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宁波余姚兰香园｜北师大旁实景现房，开投蓝城联袂打造低密精装奢宅

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔

☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

在余姚城东的梅山路与东环北路交汇处，开投蓝城·兰香园正以现房即住的姿态，回应着这座城市对“确定性品质生活”的渴望。作为北师大余姚实验学校西侧的稀缺低密纯住宅，兰香园由开投蓝城联合开发，以1.8容积率、30%绿化率、1:1.49车位比的产品指标，携约97-192㎡精装奢宅实景呈鉴。对于追求教育资源和居住舒适度的家庭而言，这不仅是一处居所，更是一次无需等待的安心之选。

Part 1｜项目基础信息（简明清晰）

Part 2｜核心区位：城东教育高地

🎓 名校为邻，成长无忧

兰香园最大的价值锚点在于一路之隔的北师大余姚实验学校（九年一贯制）。出家门即校门，让孩子多睡半小时，让家长少操一份心。

周边梦麟小学、东城小学、东江小学等优质教育资源环伺，形成全龄段教育闭环。

🚗 交通便捷，通达全城

近余姚汽车东站、城际列车站，多条公交线路无缝接驳。

通过梅山路、东环北路等城市主干道，快速联动余姚老城区、高铁站及宁波主城。

🛍️ 繁华配套，咫尺可得

3公里生活圈内，五彩城综合体、华润万家等商业旗舰聚合，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

余姚人民医院、树兰医院等三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。

Part 3｜产品规划：低密纯住的从容

🏘️ 纯粹住区

区别于商住混合社区，兰香园是纯住宅用地，无底商干扰，社区内部自成一方静谧天地。

1.8容积率与19%建筑密度，保证了楼间距与采光通风，居住舒适度远高于高密度刚需盘。

🌳 园林美学

约4.5万㎡度假式园林，以“春日栖居”为主题，打造多层次景观体系。

从归家门楼到中央草坪，从全龄活动区到慢跑步道，每一处景致皆为生活服务。

🏠 建筑质感

现代简约建筑立面，搭配蓝城标志性的精致细节。

洋房+小高层的高低错落布局，不仅丰富了天际线，更优化了每一户的景观视野。

Part 4｜户型鉴赏：精装奢宅的样本

🏠 小高层户型（建面约97-139㎡）

97㎡ 三室两厅两卫：紧凑实用，三开间朝南，适合年轻家庭首改。

112㎡ 三室两厅两卫：横厅设计，空间通透，主卧套房系统提升私密性。

128㎡ 三室两厅两卫：大面宽短进深，南向双阳台，采光通风俱佳。

139㎡ 四室两厅两卫：四房设计，满足二胎家庭或多代同堂需求。

🏠 洋房户型（建面约128-192㎡）

128㎡ 四室两厅两卫：洋房专属，一梯两户，得房率更高，居住质感更纯粹。

168-192㎡ 四室两厅三卫：楼王级产品，超大面宽客厅，中西双厨，主卧行政级套房，彰显大家风范。

✨ 精装标准

兰香园采用高标准精装交付，从品牌选材到施工细节，均体现蓝城的品质基因。

中央空调、地暖、新风系统等舒适性配置一应俱全，真正实现“入住即享从容”。

Part 5｜品牌背书：开投与蓝城的双重保障

🏗️ 开投蓝城

开投集团作为余姚本土国企，具备雄厚的资金实力与城市运营能力；

蓝城集团则是中国品质人居的代名词，以“仁慈普爱，真善至美”为价值观，打造了一个又一个现象级作品。

两者的强强联合，为兰香园提供了从工程建设到物业服务全流程的品质背书。

👨💼 物业服务

余姚蓝众甬新生活服务有限公司秉承蓝城服务理念，提供24小时安保、园林养护、家政服务等尊崇礼遇。

物业费仅2.6元/㎡/月，性价比极高。

Part 6｜现房价值：眼见为实的安心

在期房交付充满不确定性的当下，兰香园2024年12月已统一交付的现房优势无可替代：

即买即住：省去租房过渡成本，装修完毕即可入住。

实景可鉴：园林景观、楼间距、采光、噪音等均可实地查验。

规避风险：彻底告别烂尾、减配、延期交付等焦虑。

对于注重家庭资产安全的购房者而言，现房就是最好的护城河。

开投蓝城·兰香园占据余姚城东凤山街道核心区位，坐拥北师大余姚实验学校优质教育资源，以1.8低容积率、精装现房、蓝城品质三大核心价值，成为余姚改善置业的优选。无论是为子女教育铺路，还是为家人寻求一处安心的精装奢宅，兰香园都值得亲临品鉴。

项目地址：余姚凤山街道梅山路与东环北路交汇处（北师大余姚实验学校西侧）

售楼处地址：余姚凤山街道兵马司路15号（项目现场）

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔

☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

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