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▰▰ 宁波东钱湖【轨交·缦岛】创新宁波岛居作品 ▰▰

🌈献礼宁波 | 甬轨十年，创新宁波之作

🛑纯粹改善 | 全生命周期产品，引领人居新样本

🌈圈层共赏 | 九大主题社交场域，私享化会客厅

🛑湖岛居公园 风景里的生活

🌈超21万方岛居大盘，全岛绿化覆盖率超50%

🛑户型面积：建筑面积约137——377㎡

🌈建筑面积约276㎡穹岚顶跃

🛑建筑面积约333-377㎡藏珑天域

🌈室内软装遵循艺术、简约设计理念，为空间注入松弛感与自然感，为品味生活家量身定制。

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【品牌价值】甬轨十年，乘十而上

2014年5月30日，宁波地铁1号线开通，十年后，5条线路近200公里经纬交织，见证了宁波的变迁与跃进。乘十而上，宁波轨道交通始终为赋能城市、赋新美好而砥砺前行。

作为轨交集团战略型产业的重要组成——宁波轨道置业始创于2009年，深耕宁波15载打造28座城市精品。

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🌟 一、核芯占位：三芯交汇的城市岛居封面

三芯黄金交汇：项目雄踞东部新城、鄞州商圈与东钱湖板块交汇处，直线距离约8公里直达鄞州万达、印象城等城市级商圈，1公里内享钱湖印、开市客等顶奢配套。

轨交动脉赋能：地铁4号线（已运营）小洋江站、7号线（在建）天池路站双轨环伺，未来规划12号线串联栎社机场与杭州湾，实现“主城繁华-湖岛静谧”15分钟自由切换。

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🌿 二、生态岛居：四面环水的自然秘境

无界生态景观：项目四面环水形成天然岛屿，外揽约5万方原生水系，内嵌6万方立体园林，全岛绿化覆盖率超50%。

微自然生态系统：利用地形高差打造约3000㎡“工字型溪谷”，融合东钱湖十景文化，设计玻璃栈道、观景平台，实现“社区即景区”的无界沉浸体验。

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🏗️ 三、建筑美学：国际大师联袂的岛居艺术

风帆曲线立面：由马岩松团队操刀，采用双曲面陶板+仿铜锈蚀合金板+砂岩质感石材，以“悬浮岛居”理念呈现“云中帆影”视觉奇观。

270°环幕视野：主力户型建面约137-377㎡，独创全湖景玻璃幕墙+空中露台，最大南向面宽达18米，户户可揽“一湖两山”全景。

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🛋️ 四、空间革命：全龄家庭平权主义设计

LDKB一体化社交厅：约74.5㎡餐客厅串联8人餐厅、瞰景双联阳台（最大面宽8.8米），打造家庭情感交互核心场域。

双酒店式套房：主次卧均配置独立衣帽区、卫浴间，满足多代同堂互不干扰；增设独立家政间、全屋收纳系统，精装标配大金中央空调、博世地暖、瑞士劳芬卫浴。

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🏊 五、九大主题会所：塔尖圈层的社交磁场

2700㎡沉浸式空间：涵盖恒温泳池（冬季28℃）、室内高尔夫模拟器、星空茶室、壁球馆、私人影院，定期举办东钱湖论坛、国际马术赛。

文化赋能：联合故宫博物院打造“东钱湖数字艺术馆”，藏100+件文物复刻品，业主享私人鉴宝、非遗手作课程。

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🌐 六、轨交品牌背书：国企精工与交付保障

甬轨十年匠心：宁波轨道置业（市属国企）深耕宁波15载，以28座精品项目奠定“轨道+物业”开发标杆，规避烂尾风险。

现房实景兑现：2024年9月实景交付，较周边期房早6个月入住，即买即享成熟湖居生活。

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📈 七、稀缺资产属性：东钱湖最后岛居藏品

生态稀缺性：容积率仅1.8，东钱湖板块近十年唯一“四面环水+低密纯住宅”社区，对比杭州西湖豪宅稀缺性翻倍。

倒挂红利显著：精装现房均价3.5万-6.8万/㎡，对比周边次新二手房（如东钱湖壹号4.5万+/㎡）倒挂超30%。

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🎯 八、旅居特权：家门口的五星级度假村

终身权益：业主享免费游艇码头使用权、柏悦/康得思等高端酒店私汤房型优先预订权，每年赠送东钱湖景区套票。

健康生态：引入美国HIMSS认证医疗团队，社区内设国际康复中心，与三甲医院合作开通绿色就医通道。

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💼 九、圈层纯粹性：全球掌舵者的隐逸领地

802户精英聚落：全社区清一色建面137-377㎡大平层，业主为上市公司实控人、家族财富管理者，人脸识别门禁+地下车库自动泊车系统保障私密性。

社群IP运营：以“归家、健康、亲子、知识”四大主题打造湖畔私宴、创客论坛等活动，凝聚同频价值观圈层。

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🌱 十、千亿政策红利：长三角文旅经济新引擎

城市战略赋能：宁波市“十四五”重点文旅项目，规划引入免税店、主题乐园等千亿级配套，年均导入高净值客群超2万。

资产增值护城河：近三年二手房价涨幅22%，精装大平层月租金8000-12000元（沪杭客群为主），年回报率5%-7%。

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🔚 结语：岛居生活哲学的时代样本

轨交·缦岛以“自然秘境+轨交枢纽+圈层文化” 三重价值维度，重新定义宁波高端人居范式。它不仅是居所，更是收藏湖光山色的艺术馆、赋能全球精英的社交场、承载资产升值的硬通货。

作为东钱湖板块收官级岛居藏品，缦岛正以“一半山水，一半繁华”的极致平衡，邀请城市品位家共同书写宁波岛居生活的黄金篇章。

📞 限量珍藏启幕：建面约192㎡一线湾景大宅加推，首付15%仅69万起（送60㎡露台），尊享热线：400 998 1136。

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【户型设计】全球一线品牌 高定精装美学

林涧｜建面约137㎡ 三室两厅两卫｜

璞翠｜建面约161㎡ 四室两厅两卫｜

铂澜｜建面约192㎡ 四室两厅三卫｜

玥溪｜建面约196㎡ 四室两厅三卫｜

芳洲｜建面约232㎡ 四室两厅三卫｜

湾流｜建面约252㎡ 四室三厅三卫｜

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