆盖；更近邻在建高铁钱塘站（2027年投用），1小时半径直达上海，通勤与远行皆从容。

二、1.1容积率低密规划：宋式风骨，当代东方的墅居美学

在“限墅令”下，1.1容积率的低密社区已属稀缺，湖韵清晖府更以“宋式风骨+当代形制”，重新定义钱塘湖岸墅居的审美高度。

1. 以湖为心排布，最大化湖景资源

项目遵循“南低北高、西低东高”规划原则，采用“以湖为心、扇形铺展”布局，3层合院、4层排屋、6层叠墅依湖岸线自然生长。其中，5幢叠墅沿城市道路布局，其余均向湖岸倾斜——这样的“偏心”设计，只为让每一户的窗户都尽可能“框住”东沙湖的波光。

2. 宋式美学立面，细节里的东方雅韵

建筑设计由GLA操刀（代表作沁园、青山湖玫瑰园），以宋式横披窗为灵感，石材基底搭配悬鱼、金缕格栅等传统元素，勾勒经典三段式立面。更突破性打造约11米巨幅采光屏，搭配超高窗墙比与“三折叠观景屏”，让室内采光通透如“油画框”；270°超广角主卧设计，南瞰东沙湖，西望园林景，将“一步一景”写入生活日常。

3. 全维升级叠墅：“四独”配置，定义纯粹圈层

项目规划44户合院、43户排屋、78户叠墅，仅165户业主共享低密社区。其中叠墅以“全维升级四独”（独门、独户、独院、独梯）为核心，每户均有专属入户门庭、私家庭院，电梯直达户内，彻底告别传统叠墅的“共享尴尬”。

三、宋式园林造诣：GTS执笔，五进礼序里的山水画卷

景观设计交由GTS团队（代表作杭州蘭园、西溪云庐），以“一轴两苑八景山水花园九巷”为骨架，再现《千里江山图》的立体意境。

1. 五进式礼序，归家如游园

从社区主入口到户内玄关，项目打造“五进式”归家动线：一进为礼仪门庭，二进为叠水景观，三进为中央水苑，四进为连廊庭院，五进为私家庭院。每一步都有景可赏——巨峰飞瀑如银河倾泻，黑松（素有“松之王”美誉）错落点缀，消弭外界喧嚣，归家即是“穿越山水”的仪式。

2. 引湖入园，叠山环水的江南意境

园林以“借东沙湖景”为核心，引湖水入园，叠山理水，形成“水随山转、山因水活”的江南水乡格局。中央水苑为心，连廊为轴，串联起赏月亭、观景台等节点；“两街九巷”形制中，更独创约6.5米超宽街巷，既保留传统街巷的烟火气，又满足现代生活的私密感。

四、全维配套：下沉会所+优质资源，生活的N种可能

湖韵清晖府的“全维”，不仅是居住空间，更是生活方式的覆盖。

1. 约1500㎡下沉会所，私享高定社交场

项目配建约1500㎡下沉式会所，与下沉水院无界交融。恒温泳池（长度约25米）、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能空间一应俱全——私宴厅自带西厨配置，下楼即可定制家宴；恒温泳池配独立更衣室与休闲区，满足商务接待与家庭娱乐的双重需求。

2. 教育医疗双护航，家庭的安心之选

周边1公里内，江海幼儿园、杭高启成学校、启成实验学校等优质学府环伺（注：不承诺学区，以政府划分为准），书香氛围浸润成长；医疗方面，浙一医院钱塘院区（在建，2027年投用）距项目约1.6公里，一期1500张床位、涵盖多学科，为家人健康提供坚实保障。

结语：钱塘芯湖岸墅居，限量臻藏的恒产之选

湖韵清晖府，以1.1容积率低密规划、宋式风骨建筑美学、东沙湖一线湖景、双地铁+天街商圈四大核心，成为钱塘正芯“不可复制”的湖岸墅居。对于追求品质与自然的改善家庭而言，这里不仅是一套房子，更是一种“离尘不离城”的生活方式——推窗见湖、下楼即园、步行至商圈，所有关于理想生活的想象，都能在此实现。

温馨提示：湖韵清晖府纯改善低密墅区，仅165席限量发售。感兴趣的朋友可拨打☎️售楼处电话：400 963 3309或联系顾问专线130 7367 8721（微信同号），实地品鉴宋式园林与湖景样板间，把握钱塘芯稀缺资产机遇。

湖韵清晖府——西子国际首献钱塘，宋式风骨，湖岸恒产，致敬不凡人生。