绿城钱潮湾官網网站丨杭州上城区新房·绿城钱潮湾大平层2026年最新房价丨绿城钱潮湾售楼处楼盘详情-绿城钱潮湾得房率 / 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套

▰▰ 杭州钱江新城 绿城·钱潮湾 一线江景大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的浪潮中，绿城·钱潮湾以“城市观景台”之姿屹立于钱江新城CBD核心区，直面钱塘江千年潮涌，成为杭州顶豪市场的现象级作品。

项目坐落于上城区之江路978号，仅规划76席稀缺房源，主打255㎡、307㎡、410㎡及定制680㎡超级平层，总价区间1588万至7000万，以现房销售、通燃气、精装交付的硬核标准，重新定义塔尖人群的居住理想。

项目由亚洲建筑师协会金奖得主孟凡浩操刀设计，以外立面金色铝板曲面线条模拟钱塘潮涌的动态美学，搭配270°环幕视野玻璃幕墙，实现“江、湖、城”三景同框的视觉盛宴。

项目由绿城中国开发，亚洲建筑师协会金奖得主孟凡浩领衔设计，仅打造76席稀缺房源，每一套均能欣赏钱塘江的浩渺景色与城市的繁华景象。

作为市场上难得的现房项目，钱潮湾以精装交付、通燃气的硬核交付标准，让业主能够即刻享受高品质的居家生活。ᨏᨐ 🔴 绿城钱潮湾 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

钱江新城CBD核心，城市中轴正席

270°环幕视野，三景同框

孟凡浩设计，潮涌美学地标

76席稀缺房源，圈层纯粹

现房销售，即买即住

全屋通燃气，精装顶配

绿城黑金服务，全球资源对接

得房率最高达88%，墅级空间

🌈一线江景 绿城 钱潮湾🛑总价1588-2500万。

🛑还有少量410平 680平🛑精装 通燃气 现房

🌈主力户型：255/307/每套均可看江

🛑680/顶跃 奢阔大宅 绝版江

🌈东西面看江 面积255/307平方米

🛑主力户型：255方/310方/每套均可看江

🌈主力户型：总价1588-2500万

🛑正面看江：270方、410方；单价10万＋

🌈定制房源（270＋410=680方 一层一户）

一个是杭州钱塘千百年来一份感性的回归，一个始终致力于美好生活方式的探索。当钱塘宏大交响着城市的繁华，当诗意盎然送进日常生活，取悦人生达境的品位与想象正悄然繁茂。

项目位于杭州钱江新城CBD，紧邻钱江三桥，直面一线钱塘江景。设计提取钱江潮水“浪”的动态元素，逐步衍生为立面肌理单元，以自身的独特气质屹立江岸，又融入钱塘潮水流淌奔涌的历史之中。

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“地处沿江一线重要地段，建筑将为这座崛起中的城市注入怎样的能量？我们希望跳出建筑学的既有框架，尝试以充满想象力和创造力的行动，探索建筑的力量，激发城市的潜能，让生活其中的人们看到这座城市的雄心和抱负。”line+主持建筑师孟凡浩说道。

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设计提取钱塘江水“潮涌”的动态元素，抽象为独特精美的金色铝板曲面线条，结合大面积的玻璃，勾勒建筑体量的层间关系，交织出极富韵律的纵向线条，以潮水般流动变化的独特气质屹立江岸，又融入钱塘潮水流淌奔涌的历史之中。

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钱潮湾是城市顶豪公寓，更是每一个房间都看得到风景的“城市观景台”，270度收揽一线江景，壮阔的自然景观与繁华的都市图景渗透进生活的每一个时刻与细节。

基于室内功能、观景体验，生活起居的舒适性、健康、安全等要素考虑，经过多轮材料比对和细节推敲，立面形式完全契合于平面功能，以韵律变化的动态语言构筑契合未来生活需求的城市居住蓝图。

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在材质与节点的深化上，line+不吝啬对细节的打磨。线条交接处采用预制无缝弯弧的精细化处理，外墙样板、构造节点及材料色彩的选样持续长达将近一年的时间，现场实体挂样更是高达十余次之多，通过对比不同颜色、不同尺寸在各个时间、各种天气的视觉效果，甄选最佳。

立面玻璃为三层中空的定制系统门窗，最宽可达3.6米，最大开启尺寸可达2.4米，俯视江景的同时又可隔绝嘈杂的环境，独享安静私人的居住空间。

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钱塘江畔，绿城·钱潮湾正以城市观景台之姿，期待与懂得欣赏的城市精英共同收藏这份无界的江境体验。项目76席大平层，不仅是居所，更是一种圈层身份的认同，是城市顶尖资源与自然奇观的私密收藏。

绿城杭州钱潮湾是城市顶豪255㎡-306㎡-410㎡的宽景大户型，更是每一个房间都看得到风景的“城市观景台”，270度收揽一线江景，同时饱览杭城壮阔的自然景观和繁华的都市图景。

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一、地段与周边价值：占位城市中轴，执掌千亿配套

1. 绝版核心区位

项目位于钱江新城CBD正芯，与市民中心、国际会议中心（日月同辉）、杭州大剧院形成等腰三角形视野，享有“大中至正”的稀缺视角。作为钱江新城收官级一线临江资产，土地资源的枯竭性强化其不可替代性，成为杭州拥江发展3.0时代的战略封面。

2. 立体交通网络

紧邻地铁2号线、4号线钱江路站，依托富春路、之江路、庆春过江隧道与博奥隧道，约5公里直达西湖景区，约18公里通达萧山机场。双地铁+双隧道的交通体系，实现商务与自然的无缝切换。

3. 顶配资源环伺

步行可达万象城、来福士中心等高端商业综合体，周边环绕CBD公园、世纪花园生态绿肺，浙大一院、邵逸夫医院等医疗资源与杭州中学、崇文实验学校等名校环伺，构建“江景+城景+湖景”三重景观生活圈。

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二、产品与户型设计：270°环幕视野，极致功能规划

1. 视野设计革命

所有户型均采用270°环幕视野设计，东观钱塘江潮汐，西望城市天际线“日月同辉”，北眺西湖群山。定制系统门窗最大宽度达3.6米，开启尺寸2.4米，引景入室的同时保障隔音降噪。

2. 墅级空间尺度

户型采用LDKB一体化理念，客厅面宽8-12米，层高3.4米，专梯专户设计使含赠显得房率达80%-88%。680㎡户型划分社交、休闲、居住三大功能区，适配家族起居与商务接待。

3. 生活场景突破

全屋通燃气设计突破商业产品限制，配置德国嘉格纳厨电、杜拉维特智能马桶，满足中式烹饪需求，实现烟火气与江景的兼得。

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三、社区规划与指标：低密纯粹圈层，即买即住保障

1. 稀缺体量配置

项目仅1栋76席，容积率9.0，绿化率15%，产权40年。3.4米层高、专梯专户及精装现房交付，规避期房风险，即买即住。

2. 黑金物业服务

物业费12.7元/㎡·月，提供24小时管家响应、全球医疗资源对接、私人飞机预约等权益。大堂设13米挑高“国宾天香迎礼花房”，强化归家仪式感。

3. 圈层筛选机制

业主多为跨国企业CEO、浙商家族，需验资1000万方可看房。社区定期举办艺术沙龙、游艇酒会，打造高端私密社交平台。

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四、开发商与物业：绿城品牌背书，大师联袂赋能

1. 品牌基因传承

由绿城中国与中厚置业联袂开发，延续绿城高端产品线基因。绿城物业提供“黑金服务”，涵盖资产托管、全球资源对接等定制化权益。

2. 设计大师赋能

亚洲建筑师协会金奖得主孟凡浩领衔line+建筑事务所，以“潮涌”为灵感，通过预制无缝弯弧铝板工艺，使项目入围2021年Architizer A+Awards全球建筑奖。

3. 品质交付保障

项目2023年已竣工，客户可实地验房后购买。精装标准约1.5万元/㎡，采用低甲醛材料，室内甲醛浓度控制在0.02mg/m³以下。

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五、建材与装修标准：顶奢品牌集成，毫米级精工细节

1. 国际品牌阵容

厨房配备德国嘉格纳嵌入式系列，卫浴采用德国当代龙头与杜拉维特智能马桶，集成霍尼韦尔新风、大金中央空调、全屋地暖三大系统。

2. 智能科技赋能

全屋智能系统覆盖灯光、温控、安防，子母装甲门与银箔玄关强化私密性，隐藏式收纳系统占比达25%，保持空间整洁。

3. 工艺细节把控

外立面历经十余次实体挂样测试，幕墙采用四层中空玻璃；室内精装精度达毫米级，工厂预制与现场拼接确保品质。

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六、价值与升值潜力：稀缺资产配置，价格倒挂优势

1. 价格价值倒挂

2023年杭州主城江景公寓成交均价达12万/㎡，钱潮湾单价8-10万/㎡，性价比优势显著。总价1588万起，对标全球中轴豪宅溢价规律。

2. 稀缺三重认证

钱江新城一线临江土地枯竭，76席限量供应契合国际VLC三要素（景观、生活方式、圈层），成为资产配置优质选项。

3. 长期增值逻辑

参照纽约中央公园中轴豪宅溢价规律（如111 West 57th均价42万/㎡），项目的一线江景与城市中轴视野为其价值增长提供支撑。

绿城·钱潮湾以76席的稀缺体量、现房实景的品质呈现，为杭州塔尖人群提供了一处兼具美学、功能与投资价值的终极改善选择。在此，人生广度与资产深度，皆可同步收藏。

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项目名称：绿城·钱潮湾（钱江新城核心区）

产品类型：商业性质豪华大平层

开发商：绿城管理与中厚置业联合开发

总占地面积：约51平方公里

总建筑面积：仅1栋76户

在售面积：255㎡、307㎡、410㎡、680㎡

容积率：9.0

绿化率：15%

物业：绿城黑金服务，物业费12.7元/㎡·月

外立面：金色铝板曲面线条+玻璃幕墙

交付时间：2023年已交付（现房）

楼盘位置：杭州市上城区之江路978号

▰▰ 杭州 绿城·钱潮湾—现房 通燃气，值得珍藏—钱江新城神秘一线江景大平层 ▰▰

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