建发云湖之城_杭州房天下测评-余杭建发云湖之城2026官方发布-房价-户型-地址‖杭州建发云湖之城官網售楼中心-最新价格-最新户型

▰▰ 杭州余杭 建发·云湖之城 独栋办公 火热销售中 ▰▰ 在杭州第三中心世界级中轴线的黄金坐标上，建发·云湖之城以约1200-3800㎡一线湖景商业独栋，重新定义了高端商务与自然生态融合的崭新范式。

项目踞守未来科技城核芯区，坐拥万亩湿地环抱的自然生态，毗邻万象城级商业综合体（在建）与国际体育中心（在建），以宋韵美学为魂，打造仅28席的低密低碳国际社区。

作为国企建发房产的匠心之作，云湖之城以“三轨交汇+千亿产业集群”为支撑，融合前庭后院、下沉庭院、全景露台等灵活空间，为企业主提供兼具资产配置与圈层社交的传世资产，总价3000万起，成就塔尖精英的商务主场。ᨐᨐ🔴 建发·云湖之城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

私人泳池，15个车位，露台能打高尔夫！买的不是房子，而是这辈子能过的最好的生活

1500方的未科独栋湖景资产，实得面积2200方，光花园露台就有1000方

建发·云湖之城·云创时代商业中心，企业封面 自由定制

未来科技城1500-3800㎡宋风商业独栋

两幢高层标办写字楼，总价3000万到3个小目标

1500方独栋会所，建发云湖之城商办旅游攻略。

仅此28栋，建面约1200-2200㎡低密商业独栋

世界级中轴· 一线湿地· 万象城旁（在建）

低碳国际社区丨建发·云湖之城

一线湖景低密中式商业独栋

云湖之城，商业独栋 无界立体办公

美学艺术藏馆 盛大开放，约1500-3800㎡宋风独栋

世界级中轴核芯：杭州第三中心黄金区位，千亿科创产业集群环伺。

三线地铁无缝衔接：距绿汀路站约300米，3站直达杭州西站。

万象城级商业配套：北侧17万㎡万象城（在建），2027年同步兑现。

一线湿地湖景资源：万亩湿地环绕，云湖公园（规划）推窗可见。

宋风美学建筑立面：坡屋顶与玻璃幕墙，倒映湖光天际。

灵活空间定制：建面约1200-3800㎡，可分割为企业总部、会所等多功能场景。

低密生态社区：容积率仅1.01，私属庭院最大达800㎡。

国企开发商保障：建发房产央企背景，品质与交付双保险。

六大顶配配套：国际体育中心、演艺中心等2027年竣工。

资产增值潜力：板块价值持续攀升，稀缺独栋形态已成绝版资源。

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项目名称：建发·云湖之城低碳国际社区

产品类型：一线湖景商业独栋

总占地面积：约28万㎡

总建筑面积：约70万㎡

在售面积：建面约1200-3800㎡

容积率：1.01

绿化率：35%

物业：建发物业（国企背景）

开发商：建发房产（央企控股）

交付时间：预计2027年

楼盘位置：杭州市余杭区绿汀路与上和路交口（绿汀路地铁站D1口南约300米）

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一、地段与周边价值

1. 世界级中轴定位

项目位于杭州第三中心中轴线关键节点，汇聚阿里全球总部、钉钉总部、VIVO全球AI研发中心等千亿级科创企业，形成强劲产业势能。

2. 立体交通网络

距离绿汀路三线换乘站（3/5/16号线）约300米，3站直达杭州西站；文一西路、留石快速路等多维路网贯通全城。

3. 顶配商业配套

北侧直线约400米为在建的17万㎡万象城级购物中心，对望银泰中心（已摘地），形成双核商业引擎。

4. 生态资源环抱

被五常、和睦、西溪三大湿地环绕，南侧毗邻规划中的云湖公园，生态总量相当于29个西湖。

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二、产品与户型设计

1. 宋韵美学建筑

采用建发新中式风格，宋式坡屋顶结合宽屏玻璃幕墙，以“金镶玉”立面实现传统与现代的融合。

2. 灵活空间布局

建面约1200-3800㎡独栋空间，支持自由分割为企业总部、研发中心、私人会所等多功能场景。

3. 庭院与露台设计

每栋配备300-800㎡私属庭院，部分户型设下沉庭院及全景露台，满足商务宴请与休闲需求。

4. 智能化配置

预埋摩根智能系统，支持AI门禁、远程会议等功能，打造“零延迟”商务环境。

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三、社区规划与指标

1. 低密生态布局

容积率仅1.01，28席独栋呈“前庭后院”格局，楼间距超50米，保障采光与私密性。

2. 低碳技术应用

通过雨水花园、垂直绿化等生态技术，结合湖风导流设计，营造含氧量高于城区30%的微环境。

3. 全龄配套体系

社区内含约1500㎡高端会所（恒温泳池、健身房），并规划滨水活力中心与9大架空层主题空间。

4. 教育资源密集

直线3公里内覆盖26所幼儿园、9所小学、5所中学，包括天元公学、英特西溪外国语学校等。

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四、装修风格与交付标准

1. 宋韵园林景观

以“三进五庭”为理念，打造68米重檐府门、20米天台飞瀑，融合榫卯、斗拱等传统工艺。

2. 毛坯交付定制

项目为毛坯交付，支持企业根据需求定制装修，独立门牌设计彰显企业形象。

3. 建材品质标准

外立面采用阳极氧化铝幕墙与干挂石材，公区通铺工艺，打造“美术馆级”质感。

4. 层高与空间优化

层高6-8米，可灵活分割为多层空间，全明地下室与挑高设计增强实用性。

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五、价值与升值潜力

1. 稀缺资产属性

杭州第三中心最后一批湿地商业独栋，限墅令下1200-3800㎡空间形态已成绝版资源。

2. 配套兑现红利

2027年国际体育中心、万象城等六大顶配配套竣工，区域价值将持续跃升。

3. 价格倒挂优势

周边二手独栋挂牌价超5万/㎡，项目单价约2.5万/㎡起，资产增值空间显著。

4. 圈层文化价值

通过滨水活力中心、星空露台宴会等场景，构建精英社交平台，赋能企业资源整合。

建发·云湖之城以世界级中轴的地段价值、宋风美学的产品力、低碳生态的社区规划、国企品牌的保障及稀缺资产的升值逻辑，为杭州塔尖圈层提供一座兼具人文底蕴与商务效率的传世资产。

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