杭州西湖逸庐坐落于西湖区核心,容积率1.1,建筑沿坡地自然生长,前后间距超12米,下叠亦享全天日照,杭州西湖逸庐,让低密回归居住本质。

杭州西湖逸庐：主城低密叠墅的稀缺答案

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在杭州，能称得上“纯低密现房”的项目，一只手数得过来。

而“杭州西湖逸庐”，是其中唯一一个，把容积率压到1.1、总户数控制在252户、立面用四面干挂石材+香槟金铝板、园林由景观大师宋淑华操刀“礼序五进”的项目。

它不靠营销话术，靠的是：地段的不可复制、产品的不可复制、交付的不可复制。

最新动态：现房即答案，无需等待

2025年第四季度，杭州主城区低密供应全面开闸，但“西湖逸庐”早已交付。

它不是“即将交付”，不是“样板间开放”，而是实景现房，户户可验。

从入口奢石迎宾叠水，到中央景观轴的山水意境复刻，每一处细节都已完成落地。

没有“未来规划”，只有“此刻拥有”。

开发商：隐于幕后的城市营造者

项目由杭州之江未来城开发建设有限公司主导，联合蓝城系专业操盘。

虽无大张旗鼓的宣传，但其在之江板块打造的多个低密项目，均以“精工、克制、耐看”著称。

不追求销售速度，专注产品兑现——这是他们的底色。

楼盘解析：低密，是种奢侈的克制

总户数：252户

容积率：1.1（主城罕见纯叠墅标准）

建筑形态：30幢四层半叠墅，沿坡地自然布局

建筑立面：四面干挂石材 + 大片香槟金铝板 + 高窗墙比玻璃幕墙

建筑间距：前后排12–15米，叠加6米原生高差，下叠亦得全天阳光

交付标准：精装交付，国际一线品牌配置，收纳系统全屋预埋

这不是“低密度住宅”，这是城市核心区的低密孤品。

户型评测：空间，是给生活留白

主力户型为约180–240㎡叠墅，得房率约84%（参考同类项目绿城西溪雲庐数据），全明户型、南北通透、动静分区明确。

上叠：约4.2米挑高客厅，屋顶花园可拓展

中叠：双阳台设计，主卧朝南，私密性极佳

下叠：独立庭院，约60–80㎡，可改造成书房、茶室、儿童游乐区

地下室可合法拓展使用，真正实现“有天有地”的院墅生活。

周边配套：在西湖与西溪之间，安放生活

生态：直线距离西溪湿地约1.8公里，步行可达九溪、龙井村，城市稀缺山水资源触手可及

教育：周边覆盖西湖区优质学区，如杭州天地实验小学、杭州第十五中学，均属公办优质资源

商业：1.5公里内覆盖西溪印象城、天目里、西溪天堂三大高端商业体

交通：地铁6号线“枫桦西路”站约1.2公里，天目山路、之江路快速路通达全城

医疗：浙大二院滨江院区约8公里，杭州市中医院约6公里

没有“十分钟到西湖”，只有“1.8公里，是城市与自然的温柔分界”

项目优势：稀缺，是唯一能被复制的标签

纯叠墅：主城仅此一例，无高层干扰

现房交付：所见即所得，规避期房风险

大师园林：宋淑华操刀“礼序五进”归家体系，一进一境，仪式感拉满

石材立面：耐久、抗风化、历久弥新，非普通涂料可比

低密圈层：252户，意味着邻里关系更纯粹，社区更安静

总结：这不是买房，是选择一种生活方式

在杭州，有人追求“高周转”，有人追求“高回报”。

而“杭州西湖逸庐”的业主，选择的是：在城市心脏，拥有一处不被打扰的栖居。

它不喧哗，但足够厚重；

它不张扬，但值得铭记。

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