雅颂兰庭余姚现房清盘 103-143㎡三至四房 即买即住 北师大旁文教中心健康社区

余姚雅颂兰庭现房清盘｜103-143㎡准现房 即买即住 南北通透三至四房

购房咨询热线：售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

在余姚“东进提质”的城市战略中，凤山街道正以“城东北师大板块”的核心姿态，成为“教育+居住”的双重价值高地。而雅颂兰庭的登场，以“现房清盘”的稀缺属性、“103-143㎡准现房即买即住”的安心体验、“南北通透三至四房”的全龄适配户型，重新定义了余姚人居的“健康生活新范本”。

区位价值：城东北师大芯 教育与生活的“黄金交汇点”

雅颂兰庭的区位优势，源于它对“城市发展脉络”的精准占位。项目坐落于余姚市凤山街道子陵路与东环北路交汇处，与北师大余姚隔路相望，立文教中心，教育正脉，悦鉴未来！ 这里不仅是余姚城东北师大板块的核心，更是“居住、购物、休闲、娱乐”多元业态的融合地——周边生活配套齐全，让居者“下楼即享”繁华人居。

从交通维度看，雅颂兰庭坐拥“两横三纵”便捷路网：横向子陵路、北环西路贯通南北，纵向兵马司路、东环北路、东环路连接东西；公交路网覆盖505、506、520、201等多条线路，快速通达余姚全城。这种“交通+教育+生活”的三重叠加，让雅颂兰庭成为余姚“宜居宜学”的首选之地。

产品力：现房清盘 即买即住的“实景安心”

雅颂兰庭的核心竞争力，在于它对“现房价值”的深度诠释。作为余姚“现房清盘”的稀缺项目，它以“高层现房”的姿态，彻底打消购房者“期房等待”的顾虑——即买即住，无需等待！

户型设计：103-143㎡三至四房 南北通透

项目主打建面约103-143㎡的三至四房户型，覆盖“首改家庭”“三代同堂”“品质改善”等多元需求。所有户型均采用“南北通透”设计，客厅与卧室均有窗户对流，空气流通无阻滞；部分户型配备“双阳台”（景观阳台+生活阳台），既满足“晾晒储物”的实用需求，又可打造“空中花园”的休闲场景。

准现房优势：所见即所得的“确定性”

与期房的“图纸承诺”不同，雅颂兰庭的“准现房”状态让购房者“亲眼所见、亲身体验”：从建筑质量到户型格局，从采光通风到社区环境，一切都能实地考察。这种“确定性”，让“回家”不再是“等待”，而是“当下就能实现的品质生活”。

社区配套：健康绿色 全龄共享的“幸福场域”

雅颂兰庭的“温度”，藏在“健康绿色社区”的细节里。项目全面考量居者生活需求，打造“多功能健康绿色社区”，让每个年龄段的业主都能找到属于自己的“幸福场景”。

运动健康：600米塑胶夜光跑道 全龄活力场

社区内规划约600米塑胶夜光跑道，采用国际公认的最佳跑步场地设计，防滑材料辅造，软硬适中，有效保护关节和韧带；夜间地灯照明，让跑步不受时间限制，即便黑夜时分，也有一束光照亮前路。此外，室内体育馆、羽毛球场、乒乓球场等设施一应俱全，满足“日常锻炼+亲子互动”的双重需求。

儿童成长：0-12岁全龄游乐场 探索与陪伴

针对0-12岁儿童的成长需求，社区打造“七彩廊桥、攀爬树屋、穿越丛林”等主题游乐场，将“游戏”与“学习”结合，让孩子在玩耍中释放天性、锻炼体能。4大主题架空层则设置为“亲子阅读区”“手工工坊”“科普角”等，成为家长与孩子“共处时光”的温馨场所。

全龄社交：4大主题架空层 情感与文化的联结

社区内规划4大主题架空层，分别以“文化、艺术、运动、科学”为主题，设置书吧、画室、健身区、科普展陈等空间。无论是老人的书法交流、年轻人的健身打卡，还是孩子的科普探索，都能在这里找到“同频伙伴”，让社区真正成为“情感共同体”。

规划设计：现代简约 知本+人文的“新型社区”

雅颂兰庭的规划设计，以“知本+人文”为核心，打造余姚“具有划时代意义”的新型社区。

建筑风格：现代简约 灰蓝中轴 对称美学

项目整体采用现代简约建筑风格，以灰蓝色系为主色调，中轴对称布局，优美天际线清爽简约又不失朝气。建筑立面线条流畅，细节处融入“文化、教育、学习、成长”元素，与周边文教氛围形成呼应，成为余姚“人文社区”的新标杆。

社区指标：低密高绿 舒适宜居

雅颂兰庭总建面约17万㎡，规划15栋小高层，容积率2.2，绿化率30%，规划户数1024户，车位比1:1.44（1476个车位），物业费2.6元/月/㎡（大发物业）。低密规划+高绿化率+充足车位，为业主提供“舒适、便捷、安心”的居住环境。

景观特色：自然与健康串联 大学校园式人文氛围

雅颂兰庭的景观设计，以“自然与健康”为核心，巧妙串联“文化、艺术、运动、科学”四大主题，打造“大学校园式”的人文氛围。

自然基底：大学功能设施为蓝本 沉浸式体验

项目以“大学功能设施”为设计蓝本，在建筑首层架空、社区园林中打造“沉浸式景观组团”。从“文化长廊”到“艺术广场”，从“运动草坪”到“科学探索区”，每个空间都融入“学习与成长”的理念，让业主在漫步中感受“知识与自然”的碰撞。

夜光跑道：600米环形跑道 畅跑无界

社区内的600米环形跑道是最大亮点之一：采用国际标准塑胶材质，防滑耐磨；夜间地灯沿跑道铺设，光线柔和均匀，既保证安全，又营造“浪漫氛围”。无论是晨跑锻炼，还是夜跑放松，这里都能成为“专属的运动天堂”。

结语：雅颂兰庭 余姚的“健康生活答案”

从“现房清盘”的稀缺性，到“103-143㎡准现房即买即住”的安心；从“南北通透三至四房”的全龄适配，到“600米塑胶夜光跑道”的健康活力；从“现代简约”的建筑风格，到“大学校园式”的人文氛围——雅颂兰庭的每一个标签，都在诠释“品质生活”的深层内涵：它不仅是“房子”，更是“与自然共生、与健康共舞、与人文共情”的生活方式。

对于追求“现房安心、健康配套、全龄友好”的余姚购房者而言，雅颂兰庭，就是“即买即住”的“最优解”。

购房咨询热线：售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

（注：本文所述信息仅供参考，具体以项目实际情况为准。）