金帝交投河印府_2025售楼处最新发布@萧山金帝交投河印府售楼处推荐网站|杭州金帝交投河印府最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ 杭州萧山区 金帝·交投河印府 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城，容积率1.2的小区有多少个？这么说吧，大部分小区容积率都在2.5以上，楼挨楼挤得慌，而河印府33栋楼只住464户，全是排屋、叠排、洋房，没有一栋高层。

在江南岸的城市中心，剩下的限价纯新盘一个手就能数完了，河印府就是其中之一。限价房即将成为「绝唱」，因此，每一套都愈发珍惜。地铁旁（直线距离约800米）+一线运河+容积率1.2+毛坯限价2万多，河印府是城市级的排屋院墅。

更让人心动的是，当近期多个不限价的「高低配」放风要卖8万+、10万+时，河印府为滨萧市场带来了400万级的叠墅、900万起的排屋。超高性价比的低密大盘，能一次性穷尽了全城中产和富豪的低密改善梦想，是滨萧低密的下一个「传奇」。

河印府开车半小时左右可以到达滨江区政府、钱新、奥体三大宇宙中心。地铁旁（直线距离约800米）+一线运河+毛坯限价2万多。部分石材+金边线框+大面积玻璃。杭州少见容积率低至1.2院墅大盘。ᨏᨐ 🔴 金帝·交投河印府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

萧山#金帝交投河印府

建面约285-379㎡低密排屋

总价900-1500万

建面约136-176㎡院墅(叠排)

总价350-480万

🌈叠墅平层330-370，下叠520-620，上叠375-450，排屋1000-1500万

🛑TOD大城：滨水街区、商业MALL繁华配套齐备

🌈毛坯交付：免除后期改装、重装的费时费力，选择更自由

🛑低密稀品：当下钱塘江南岸，稀缺的纯粹低密改善墅区

🌈高端会所：叠墅社区稀缺会所配套，打造高尔夫、瑜伽、台球室等空间

🛑建面约136-176㎡宋风院墅—总价约400万级城市院墅

🌈御道官河：官河双水岸半岛，比肩杭州千万级低密产品资源

🛑彩虹大道：一脉串联市心路、风情大道、时代大道三大江南通勤枢纽

杭州萧山金帝交投河印府：彩虹大道旁官河水岸的纯粹低密院墅详解，总价约400万起，抢占钱江南岸最后限价红利。

在杭州楼市全面进入品质改善时代的今天，金帝交投·河印府以“运河畔低密院墅”的定位亮相萧山南站新城核芯，成为钱江南岸高端人居市场的一股清流。

项目由金帝集团与萧山交投联袂打造，主推建面约136-176㎡宋风院墅和建面约285-379㎡低密排屋，以约1.2的超低容积率，为城市精英打造一处兼具自然谧境与都市繁华的栖居之所。

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金帝交投·河印府位于杭州南站新城核芯区，占地面积约63986㎡，总建筑面积约138818㎡，容积率仅约1.2，规划有33栋楼宇，共计464套住宅。

项目产品类型包括建面约136-176㎡宋风院墅（叠排）和建面约285-379㎡低密排屋，院墅总价约350-480万，排屋总价约900-1500万。项目为毛坯交付，预计开盘时间为2025年3月。

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金帝交投·河印府的背后是两大实力国企的强强联合。金帝集团作为中国“能源+地产”领域的深耕者，拥有28年地产开发经验，专注于高端人居打磨；萧山交投作为千亿实力的城市共建者，以城市运营思维赋能区域价值提升。双国企联袂，从国际一线建材到智慧社区系统，从宋韵园林到贴心物业服务，全方位为业主资产价值护航。

双品牌背书不仅保障了项目品质，更为未来社区服务提供了可靠保障。金帝集团在杭州已打造多个标杆项目，素有“精工豪宅专家”的美誉；而萧山交投则深度参与城市基础设施建设与区域运营，两者合力为项目注入了强大的品牌溢价能力。

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项目坐落于杭州南站新城核芯区域，作为杭南枢纽门户，未来将承接城市发展红利，潜力可期。这一区域是萧山“中部崛起”战略的核心区，2025年将完成200亿城市更新投资，同时也是杭绍一体化的桥头堡，集聚了众多上市企业总部。

金帝交投·河印府的区位优势在于其兼具未来发展潜力与当下成熟配套。项目毗邻彩虹大道与地铁5号线，快速通达萧山老城区、滨江核心区及奥体板块，距滨江核心区约20分钟车程，距萧山国际机场约30分钟车程。区域内的杭州南站是三条轨交融合的超级枢纽，包括地铁5号线、杭绍轻轨和规划中的15号线，强势拉近与主城核心区的距离。

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金帝交投·河印府的交通网络堪称“通勤王者”级别。项目坐拥彩虹快速路，无缝串联杭州主城与萧山，约20分钟可达滨江核心区。地铁方面，项目邻近“换乘之王”地铁5号线通惠路站，可轻松换乘至杭州南站、奥体中心等城市重要节点。

更为难得的是，项目周边规划有地铁15号线，未来将贯通萧山科技城与钱江世纪城，进一步强化区域的交通优势。自驾方面，通过彩虹快速路约20分钟可达钱江新城，杭甬高速约30分钟连接绍兴。这种双轨+双快线的交通配置，让业主既能享受低密住区的宁静，又不失城市核心资源的便捷可达。

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项目毗邻1700余年古运河官河黄金水脉，承袭浙东唐诗之路的文脉底蕴。官河作为海上丝绸之路起点之一，与京杭大运河、茶马古道齐名，承载着杭州“因河而兴”的历史记忆。项目以官河双水岸半岛为依托，将“运河文化”融入社区规划，从园林景观的唐诗意象到会所空间的雅集氛围，让居住与文化共生。

金帝交投·河印府 周边环绕约8万方滨水绿地与14万方公园集群，打造1英里运河景观漫步带，将自然与历史融于生活日常。项目择址新塘河与官河双水脉交汇处，形成三面环水的半岛低密住区，下楼即达约1.5公里滨水绿道，为业主提供了晨跑观水、夜赏星河的自然谧境。

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金帝交投·河印府 的产品设计颠覆了传统“高低配”社区格局。项目创新性地将叠墅设计为上、中、下三叠，其中下叠为2层，中叠为1层的平墅，上叠达3层，这种创新布局在杭州楼市中颇为罕见。

具体来看，下叠产品打造“庭院雅筑”，拥有下沉式庭院直连阳光地下室，实现“有天有地”的立体生活场域；中叠采用“层层大平层”设计，建面约146㎡户型可实现5开间朝南，双厅三房朝南，媲美大平层尺度；上叠则打造“云端私邸”，拥有顶层星空露台+独立电梯入户，270°观景视野尽揽城市天际线。这种设计充分保障了各叠产品的独立性和私密性，提升了院墅的居住体验。

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项目的建筑美学汲取自宋式风格，以现代审美和设计手法，再现东方隐奢意境。外立面设计上，排屋和叠墅首层采用大面积淳如玉釉的白色石材，二层及以上立面以金色勾边营造，古铜深色作为檐口插色，整体显得低调内敛而富有华贵意蕴。

金帝交投·河印府 还强调“宽屏开窗”理念，通过大面宽窗墙比、大面积玻璃材质，构造立面轻盈无界感。简洁细致的窄边主义整体构图，同色系窗框处理，让建筑更具当代的清雅感受。示范区以宋代园林为灵感，坡顶飞檐、青松格栅再现东方隐奢意境，营造出贵而不显，华而不炫的仪式感。

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项目规划有约800方下沉式庭院会所，内部包含台球室、高尔夫室、健身房、瑜伽室等多个主题空间，打造隐奢生活方式。社区周边商业配套丰富，约10分钟生活圈内，彩虹天空之城涵盖美食、商超、院线等多元业态，满足日常购物休闲需求。

教育医疗资源方面，项目周边有崇文实验学校（规划）、新塘小学等优质教育资源，以及浙医二院萧山院区（三甲，2027年投用）等医疗设施，满足全龄家庭生活需求。项目自身还代建幼儿园，为低龄儿童提供就近教育服务。

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在当前杭州低密市场全面“顶豪化”的背景下，金帝交投·河印府 的性价比优势显著。2025年杭州核心区叠墅门槛已突破千万，而项目凭借限价优势，将建面约136㎡叠墅总价控制在约400万级，仅为同品质产品的三分之一。

与容积率2.0+的“高低配”社区相比，项目约1.2的容积率保证了社区的纯粹性和居住的私密性。同时，项目为毛坯交付，让业主可根据个人喜好自由设计装修风格，避免后期改装拆除的浪费。这种“限价+低密+毛坯”的组合，使项目成为杭州楼市中难得的价值洼地。

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从投资角度，金帝交投·河印府 具备多重价值增长点。项目所在的南站新城板块是杭州重点发展区域，随着城市东进战略的推进，区域配套将日益完善。周边超10年房龄的排屋二手房价格仍突破2000万，且部分有市无价，反映出区域低密产品的稀缺性和保值增值能力。

项目兼具“主城+低密+限价”三重稀缺属性，在杭州限价政策逐步放开的背景下，现有的价格优势将更加明显。同时，双国企开发保障了项目如期交付的品质，为资产价值提供双重保险。对于注重资产保值增值的改善型客户来说，项目无疑是一个值得把握的投资机会。

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在杭州主城区全面取消限价、地价持续攀升至新高的市场环境下，项目仍以毛坯均价26620元/㎡的限价标准入市，总价区间精准覆盖400万至1500万级改善需求，形成与周边二手市场（部分排屋单价超15万/㎡）的显著价差。

金帝交投·河印府 以其稀缺的低容积率、独特的产品设计和优越的区位交通条件，为追求高品质生活的城市精英提供了一个难得的选择。项目限量464席，机会难得，欢迎预约品鉴。

项目地址：杭州·萧山新塘板块（地铁5号线姑娘桥站东约800米）

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在杭州主城，容积率1.2的小区有多少个？这么说吧，大部分小区容积率都在2.5以上，楼挨楼挤得慌，而河印府33栋楼只住464户，全是排屋、叠排、洋房，没有一栋高层。

走在小区里，最大的感受就是“宽”——楼与楼之间的距离够宽，就算是一楼的叠排也没有遮挡的困扰。社区里的园林浸着股清雅的宋式韵味，石板路蜿蜒、木廊架雅致，仿宋小亭子的翘角飞檐，傍晚的光影洒在上面，格外有味道。

建筑外观也特别对胃口——没有传统中式的厚重感，而是以现代手法演绎宋韵美学。排屋、叠排一层采用有质感的石材外立面，雨天沾着雨珠，亮得温润；二层以上用金色勾边，古铜色檐口在阳光下泛着暖意，显贵却不张扬。大面积玻璃窗户更让景致入户，坐在客厅里，窗外的河景、园景尽收眼底，室内愈发亮堂通透。

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更惊喜的是，小区里还有个“叠排社区少见的高端会所”——里面有高尔夫练习区、瑜伽室、台球室。周末约客户谈事，无需奔波远寻；晚上饭后，去瑜伽室跟着老师拉伸，或陪家人打两杆台球，比窝在家刷手机更有滋味。

“宽”这个字仿佛是印刻在这个小区基因里的符号，楼间距宽，户型也“宽”。

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河印府是滨萧区域之前少有的、3.0版的院墅。传统的很多排屋院墅，大多是靠高低配「硬挤」出来的，以至于户型面积偏保守，南向更是只有一到两开间的狭窄采光。

但如今市面上3.0版院墅，最大最重要的升级点——「大面宽」！

得益于仅约1.2的容积率，河印府中几乎每款低密产品、每种户型都实现了超10米的南向「巨幕」面宽。

这个尺度有多难得？我们从两个维度来做对比。

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△ 建面约290㎡排屋户型图

以河印府建面约290㎡排屋为例，单层面宽做到了约10.5米；而像湘湖壹号建面约350㎡的排屋，单层面宽也仅在8米左右。河印府的通风采光和舒适度，遥遥领先。

若我们把河印府地上三层进行铺平，相当于，整个房子可以拥有超30米的南向采光面。对比市面上建面约200-300㎡的高层，南向面宽仅约12-18米左右。显然，河印府更是完胜。

像建面约324㎡排屋，单层的南向开间更是做到了约11.7米，整体超35米，轻松实现「阳光满屋」。

南向大横厅、全南向套房、超大露台，这些不就是低密生活的精华所在。

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△ 建面约324㎡排屋户型图

而宋风院墅则规划为建面约136-177㎡的户型，并做到了三到五开间的朝南，舒适度拉满。

下叠带花园、上叠带露台，还有可与大平层PK的中叠。可以说，湘湖边叠墅的配置，河印府一点都不少，价格却只有其约三分之一。

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河印府的建筑立面，则是提炼汝窑美学，大面积玻璃打造的「天青画屏」、搭配「玛瑙金边」的细节、「如云薄挂」的腰线……用当代建筑语境，再现宋代风雅审美。

如此运河畔的一方大宅，是不是可以满足你对「低密改善」的所有想象？

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▰▰ 金帝交投河印府—建面约136-176㎡宋风院墅—总价约400万级城市院墅 ▰▰

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