宁波保利海晏天珺(海晏天珺)楼盘详情-保利海晏天珺-2024最新房价-户型-面积
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🔥— ⑉ıl⑉宁波高新区【🔴保利海晏天珺】高端住宅，145-245㎡，单价36000~37000⑉lı⑉—
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一、详情介绍
【开发商】：保利发展控股
【总用地面积】：约4.52万㎡
【地上建筑面积】：约10.38万㎡
【均价】：43000元/㎡
【容积率】：约2.2
【绿化率】：约35%
【产品业态】：高层
【户型面积】：建筑面积约145-245㎡
【物业公司】：保利物业
【产权】：70年
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单价36000~37000，📏总用地面积 | 约4.52万㎡
📐地上建筑面积 | 约10.38万㎡
🏡总户数 | 494户
🏘容积率 | 约2.2
🌳绿化率 | 约35%
🔸产品业态 | 高层
🗝户型面积 | 建筑面积约145-245㎡
开发商 | 保利发展控股
☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷
要知道有资格有这位KOL合作的，要么是一座城市中的地标项目，要么是先端产品力的集大成者，再要么，就是价值过亿的“壕”气房子……
但更具遐想力的，还是这场发布会所释出的项目细节——
与“城市对话”的视觉外延，携“隐逸东方”的文化通感，和“生活进阶”的148项迭代法则……
这样的海晏天珺，将为宁波人的“高阶生活方式”带来什么样的革新？
“天字系”，是保利发展2023年提出的“天悦人和”体系中最高端的序列，而天珺，更是其中将“自然艺术+精神和鸣”与城市生活相融相合的高阶产品，此前只在少数中心城市的中心地段落子。
2023年，保利发展“扶摇直上”地站上中国房地产企业销售额排行榜的TOP1（信息来源：中指研究院），同时针对房地产行业的高速迭代，落地“新人文社区”理念及“天悦人和”产品体系。
在宁波亦是如此，从和颂文华、和颂望悦到汀澜瑧悦、明州瑧悦，保利发展无不以匠心独运的产品力，获得当下甬城购房者的高度认可：其中，在上周市六区新盘销售套数排行榜上，保利·明州瑧悦雄踞榜首，保利·和颂文华位列第三。同时，保利·和颂文华持续蝉联镇海区销售榜第一。此外，保利发展在宁波还有两个项目也正蓄势待发，也是市场期待和讨论的热点。（数据来源:RDAS，网站数据将不定期更新，仅供参考）……
当“天悦人和”强大的产品体系与宁波人的生活深度对接，保利发展亦在寻找下一个更高维度的“立标”。
也许是天道酬勤，也许是机缘巧合，沿着海晏路，千亿级东部新城“封面中轴”上的“点睛之地”，娓娓而来。
东部新城 刘波/摄
与这座城市的精萃地脉“会于巅峰”，保利发展对于海晏天珺，自然倾注前所未有的匠心与创新。
早前一鳞半爪的“路透”，如直面天际的“全开放式视角”、漂浮感的“游廊式度假酒店”风格、隐逸而雅正的“纯粹名仕圈层”……已然撩拨起人们的无限遐想。
这一次的产品发布会，更犹如一颗绚烂的焰火，让海晏天珺的澎湃产品力，在宁波人眼前纤毫毕现。
要在当下的楼市中做出“更高立标”的产品，并不容易，产品在视觉外延、精神内涵、生活本真上的迭新，缺一不可。
但保利发展·海晏天珺，恰恰是在这三个维度，鞭辟入里地引领产品革新。
首先是“外延视觉”——
正对东部新城的摩天天际线，一眼望去风云激荡，红尘万丈。
东部新城 刘波/摄
海晏天珺所做的，并不仅仅是站住一个完美视角，静静激赏；更要与这条“钻石般闪耀”的天际线形成呼应，实现对话。
为此，整个项目汲取了“向水而生”的理念，通过“全面屏”的如水镜面玻璃，搭配珠光白与香槟金的铝板线条，于蓝钻天幕的云日流焕中，重塑城市的视觉辨识度。
效果图
值得一提的是，部分的建筑山墙面还别具匠心地增加了“彩釉玻璃”，不仅赋予建筑更多的风雅美学，同时隔热效能进一步提升，降低室内的能耗。
这样的做法，在宁波罕有先例。
但保利发展还不止——建筑顶部打造了飞檐式的冠顶，且冠顶幕墙自带星光照明系统。这意味着夜幕之下的海晏天珺，每一个视角下都是顾盼流转，星光溢彩。
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如果说建筑的视感足够“绚目”，那么海晏天珺的入口却处理得足够“隐奢”。
满目浓荫与照壁景墙，将大门“包裹”起来，阻挡了尘嚣和路人的窥探，外界只能看到它伸出石墙的树梢。
这也暗合了江南名仕与高阶人群的精神要义：追求自在、独特且超然的生活品味。对他们来说，低调，往往才是更高级的自洽。
就如同“隐藏”在绿荫照壁之后的，约500㎡环岛落客区，淡雅的发光玉石承台，约9.1米挑高的尊贵府门……
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要知道以往的奢宅项目，门头挑高能做到8米就很少见了，但海晏天珺却突破性地做到了9米！就像一句充满张力的开场白，引出门后更具想象的空间。
整扇大门采用铜艺精雕，两侧还融入了东方传统的“方胜纹”夹丝玻璃，同心相叠的端庄瑞气，再配上如“珺”般的嵌玉，呼应着宁波的山水风雅。
最关键的是，从星空冠顶、流光天幕，到风影照壁、礼序门庭……空间与空间的组合浑然一体。得益于保利发展的大师级美学设计，整座海晏天珺就宛如巴比伦城墙之上的瑰丽宫殿——
远观自有一隅精妙，但唯有真正踱步其中，才能领略艺术的大观。
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如果说“天际和鸣”是未来精英站上海晏天珺的一份“心境为阔”，那么甬新河所环抱出的半岛，则俨然对应着一份“静水流深”。
这样的形制，亦赋予了海晏天珺“精神合鸣”的基底。
令人惊讶的是，保利发展几乎将整个住区打造成了“游廊式的度假谧境”——
穿过同样隐奢的门堂，映入眼帘的是一条约66米的迎宾水轴连廊，12株阵列布置的特选乌桕“漂浮”在两侧水面，呈现四季色彩与光影的变幻。
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只此一条水轴，就完成了心绪转换，在这里车马皆慢，尘嚣褪尽，只有满心的安宁与平和。
在游廊的穿梭间，中心水院、水榭会客厅、林下画廊、下沉庭院，还有叠水、流水、镜水、瀑水……都会次第呈现。未来在海晏天珺，每一步，每一个转身，每一处视线变化，所感知到的生活雅意，都是不同的。
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这就恍若游憩在“树林里的理想国”，水韵清澜，绿意摇曳，浮光掠影，山水隐园。
甚至还有一条水溪绿带，幽幽然通往住区西侧，约260米的滨河香樟林，串联起数个林下花园，又是不一样的生活体验。
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当然，“天珺”的产品真谛不止有自然，更有艺术。
因为保利发展，还将一整座高奢级的泛会所，“隐藏”进了绿岛中的一方方空间里。
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“漂浮”在水轴之上的，是落地玻璃围合的私享会客厅，日常会友、业主沙龙、尊崇私宴……都宛如在曲水流觞之间。
无论是邀三五挚友闲来品茗，还是就着午后暖阳来一场舒润身心的瑜伽，又或是邻里间的不经意相谈，却产生奇妙的圈层效应……
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值得一提的是，不仅为业主带来“隐逸度假”生活，更是业主之间实现身份认同、精神共鸣、资源共享平台的泛会所，保利发展在空间设计上融入了雅正的东方韵味——
设色是沉稳的黑曜、温暖的中灰、儒雅的青绿，点缀的则是恰到好处的金。
建筑面积约145㎡、159㎡、188㎡和248㎡，保证精英圈层的纯粹。
项目的配套设施同样令人瞩目。自带的会所健身房和游泳池，为居民提供了便捷的健身和休闲场所。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷距离地铁5号线会展中心站仅约150米，交通便利，便于居民出行。
周边商业设施齐全，包括阪急百货、宏泰广场、东部银泰城和文化广场等，满足了居民的购物和娱乐需求。
医疗资源方面，项目附近有三甲医院东部李惠利医院和鄞州人民医院东部新城分院，为居民提供了高质量的医疗服务。教育资源同样丰富，周边有多所知名学校，为居民子女的教育提供了保障。
比如这套建面约188㎡的四房两厅三卫，就是经典的LDKB一体化格局，且拉开了约16米的南向大面宽，最大程度地引景入窗、框景入室。
畅想一下，将来放一组弧形转角沙发、一张大圆桌，西厨岛台加大型餐边柜，怎么布置都游刃有余。
作为海晏天珺项目中的王炸产品，建筑面积约248㎡的边套户型，还拥有着更为豪华的装标。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷“豪宅三件套”均来自国际大牌大金，并且中央空调、地暖还是两联系统，成本比传统配置贵了约30%，后期能耗却能节省近40%。
油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机则选自更适合亚洲人烹饪习惯的方太。还有铂浪高的厨房水槽、厨房龙头，滨特尔的净水器、贝克巴斯的垃圾处理器。
更让人爱不释手的，要数瑞族的智控岛台，从冰箱到蒸箱，再到烤箱、酒柜，全系进口配备。而卫浴空间里所配备的唯宝、当代甚至只能算作标配。
当然，在当下智能化的时代，智能家居系统也是必不可少，在建筑面积约248㎡的边套户型中，摩根智能家居系统的身影也是随处可见。
在这个盛行复制粘贴的流水线时代，保利发展拒绝随波逐流，不惜成本地开拓创新，每个项目都会因地制宜地设计方案，真正做到“一项目一特色”，实现产品力的提质突破。之于保利·海晏天珺，更是倾注大量超标准设计和高成本投入，力求达成“引领新一代豪宅趋势”的目标。在考察研讨过程中，可以深刻感受到保利发展塑造产品时贯彻的核心逻辑。
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