明湖逸庐-宁波明湖逸庐楼盘详情(2025房价+户型图)宁波看房网

⑉ılı⑉@明湖逸庐@⑉ılı⑉🚩🚩在售面积189/214/255/360平📍📍不可替代的宁波标志，不可复制的塔尖藏品，逸庐项目屹立明湖东岸，坐拥明湖主湖区一线的绝佳站位。即有老宁波的江南风情，又有国际湖滨的风尚感。

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宁波鄞州区⑉ılı⑉#明湖逸庐#⑉ılı⑉🚩🚩售楼处电话：400-886-7015✅✅预约登记📍📍尊享VIP专属优惠__一对一专业置业热情服务🔊🔊工作时间周一至周日9:00至21:00

不是每一块土地，都能诞生大家「庐」系作品。

正如意式审美所推崇的艺术与自然共生，大家「庐」系作品的选址，往往要经历层层反复的筛选法——“非城芯不入、无滨水不取”，既要锚定城市的核芯地脉，坐拥深厚的烟火气息与人文底蕴；又要汲取滨水的蕴养，保有自然的从容与松弛。繁华喧嚣的场景，有了水的灵动与参与，总能滋生出奇妙的气场。

贵在明湖一线藏，宁波明湖·逸庐就严苛遵循了这一法则，择址宁波东部新城明湖板块，人文荟萃、烟火气浓郁，坐享宁波中心大厦、金融中心、航运中心等繁华地标。同时，更是占据一线明湖资源，以稀贵的沿湖“内圈”，成就城市永恒的自然绿洲。

【基础信息】

【住宅套数】：271套

【户型面积】：189/214/255/360平

【房屋状况】：精装修

【住宅层高】：约3.3m

【物业类型】：15幢 6-15层

【车位个数】：可售617个

【物业品牌】：大家物业

【项目地址】：宁波市鄞州区盛梅路38号明湖·逸庐展示中心

如宁波明湖·逸庐的建筑立面，以大家房产经典的“白金油画框”3.0版本为变奏演绎，汲取斯卡帕“序列叠级”设计原理，将束腰叠涩技法和现代简约手法相结合，完成明湖岸上的惊艳炫技，呈现出灵动、温润的“金边玉幕”，标定一线明湖的耀目封面。

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同样前瞻考量业主入住后的视觉审美，逸庐沿湖楼栋的立面设计，呼应一线明湖景致，将转角窗打造成270°环幕曲面屏，融入经典罗马柱廊，光影流转之间，感知文艺复兴的美学哲思。

项目离地铁1号线东环南路站最近直线距离约500米左右，地铁7号线盛莫路站（在建中）最近直线距离约600米左右，拉通了明湖板块出行南北向的大动脉。明湖南区湖底隧道，已于2023年1月开工，隧道开通后明湖东西两侧交通将会更便捷。

「教育资源」人文宁波的精神守望

项目所在区域，学校资源丰富，一公里范围内坐落多所优质学校：赫德私立学校、华师大艺术实验学校明湖校区；九年一贯制鄞州存德学校、宁波宝韵幼儿园等。

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「医疗资源」为业主的健康保驾护航

医疗资源上，项目周边有宁波市中西结合医院、李惠利东部医院、宁波市第六医院等，为家人的健康保驾护航。

「商业资源」对望未来的商业聚场

集聚众多高端商场，位于项目东北侧直线距离约2公里的阪急百货（首家海外商场），是“高端、奢华、品味”的代名词，另外还有宁波文化广场、东部银泰等。未来在明湖西岸将打造一个45万方的TOD地标综合体（规划中），成为明湖的活力缤纷据点，与阪急等顶级商业资源形成潮流的对望，激活当代都市的国际表情。

意式的园林之美，是跨越东西方的审美公约数——它既有西方建筑的理性秩序，又蕴含东方美学的诗意留白。

大家「庐」系作品的景观营造，回归以人为本的底层逻辑，将意式经典的对称美学与中式园林的留白哲学融入整体设计，打造丰富活动休闲场景，让交互感与观赏性相谐。每个穿行其间的家人，都能在层层递进的风景之中，收获生活志趣，实现心灵洄游的度假体验。

在宁波明湖·逸庐，园林就融入了意式审美，借助台地设计，以竖向维度重构空间叙事，让丰富的层次感垂直生长为流动的诗行，将传统园林的“一步一景”转译为“一层一境”。

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勾勒情景交融的生活场景，宁波明湖·逸庐的架空层，将沿湖楼栋的架空层层高拔高到约8.9米，营造丰富的社交场，让家人在风景中，亦能享受与友邻的互动。

大门还嵌入了一个微风吹拂的环形会客厅。这个会客厅捕捉到了一种微妙的场景。对，聊天往往有微妙的场景差异：有些朋友会到你家，有些朋友会到你家楼下，有些朋友在小区门口就可以把事情聊完。

大门也是移步换景的游廊。下沉式庭院里的盎然绿意，已经在你的眼前放映。厚重的屏风把这片乌桕林框成了一幅长卷，乌桕林的满目绿意又给这条长廊注入了林间漫步的趣味。

保利明湖金茂府是把回廊、大堂和大门串联在一起，形成一整个「地面大堂系统」；又把地面和下沉式庭院嵌套在一起，共享同一片乌桕林的好风景。

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●锤纹铜铸树池+百年铁冬青，迭新仪式

●巴林蓝奢石景墙，折射明湖的涟漪

●山西黑老皮石景墙+泰山油松，抱朴四明山

●约1600孔泉眼，吐纳明湖生息

●四株多头美丽针葵，舒展度假风情

●国际象棋棋盘同款奢石拼接，运筹宁波

外立面上用的则是金釉陶板。保利明湖金茂府复刻的是伦敦豪宅Principal Tower的金釉陶板立面，它的造价比石材更昂贵。到了晚上，从近处看，是金色大门的温柔映照，从远处看，保利明湖金茂府会成为宁波东部新城里的一座醒目灯塔，与宁波中心交相辉印。

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意式设计，总是围绕以人为本的实用性，谦逊隐蔽、细腻雕琢，以恒久对抗时间。

大家「庐」系作品，以居住需求为原点，不止是关注当前状态，而是以「长久使用」为考量，从审美哲思，到精装材质，严格把控产品细节，为塔尖人群带来兼顾美学主义与实用主义的高阶生活。此外，更是引入高端服务体系，让服务持续沁润日常，在时光流转中滋养生活本真。

从客户出发的风格洞察，宁波明湖·逸庐的室内设计，携手界上设计、MDO木君、CCD香港郑中设计师事务所等大师，以意式风格为审美基调，通过光线、结构、材质的细腻调和，展现差异化空间范本，满足高阶人群多样化的居住需求。

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