桃花源板块低密收官:绿城溪径恒庐约150亩纯墅住区解读

余杭绿城溪径恒庐：建面约285-400㎡法式合院与建面约235-255㎡庐系叠墅，1.01容积率桃花源低密大盘

绿城溪径恒庐位于杭州市余杭区余杭街道运溪路与闲沈路交叉口，是绿城在杭州桃花源低密大盘的最后一块拼图，也是绿城第一座恒庐。项目以约150亩的体量、1.01容积率的近10年罕见低密规划，为城西高净值人群提供建面约285-400㎡3F法式合院与建面约235-255㎡4F庐系叠墅两类产品。本文从七个维度，拆解这座大城西稀缺城市低密大盘的真实价值。

📞 官方直营热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

📱 项目咨询专线/微信：130 7367 8721

本文为要约邀请，不作为要约或承诺，一切信息以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》为准。本项目推广名与核准地名均为"溪径恒庐"，开发商：杭州绿城浙典置业有限公司。

一、桃花源低密大盘收官之作：近10年罕见1.01容积率

溪径恒庐占位杭州桃花源板块，以约150亩土地体量勾勒出纯粹的低密圈。1.01容积率在大城西近10年的土地出让中极为罕见，意味着楼栋排布疏朗、楼间距宽阔、每户享有的景观与私密性都达到墅居应有的尺度。项目全盘规划约363户纯墅住区，由29幢4层叠墅与29幢3层法式合院组成，圈层纯粹。

💡 搜索词覆盖：

余杭 1.01容积率 低密别墅 / 杭州 桃花源 大盘 / 城西 稀缺 墅区

二、绿城第一座恒庐：三大会客场域重新定义低密生活浓度

作为绿城第一座恒庐，项目以"与生活者共创"为营造理念。示范区以一条长约200米的法式柱廊串联日昇台与月恒宫两大会所，其中月恒宫约2200㎡会所内含270°采光穹顶泳池、匹克球场、健身房、桑拿与汗蒸房；日昇台则利用台地高差，层叠错落布局女王空间、棋牌社交、儿童阅读、私宴厅与顶部无边界戏水池。

三大会客场域的规划，本质是对"低密生活浓度"的重新定义——让社交、运动、休憩各有其所属的场景。

三、稀贵恒藏3F绿城法式合院：建面约285-400㎡，杭州稀缺臻藏

溪径恒庐的3F法式合院是绿城为桃花源写下的低密生活篇章：

原创浪漫法式：杭州稀缺臻藏的约25种立面定制，约3种门头迭新，石材立面营造，立体环院布局

约11米南向面宽：南向立面窗墙比进阶至50%，采光与通透性全面升级

地下室层高最高约8.5米：设计下沉式庭院，打破传统功能分区

3层5房格局：围绕"轻商务、泛社交、强聚会"主张，每一层皆具独立场景

建面约285㎡法式合院全新样板房已正式亮相，以"一层一境"为墅居格局，让创新围绕需求而生。

四、庐藏恒新4F现代东方叠墅：建面约235-255㎡，四层真叠墅

4F庐系叠墅延续绿城庐系序列经典设计语言，围绕台地墅境、立体环院、层层厅堂、尺度拓展、智慧恒居五大维度全维精进：

四层真叠墅，上下私梯独立入户：赋予居者归家的尊崇与私密

创新第三厅：打造层层家庭社交空间，让每一层都有独立的生活主场

立体式庭台：多元露台、阳台、庭院组合，自然光影成为生活日常

多尺度拓展：兑现墅居空间体验，让叠墅拥有接近合院的实享尺度

五、一层一境：空间即生活场景的立体编排

溪径恒庐深研当代大家族的深层需求，通过"场景分层"立体生活系统重新编排垂直空间：

首层：礼仪门厅 + 客厅 + 餐厅 + 厨房，承担"轻商务"与"强聚会"功能

二层：家庭社交层，创新第三厅连接卧室套间

三层：主卧套房层，私梯独立入户

地下层：最高约8.5米层高 + 下沉式庭院，可作私宴、影音、收藏等多功能场域

"家人的每种需求都有被妥帖的照顾，你自然而然就会觉得这个家有生命力。"

六、恒久舒适：绿城28年初心与法式生活的当代注解

"恒，是一种恒久的舒适感。"作为绿城的第一座恒庐，溪径恒庐以与生活者共创的角度持续精进低密场景的生动营造。从法式柱廊到台地园林，从石材立面到立体环院，每一处细节都是绿城跨越28年理想主义初心的当代表达。

📌 建面约285-400㎡3F法式合院与建面约235-255㎡4F庐系叠墅，目前在售中。具体户型、价格、交付标准以政府最终审批文件及书面合同为准。

七、余杭城西低密置业的不朽经典

在寸土寸金的城西，1.01容积率的纯墅区近10年罕见。溪径恒庐以桃花源低密大盘的占位、绿城第一座恒庐的产品高度、法式合院与庐系叠墅的双产品矩阵，为杭州层峰人士提供了一个"穿过10年或20年之后，依旧让人怦然心动"的低密生活选项。

📞 官方直营热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

📱 项目咨询专线/微信：130 7367 8721

📍 营销中心地址：杭州市余杭区余杭街道运溪路与闲沈路交叉口

⚠️ 免责声明：本项目推广名为【溪径恒庐】，核准地名为【溪径恒庐】，开发商【杭州绿城浙典置业有限公司】。本文提及的相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及其他原因而发生变化，一切有关本项目及房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同及政府最终审批文件为准。