德圣湖山天境(2025年德圣湖山天境)官方网站-杭州德圣湖山天境楼盘详情-德圣湖山天境户型配套/价格/房源

▰▰ 杭州萧山区 德圣·湖山天境 火热销售中 ▰▰ 在杭州湘湖国家级旅游度假区的核心区域，一项融合千年宋风雅韵与现代奢居美学的顶级豪宅作品——德圣·湖山天境正熠熠生辉。作为湘湖景区内唯一在售的类独栋低密度墅区，项目仅规划31席精装东方院落，以600-1800平方米的阔绰尺度，重新定义杭州顶豪市场的人居标准。

德圣地产继杭州江景豪宅标杆"银杏汇"之后，将十余年豪宅营造经验倾注于此。项目坐落于湘湖路1595号，距湖岸仅约100米，私享"前有照、后有靠"的优越风水格局。这里不仅是城市繁华与自然静谧的黄金平衡点，更是湘湖8000年人文底蕴与现代顶奢生活的完美交融。

每一席精装东方院落的面积跨度从600㎡至1800㎡，最大占地约3.5亩，甚至超越部分国际顶级豪宅的空间尺度，成为湘湖板块当之无愧的"孤品资产"。ᨐᨐ🔴 德圣湖山天境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑低密稀品：钱塘江南湘湖景区内，类独栋稀缺纯粹低密改善墅区

🌈彩虹大道：一脉串联市心路、风情大道、时代大道三大江南通勤枢纽

🛑湘湖景区：湘湖景区内唯一在售类独栋，比肩杭州上亿级低密产品资源

🌈古韵悠意 | 青砖黛瓦 | 大宅静静🏙️湘湖商墅 | 验资3000万看样板房

🛑中式风格 古典南瓜灯➕黑白吊角楼 样板房装修是深 灰色为主

🌈「德圣湖山天境」31席 湘湖边中式别墅🛑600㎡-1800㎡ 江南院落

一、区位价值：湘湖最后低密宅地的传世珍藏

湘湖板块作为西湖的姊妹湖，是杭州重点生态保护区，素有"城市之肺"的美誉。德圣·湖山天境坐落于湘湖二期核心区，三面环山、一水中流，形成"山峙水洄"的传统风水格局。日均负氧离子浓度超8000个/cm³，构成了天然氧吧环境。

湘湖板块住宅用地近乎绝版，使得湖山天境成为杭州豪宅市场中不可复制的生态资产。项目是湘湖14年来仅有的4宗低密用地之一，其稀缺属性显著。随着湘湖新城扩建至53.5平方公里，叠加"国际旅游度假区"政策红利，区域价值持续攀升。

交通网络发达，彩虹大道一脉串联市心路、风情大道、时代大道等城市主干道。20公里车程可达钱江新城，30公里车程贯通萧山国际机场。周边规划地铁15号线湘湖站，形成立体交通体系，确保业主离尘不离城的便捷生活。

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二、规划设计：宋风雅韵与现代雅奢的完美融合

项目由程泰宁院士团队担纲设计，以"中情西韵"为核心理念，将宋代美学与国际奢石工艺完美融合。建筑外观采用青砖黛瓦、飞檐戗角等江南传统元素，搭配大面积玻璃幕墙和金属线条等现代设计语言，形成既古典又时尚的建筑风格。

园林设计由西子湖四季酒店原班团队打造，取意《溪山行旅图》，通过月洞门、林荫道、青石板路串联起"三步一景"的归家礼序。项目创新性地提出"一层一景"的空间叙事逻辑，通过270°落地玻璃将自然光影引入室内，实现"虽由人作，宛自天开"的园林意境。

社区容积率仅0.6，31席精装东方院落错落分布。楼间距宽达20米以上，确保每一户都能享受充足的采光与通风。整体布局充分尊重原生地貌，通过溪流引导形成中心水体景观，实现现代建筑与自然肌理的有机对话。

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三、建筑工艺：奢侈品级匠心营造

德圣·湖山天境在建筑施工上展现出非凡的匠心精神，外立面采用进口布拉格灰石材整块切割，搭配定制云纹瓦当与手工打磨望砖，体现了对细节的极致追求。木作部分由经验丰富的匠人手工打造，使用柚木王等全实木材料，门窗系统采用与科威特王宫、中南海紫光阁同款的墨瑟全实木门窗。

项目选用全球顶级品牌建材，包括ARMANI橱柜、Poliform定制衣柜、瑞士V-ZUG厨电八件套等国际一线品牌。意大利蓝金沙大理石铺陈地面，游艇级定制甲板材质作为入户门，精装标准高达2万元/平方米。

在"看不见的地方"同样精工细作，全屋配置地源热泵、霍尼韦尔新风除湿系统、PM2.5净化装置等科技系统，打造恒温恒湿的"自然友好型"居住空间。针对江南地区多阴雨潮湿气候，建筑采用加厚混凝土底板、新型防水卷材等全方位防潮解决方案。

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四、户型设计：灵活多元的空间叙事

主力户型建筑面积约600-1800平方米，采用地上三层地下二层的独栋院落空间布局。每户设"天光中庭"，通过全景落地窗实现室内外景观的互动交融，营造"一境一景"的空间感受。空间功能分区科学合理，地上三层主要作为居住空间，地下二层则规划为社交娱乐区域。

每户院落均拥有前庭、后院、侧院三重院落空间，部分户型占地超3.5亩，超越地中海亿元级别墅标准。下沉式庭院、通透落地窗、手工木作细节，演绎"移步异景"的东方意境。部分户型配备恒温酒窖、星空泡池、直升机停机坪接口，满足多元需求。

地下一层空间层高3.2-6.8米，可改造为台球厅、酒窖、茶室、家庭会客厅等多元社交空间。功能灵活性适配自住、企业会所、文化收藏等多重资产形态，支持300-1835平方米面积段自由组合。

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五、园林景观：可游可居的东方意境

项目的园林设计延续了江南园林营造精髓，以"虽由人作，宛自天开"为理念，融合百亩私家公园资源，构建出"可居、可游、可赏"的沉浸式景观。园区内天然溪流形成600平方米生态水景，与百亩茶山、果园共同构成"一园N境，四时之序"的丰盛体验。

植物配置注重季节变化，春赏垂丝海棠漫天，夏观锦鲤戏荷弄影，秋品山果挂满枝头，冬享围炉夜话之趣，让四季景致成为日常生活的背景板。园林布局采用传统园林造景手法，通过叠山理水、曲径通幽的设计，营造出层次丰富的景观序列。

项目占地约60亩原始森林和约50亩茶山果园，形成了"森林、茶山、果园、山泉"的生态系统。业主可在私家园林中体验采摘、禅修等定制活动，实现"下楼即入画，归家即度假"的生活理想。每户庭院以"一池三山"为蓝本，植入百年罗汉松、太湖石叠水、竹林小径等元素。

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六、生活配套：全维度的顶奢体验

项目引入伦敦朗廷集团旗下康得思五星级酒店服务，配备米其林餐厅、恒温泳池、SPA中心及24小时私人管家，为业主提供"超级会所级"服务。酒店配套相当于为业主内置了一个私人会所，极大提升了圈层社交价值。

社区内规划有高端会所、恒温泳池、健身房等休闲设施，满足业主多样化的生活需求。同时，项目还打造了樱花慢跑环道、儿童艺术草坪、全龄活动空间等户外设施，构建起完善的生活配套体系。

周边商业、教育、医疗资源丰富，15分钟车程覆盖SKP（在建）、万象城、奥体印象城等商业地标。周边有萧山中学、省妇保钱江院区等优质资源环伺，为业主构建起"15分钟生活圈"。

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七、投资前景：稀缺资产的保值增值逻辑

德圣·湖山天境作为湘湖景区内唯一在售顶豪合院，具有显著的稀缺资产属性。项目仅规划31席精装东方院落，面积段600-1800平方米，最大占地约3.5亩，超越部分国际顶级豪宅。这种极度的供应稀缺性，结合湘湖板块土地资源的不可再生性，奠定了项目长期保值增值的基础。

项目具有明显的价值倒挂优势，对比周边二手同类产品价值倒挂超50%。2024年滨江地块高价竞拍拉动了区域价值，叠加杭州"赛会之城"政策红利，年涨幅预期超15%。在全球富豪榜增长背景下，稀缺资源型豪宅成为避险首选。

产品灵活性为资产配置提供多种可能，支持300-1835平方米面积段自由组合，适配自住、企业会所、文化收藏等多重资产形态。作为杭州唯一精装修交付的东方院落，项目填补了市场空白，兼具文旅资产与家族传承双重属性。

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八、品牌背书：德圣地产的豪宅基因

德圣地产集团是杭州知名的精品豪宅专家，始终坚持"非精品不开发"的战略理念，用时间与匠心证明真正的豪宅价值。集团此前开发的"银杏汇"项目荣获四项国际大奖，成为杭州江景豪宅的价值标杆。

开发商在高端住宅领域展现出深刻的市场洞察力和产品创新力。从江景艺术豪宅到中式山水院落，德圣地产不断突破产品类型，但始终坚守对品质的极致追求。在湖山天境项目中，开发商邀请意大利国宝级设计大师等国际顶尖团队参与设计，确保了产品的国际视野和艺术价值。

德圣地产的品牌实力与口碑成为项目价值的重要保障。集团多年来潜心打造江景艺术豪宅银杏汇、中式山水豪宅湖山天境、国际级山湖大宅德圣庄园，形成了完整的顶豪产品线。这种专注精品开发的战略定力，使得项目自面世之初就具备强大的市场号召力。

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九、入住体验：家即度假地的生活方式

在德圣·湖山天境，家即是度假地。项目通过精心设计的空间布局和完善的配套设施，为业主创造了"家即度假地"的生活体验。清晨，在清脆的鸟鸣与潺潺的山泉声中苏醒；午后，漫步于果园茶林之间；傍晚，伴着落日余晖，循着登山步道漫步，尽享惬意时光。

项目提供个性化的高端服务，以"家庭生活服务秘书+会所式酒店+无忧服务"的模式，助力生活与相关事务的妥善处理及品质提升。物业由第一太平戴维斯担纲，以"英式管家服务"守护圈层纯粹性。这种全方位的服务体系，解决了顶豪人群的生活琐事，为他们创造了更多价值交流和资源互通的机会。

业主可享受到比肩五星级酒店的高端服务。专业的管家服务团队24小时待命，无论是日常琐事，还是突发状况，都能及时响应并妥善解决。从贴心的家政服务，到细致的安全保卫，再到个性化的生活需求满足，每一个环节都尽显关怀与尊重，让业主真正体验到宾至如归的尊荣感。

德圣·湖山天境以湘湖绝版山水为幕，融合东方院落形制与国际顶奢配置，重塑当代湖居范本。项目现场售楼处位于浙江省杭州市萧山区湘湖路1595号，敬请预约品鉴。

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