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—— ✤ 杭州钱塘•湖韵清晖府 ✤ ——
湖韵清晖府官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
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湖韵清晖府案场专属📞置业顾问：131 3619 2887「微信同步」〢📞需提前电话预约看房
✅▷西子国际·湖韵清晖府 纯低密湖居
✅▷一线东沙湖➕百米地铁口➕咫尺天街
✅▷一线东沙湖居生活，打造顶配版钱塘“御园”
✅▷约1500㎡会所与下沉水院无界交融，精心设计健身房、瑜伽室、恒温泳池等功能空间
✅▷基于约1.1容积率的低密基因，遵循“南低北高、西低东高”建筑规划
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✅▷宋式风骨 当代东方形制· 溯源宋式横披窗组合
✅▷“一轴两苑八景山水花园九巷”，层层递进，再现立体流动的《千里江山图》
✅▷钱塘正芯 纯低密湖居范本
✅▷在方寸之间，匠造属于您的东方美学意境
✅▷景资源不可复制，以奢级品质打造，汇聚壕人圈层是财富与身份的象征
✅▷建面190～227㎡叠墅 建面249～333㎡合院
✅▷总价约575万起叠墅 总价约总价740万起合院（具体价格看位置 需打电话咨询）
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为湖韵清晖府唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
占据钱塘稀缺地段，湖景资源不可复制，以奢级品质打造，汇聚塔尖圈层是财富与身份的象征，限量臻藏
罕有1.1容积率
基于约1.1容积率的低密基因，遵循“南低北高、西低东高”建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式，规划3层合院、4层排屋、6层叠院，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠院沿城市道路布局，湖景资源最大化，打造「临湖而居，景城共生」的高端居住范式。
圈层价值：汇聚板块塔尖业主，共鸣高阶生活
作为江海之城核心C位的纯低密湖居，湖韵清晖府天然吸引注重生活品质的高净值人群——企业家、高管、行业精英在此汇聚，形成纯粹圈层。项目不仅是居所，更是资源链接与精神共鸣的平台，让邻里皆为同道之人。
城市鼎级资源化为“家门口”的日常，奏响新年的丰盈序曲。出门即与地铁7号线无缝相接，高效联动全城各区，四方宾朋从容到访；对望龙湖天街、举步宝龙广场，缤纷商业触手可及，国际风尚与地道年味在此交汇，从臻选年节服饰到采购年夜饭食材，皆可于咫尺间圆满达成。
这份从容的底气，更延伸至对家庭未来的长远托举。杭高启成学校、启成实验学校等全龄段优质教育资源环伺，书香浸润成长，让孩子的未来与家的年轮同步向前。浙医一院钱塘院区（在建）等三甲医院的坚实守护，则为阖家的健康构筑起无声的屏障，让团圆更添一份安心。
在这里，生活无需取舍，鼎沸的都市盛景与温馨的阖家欢庆，早已浑然一体。
一线东沙湖：把自然揉进日常的顶配湖居
从日内瓦湖畔庄园到西湖边御园，临湖而居始终是品味与身份的象征。湖韵清晖府坐拥一线东沙湖的灵动与壮阔，将不可复制的生态融于生活日常：
推窗见湖：波光粼粼的湖面与朝霞暮霭入目，东沙湖不仅是风景，更是生活的背景板；
步行入园：东沙湖公园宛如私家后花园，晨起环湖慢跑、午后草坪露营、周末气模室内运动馆家庭赛，湖居成为触手可及的日常；
低密留白：项目以约1.1容积率打造纯低密湖居，在钱塘正芯为生活留白，繁华与静谧恰到好处，每一寸时光浸润隐贵从容。
独占东沙湖 对望龙湖江东天街 咫尺地铁口
项目落笔钱塘核芯，面朝东沙湖，一线湖景举步即达，感受约540亩湖水流淌的自然治愈力；隔街对望龙湖江东天街，盛载万象生活，咫尺地铁口（7号线启成路站），娱乐休闲之余沉浸自然与都市璀璨的和谐共生。
东沙湖公园为邻 与自然共生
项目咫尺东沙湖公园，园内分设球场运动区、儿童活动区、植物科普园等主题场景，一跃成为钱塘具有显著价值的城市公园。一线东沙湖景，推窗满目绿野风光。
对望龙湖天街 咫尺宝龙繁盛
项目隔街对望板块内首个地铁上盖、体量近11万方的大型商业综合体——龙湖江东天街；约600m直达荟萃亲子、餐饮、时尚、零售等多业态为一体的宝龙广场；周边更有永旺梦乐城一站式缤纷商圈。
双地铁、4大立体路网环绕
紧邻江东大道，快速连接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速等路网，速达杭城各区域；7/8号线双地铁环伺，直距7号线启成路站约150m；更近邻高铁钱塘站（在建，预计2027年投入使用），约1小时半径即达浦东高铁站，更可随心通达全国各地。
学府环伺
周边约1km范围内教育资源丰富，江海幼儿园、九年一贯制杭高启成学校、启成实验学校等优质学府环伺，书香涵养，育见未来。（我司不承诺学区教育，具体以政府主管部门划分为准。）
优质医疗
浙一医院钱塘院区（在建中），距离项目约1.6公里，预计2027年建成（一期用地约24万平方米，建设床位约1500张，将涵盖妇科、产科和儿科等学科），总体量和浙一总部体量相当，是钱塘区最大的三甲医院。
百米地铁口+咫尺天街：万象在侧的便捷生活
湖韵清晖府的“鼎配”不止于湖，更在于“邻距离”的繁华与便捷：
百米地铁口：出门即地铁7号线启成路站，便捷换乘1号线、8号线，快速串联钱江新城、奥体中心、萧山国际机场，高效出行随心切换；
咫尺天街：对望龙湖天街，近邻宝龙广场、永旺梦乐城，全维度商业资源信步即达——清晨精品咖啡、午后高定橱窗、夜晚寰球风味飨宴与影院时光，所有美好生活想象举步兑现；
立体路网：近邻江东大道，快速接驳钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速，同脉贯连杭州东站、钱塘站（在建），跨城之旅从容帷幄。
产品矩阵：精装叠院+宽境排屋+枕澜合院，定义湖居尺度
项目以“产品：21幢（三层合院、排屋）+5幢叠墅”的纯粹低密规划，打造钱塘湖居的多元选择，满足塔尖家庭对“有天有地有湖景”的终极追求：
地上三层+地下空间，面宽约8-10米，花园面积40-80㎡，一层会客、二三层起居、地下私享，动静分区清晰，满足家族聚居的尺度需求。
三层合院设计，围合式庭院+双露台，地上空间可规划茶室、收藏馆，地下层高5.8米，打造私人会所，实现“湖景+庭院+圈层”的三重占有。
品质细节：进口石材立面+下沉式会所，隐贵基因贯穿始终
湖韵清晖府以“顶配”标准雕琢每一处细节，让品质成为隐形的圈层标签：
建筑立面：采用进口石材立面+系统门窗+铝板组合，新亚洲风格历久弥新，与东沙湖景相融，阳光下流光溢彩；
下沉式会所：规划💎下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴多功能厅，满足业主高端社交与休闲需求，不出社区即享顶奢体验；
全维配套：社区内人车分流设计，1:1.2车位配比，智能安防系统全覆盖，保障归家安全与静谧。
环顾世界各地一流宅邸，不难发现它们其中的共性——“私人会所”，已经成为塔尖圈层中独树一帜的风向标。
项目携手CCD香港郑中设计事务所打造约1200㎡地下私域会所，恒温泳池、专业健身房、私宴厅、会客厅等尊崇领地一应俱全。这里不仅是生活配套的升级，更是圈层身份的认同——在流光水影与私宴雅集中，共鸣生活的广度与深度。
湖韵清晖府以其“钱塘正芯+纯低密湖居+三大师联袂”的稀缺价值，成为钱塘区高端改善市场的焦点。项目将165席低密院落，隐于东沙湖畔的绿意之中，错落布局，星辰与花园共舞，社交与私密共生，每一席皆被赋予仪式感。
为提升业主的生活品质，湖韵清晖府特别规划了约1200-1500平方米的下沉式会所。会所与下沉水院无界交融，形成超五星的高定社交场所。
空间涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能，满足业主健身、社交、宴请等多元化需求。恒温泳池长度约25米，配备更衣室、淋浴间等完备设施，可供业主全天候享受游泳乐趣。
土地的稀缺，映照远见；湖居的稀贵，致敬非凡。西子国际以前瞻的远见和卓越的匠心，于钱塘正芯、东沙湖畔，雕琢出湖韵清晖府，为杭州贵胄敬献一座可传承的湖岸臻品。
在杭州改善需求爆发、低密热潮席卷的当下，湖韵清晖府以“拒绝高低配”的纯粹姿态，傲然成为江海之城板块内唯一在售纯低密项目。难得的是，项目还拥有刷新杭州地价天花板的蒋村地王同款约1.1超低容积率。
惟有在矜贵的土地上，方能生长出与之匹配的顶藏作品。建面约249-284㎡宽境排屋、建面约251-333㎡枕澜合院、建面约190-237㎡天地叠院，以东沙湖为心，如星辰般扇形排布开来，户户推窗即景，俯仰间皆是四时风光。
作为钱塘“御园”级低密标杆，项目以约190-237㎡天地叠院加推在即为核心，用“宋淑华大师亲操+独门独院独梯+全功能叠院”的硬核产品力，成为杭州改善客群“收藏湖光美学”的优选答案。
东沙湖畔御园，钱塘湖居的最后留白
湖韵清晖府的稀缺性，始于其东沙湖畔的不可复制区位。作为钱塘区“城市绿肺”，东沙湖水域面积约千亩，环湖绿地与原生植被织就天然生态屏障，PM2.5浓度常年低于城区均值，是杭州罕见的“城市级生态氧吧”。项目依湖而建，推窗即揽“浓翠如瀑”的湖景，晨起观白鹭掠波，暮晚赏夕阳染波，将“山水相依”的东方意境，从画卷搬进日常生活。
更难得的是，项目定位“钱塘御园”，以“一园万象”的造园理念，将五进空间隐现于湖山之间：入口照壁、曲径通幽、叠石理水、亭台楼阁，每一步皆成景，每一景皆有典故。这种“不出城郭而获山林之趣”的居住体验，正是当代高净值人群追寻的“精神原乡”。
宋式美学叠院，重新定义改善生活方式
作为GTE宋淑华大师亲操项目，湖韵清晖府的建筑与园林深度融合东方美学：建筑立面以“粉墙黛瓦”为基调，辅以金属收边与大面积玻璃，既保留传统韵味，又赋予现代通透感；园林则通过“借景、框景、漏景”手法，将东沙湖景与社区景观串联，形成“步移景异”的沉浸式体验。
叠院三大升级：独门、独院、独梯，功能均好性拉满
项目约190-237㎡天地叠院的升级核心，在于“独门、独院、独梯”三大设计：
独门入户：每户配备独立入户门庭，玄关处可设置景墙或收纳空间，强化归家仪式感；
独院私享：下叠户均享超大花园庭院（约20-30㎡），可布置藤椅、秋千、绿植，打造“家庭后花园”；
独梯直达：上、中、下叠均配置独立电梯，电梯厅可定制为私享酒窖、茶室或儿童活动区，彻底告别“上下层干扰”，私密性与便捷性双在线。
全功能叠院：下叠揽园、中叠藏趣、上叠观星
项目更注重叠院功能的“均好性”，每户皆能找到专属生活场景：
下叠：除了花园，还预留了南向老人房，就近照顾长辈更贴心；厨房与餐厅连通设计，家庭聚餐更温馨；
中叠：赠送采光充足的地下空间（约30-40㎡），可改造为健身房、影音室或亲子乐园，满足多元兴趣需求；
上叠：自带星空露台（约15-20㎡），夜晚可仰望星空、品茗观湖，将“城市湖景”变成私享浪漫。
地下会所藏丰盈，东方雅趣集于一处
湖韵清晖府深知名仕对“社交与生活”的双重需求，特别打造地下会所空间，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能：
恒温泳池：24小时水循环系统，冬季也能畅游，配备淋浴间与更衣室，私密性极佳；
健身房：引进泰诺健等国际品牌器械，落地窗设计可边运动边赏湖景；
私宴厅：可容纳10-15人，配备专业厨房与影音设备，家庭聚会或商务宴请皆可轻松应对。
此外，会所还规划了茶室与书吧，以宋式雅集为灵感，设置茶席、棋桌、古籍展柜，为业主提供“琴棋书画”的精神交流场域。
纯低密湖居，钱塘改善的终极选择
在“限墅令”与“高层泛滥”的当下，湖韵清晖府的纯低密属性（容积率约1.2）尤为珍贵。项目涵盖约251-333㎡枕澜合院、249-284㎡宽境排屋、190-237㎡天地叠院，所有产品均为低密规划，人口密度低、绿化覆盖率高，居住舒适度远超普通社区。
随着钱塘区“拥江发展”战略推进，东沙湖板块已成为“生态+产业”双驱动的核心区：周边规划有钱塘科学城（在建）、地铁8号线（已通车），未来将汇聚科创人才与高端配套。选择湖韵清晖府，不仅是选择一套湖居美宅，更是选择一种“与城市共生长”的资产配置。
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