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『杭州拱墅高层 叠墅•中天海威璟逸』（2026年4月更新▼售楼处详情 详细）

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—— ✤华丰高层 叠墅•中天海威璟逸✤ ——

✅▷地铁3号线华丰路站300m

✅▷2000方下沉庭院会所

✅▷百万方商业奢尚生活

✅▷拱墅区｜纯改善｜双地铁

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✅▷板块内首个局部抬高的楼盘

✅▷项目也是板块内首个新规抬板社区。

✅▷类一梯一户 南北双阳台

✅▷超高使用率 遥遥领先

✅▷户型139方/170方/190方高端改善高层

✅▷单价3万2左右（具体价格看楼层看楼栋位置 需打电话咨询）

这个时候，璟逸的「克制感」又体现在了户型上——它的起步户型建面约139方，加上「要带给大家惊喜」的单价，500万级的总价段，就可以买到一套建面约139方、窗外带有丰富「地中海庭院」的房子了。

去年底，杭州发布了《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》，新建住宅小区的容积率大大提高，璟逸正是容积率新规后的项目，所以使用面积可以更放大。像建面约139方的户型，含电梯厅空间使用率可以达到95%左右。

加上它四开间朝南，南北双阳台的格局，即使家里人口多，也能实现「阳光平权」，三代人一起住在阳光明媚的朝南房间里，共同分享景观视野更好的南向客厅。

中天海威·璟逸建面约139方A1户型展示样板房

它那么美，又那么近，就在同协路上，边上是华丰路站与同协路站两个地铁口，北面是人潮涌动的拱墅吾悦广场，附近还有天街、山姆，而沿着同协路一直往南，就是城东新城，就是钱江新城二期……

这样的位置和价格，是更多主流家庭可以触手可及的。

当然，想要改善得更大一些，它高层建面约170方与190方的户型，也会带来更多惊喜感。建面约170方的大方厅，加上同样纯净精致的装修标准，让很多人一下子就心动了；还做了南北三阳台，观景的、洗晒的、生活的，一个都不能缺。空间不止要大，还要全方位地好用和升级。

中天海威·璟逸建面约170方B2户型展示样板房实景

建面约190方的户型，更是在主卧做了敞亮的无柱转角窗，有270°基本没遮挡的视野，可以直接坐在飘窗上，坐在客厅的落地窗前，看着外面堪比度假酒店的景观。

作为华丰板块的封面级作品，璟逸一口气带来了五个“首献”：五公里范围内产品力跻身第一梯队、采用四面铝板打造现代立面；首献立体社区，借助约10米高差营造下沉庭院与抬升景观，空间层次丰富而灵动；更规划有超2000㎡下沉庭院会所，成为板块内首个纯改善大盘及叠墅项目，并首度引入地中海风情景观社区。项目更从色彩、声音、触感、自然与成长中汲取灵感，重塑高端生活场景。

厌倦了千篇一律的社区景观？璟逸以板块首个地中海风情社区，为你开启沉浸式度假生活。35%高绿化率搭配约10米高差抬板设计，营造出错落有致的立体景观层次；蓝调泳池、低饱和度石材、旱岩植物与莱姆石通铺相映成趣，推窗即见圣托里尼般的澄澈与惬意。

一个可以称为家的地方，它不仅仅是物理空间的容器，而是让心踏实落定的一个个瞬间 ， 是每个人心里的目的地 。 因此，在当下的地产传播语境里，除了地段、风格、功能等显性价值之外，也愈来愈关注对于氛围、气质、情感等隐性价值的发掘，惟有如此，一个项目才能具备自己的个性，才能真正走进客户的内心。

作为板块内首个四面铝板外立面项目，高层外立面选用仿石铝板搭配茶金色Low-E玻璃，整体形象简洁高级，历久弥新。

作为首个度假风情的住区，璟逸汲取希腊安缦酒店与Gundari度假村的精髓。素雅的米白石壁墙引领访客，穿行于水院与连廊之间，步入白色莱姆石建筑群，冰蓝水面与沙生植物交织的闲适景致，仿佛将圣托里尼的暖阳拥入怀中。

入口处显眼的“矮大紧”树种，介绍说是有上千年树龄的油橄榄，这类树种单棵价格起码有250万，相当的豪气。

石桥项目景观是截止目前杭州市面上的景观首创，它的设计单位也是北京的东直门8号、南京的GARDEN19（贤坤花园）的同家景观园林设计单位——顺景园林。

这样的设计单位组合搭配，可以肯定的是，这必定是板块的改善灯塔无疑了。

中天海威石桥项目从公示的方案、邀请的设计单位、产品的精研时间等等都还是能看的出来，这两家公司杭州本土房企还是保持着自我要求、自我精进提升和对产品的极致追求。

石桥项目高层按照边上项目的售价、不限价定价，户型139~193方，总价差不多500万到800万，对我们主城首改来说还是相对友好的！

再来盲猜一下中天海威华丰石桥项目叠墅价格，对比三塘绿城·润百合1500-2200万叠墅总价，丁桥的天阳总价差不多1500-2300万，中天海威如果套均1500万左右，估计又是一个需要富人拼手速的主城核芯低密大热门了！

毕竟蒋村的低密都拍到8.8万+的惊天地价了。

现在可以说好房子诚不我待，中天海威石桥项目可能我们普通打工家庭入主主城豪宅的机会了，尤其还是杭州本土房企的精工造，更为难得！

项目雄踞同协路中轴带，不仅占尽交通优势，更以丰富醇熟配套，重新定义城东品质人居：

交通便捷，畅达全城

约300米坐拥换乘之王地铁3号线华丰站，1站拱墅吾悦广场、2站新天地商圈、8站武林商圈，畅达江河汇、钱江新城、滨江、奥体等城市核芯CBD，同时还有留石、秋石、德胜三大高架环绕。

真正的改善，始于通勤的从容与配套的丰渥。项目直距地铁3号线华丰路站约300米，6站直达西湖文化广场，串联起主城核心资源；紧邻同协路城市黄金动脉，向南直抵钱江新城二期豪宅区，向北重塑板块价值高度。秋石、留石、德胜三大高架环绕，畅达武林、钱江新城核心商圈，让城市繁华触手可及。

生活配套更显醇熟底蕴，吾悦广场、山姆超市、龙湖天街等百万方商业环伺，日常购物、休闲娱乐一站式满足；全龄段教育资源环伺（期房不确定学区，交付后以教育局公示为准），优质医疗资源加持，为家庭生活筑牢安心屏障，每一份日常需求都能被妥帖照料。

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