五个院子(上海嘉定)五个院子-楼盘详情-房价户型-交通-小区环境丨五个院子(上海嘉定)售楼处丨户型地址-楼盘-房价

▰▰ 上海嘉定 五个院子别墅——上海真正的“限量版”纯合院别墅 ▰▰

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嘉定五个院子别墅的居住体验与投资价值分析

上海嘉定五个院子别墅，以其独特的建筑设计、优越的地理位置、丰富的社区配套以及潜在的投资价值，吸引了众多购房者的目光。本文将从居住体验和投资价值两个方面，对上海嘉定五个院子别墅进行详细分析，以期为购房者提供有益的参考。

随着城市化进程的加速，人们对居住环境的要求日益提高。上海作为国际化大都市，其房地产市场更是竞争激烈。然而，在这片繁华的土地上，仍有一些别墅项目以其独特的魅力脱颖而出，成为购房者心中的理想之选。上海嘉定五个院子别墅便是其中之一。本文将结合实际情况，从居住体验和投资价值两个方面进行深入分析。

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二、居住体验分析

（一）建筑设计

五个院子别墅以其新中式合院的设计风格，赢得了众多购房者的青睐。这种设计风格不仅传承了中国传统建筑的精髓，还融入了现代建筑的元素，使得整个别墅区既具有古典韵味又不失时尚感。别墅的外观设计简洁大方，线条流畅，色彩搭配和谐，给人以视觉上的享受。同时，别墅内部空间布局合理，功能分区明确，既满足了业主的居住需求，又提高了居住的舒适度。

在户型设计方面，五个院子别墅提供了多种选择，以满足不同购房者的需求。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的户型。别墅内部空间宽敞明亮，采光通风良好，使得居住者能够享受到充足的阳光和新鲜的空气。此外，别墅还配备了高品质的装修材料和家具家电，提升了居住的品质和档次。

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（二）地理位置

五个院子别墅位于上海嘉定区，这里交通便利，环境优美，是一个宜居的好地方。别墅区周边有多条高速公路和城市主干道，出行十分便捷。同时，别墅区还靠近多个商圈和购物中心，购物、餐饮、娱乐等生活配套设施一应俱全，为居住者提供了极大的便利。

此外，五个院子别墅还位于嘉定北生态涵养区内，这里自然环境优美，空气质量良好，是一个远离城市喧嚣、享受宁静生活的好去处。别墅区周边有多条河流环绕，绿树成荫，使得居住者能够在这里感受到大自然的美好。

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（三）社区配套

五个院子别墅的社区配套十分完善，为居住者提供了全方位的服务。首先，别墅区配备了高品质的物业服务，物业人员态度友好、服务周到，能够为居住者提供及时、有效的帮助。其次，别墅区还提供了丰富的社区活动和增值服务，如业主交流会、亲子活动、健康讲座等，增强了邻里之间的联系和互动，提升了居住者的生活品质和幸福感。

此外，五个院子别墅还定制了“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，以满足都市人身心改善所需。这些配套设施不仅丰富了居住者的业余生活，还提升了别墅区的整体品质和价值。

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（四）居住环境

五个院子别墅的居住环境十分优越。别墅区内部绿化率高，环境优美宜人。别墅区内的景观设计融合了传统园林的精髓和现代艺术的元素，使得整个别墅区既具有古典韵味又不失现代感。

同时，别墅区还注重私密性的保护，每户别墅都用围墙围合，使得居住者能够在这里享受到宁静、舒适的生活环境。

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二、投资价值分析

（一）稀缺性

随着国内“限墅令”到“禁墅令”的升级，别墅产品的稀缺性日益凸显。五个院子别墅作为纯新中式合院社区，其稀缺性更是不言而喻。

这种稀缺性不仅体现在别墅产品的数量上，还体现在别墅产品的品质和位置上。因此，五个院子别墅具有较高的投资价值。

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（二）升值潜力

从长期来看，五个院子别墅具有较高的升值潜力。一方面，随着城市化进程的加速和人口的不断增长，人们对高品质居住环境的需求将不断增加。五个院子别墅以其独特的魅力和优越的地理位置，将吸引越来越多的购房者关注。

另一方面，随着政府对生态环境的保护和治理力度的加大，五个院子别墅所在的嘉定北生态涵养区的生态环境将得到进一步改善和提升，这将使得别墅区的投资价值进一步提升。

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（三）租金收益

对于投资者来说，租金收益是衡量别墅投资价值的重要指标之一。五个院子别墅由于其独特的魅力和优越的地理位置，将吸引众多租客关注。

尤其是对于那些追求高品质生活、注重居住环境的租客来说，五个院子别墅将是一个理想的选择。因此，投资者可以通过出租别墅获得稳定的租金收益。

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三、购房建议

对于有意向购买五个院子别墅的购房者来说，以下是一些建议：

（一）了解市场情况

在购房前，购房者需要了解当前房地产市场的整体情况和趋势，以及五个院子别墅所在区域的市场情况和竞争态势。这有助于购房者更好地把握购房时机和价格水平。

（二）选择适合自己的户型

五个院子别墅提供了多种户型选择，购房者需要根据自己的实际需求和预算情况选择合适的户型。同时，购房者还需要关注别墅的内部空间布局、采光通风情况以及装修品质和档次等方面。

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（三）考虑社区配套和物业服务

社区配套和物业服务是衡量别墅品质和价值的重要指标之一。购房者需要关注五个院子别墅的社区配套是否完善、物业服务是否周到以及是否有增值服务等方面。这些因素将直接影响到购房者的居住体验和别墅的投资价值。

（四）关注政策变化

购房者需要密切关注政府对房地产市场的调控政策和相关法规的变化情况。这些政策将直接影响到购房者的购房成本和别墅的投资价值。因此，购房者需要根据政策变化及时调整自己的购房计划和策略。

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超高性价比 墅居理想 从未如此亲近

“宅中有院，院中有屋；屋中见院，院中有天。一方庭院，乃牵系东方人居情怀，是文化与情感的传承。小小庭院，或许容纳不了山川海河，却能拥有诗意般的山水之意。

院落，是每个中国人的心之所向。五个院子的别墅以0.41容积率与高达50%的绿地率，呈现“一栋墅、半亩地”的极致空间尺度，使全家人对院落生活的想象得以满足。

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展示样板间实拍图

下面我们以172㎡合院墅为例，带你云逛理想生活！

首先，一进门、二进厅、三进院的“三进”入户动线，直接将别墅产品独有的私密感与尊崇感拉满。

别墅整体拥有地上两层、地下一层。首层东西开间约11.6米，奢阔大横厅、3.6米层高、三面采光与超大窗墙比，共同营造IMAX级的震撼观景体验。LDK餐客厨一体化的现代设计手法，释放更敞阔的空间，是全家人尽兴宴乐的相伴时光，更是体面的社交场域。

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展示样板间实拍图

由首层的南向卧室可直接步入庭院，为长辈的起居习惯考虑周到。北侧则设有私人书房，可用以处理公务或待客会谈。

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展示样板间实拍图

双套房的升级配置是二层的一大亮点，两间卧室均内设卫浴间与衣帽间，并且共享超大270度转角露台，设想一下，邀上三五友邻，到这里享受围炉煮茶的午后时光，或是将眼前风景绘成纸上画作，将是多么令人向往的理想画卷。

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展示样板间实拍图

除了庭院、露台，约93.36㎡的地下层也是附加空间。层高约3米，并设有天井，一改地下室阴暗潮湿的通病，也可享受通风与采光。超大空间仿若一间私人CLUB，观影、桌球、品酒、收藏......全家志趣，都可随心安排。

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展示样板间实拍图

五个院子的别墅，以独栋的尺度打造合院产品，颠覆上海别墅想象。

街巷式的组团布局，既让各家之间彼此产生联系，又形成了一个有天有地的私密场域，并且在空间设计上，拥有不输独栋的尺度感。首期推出建面约98、126、155、172㎡四种户型的合院产品，主要以地上两层、地下一层为功能布局。

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示意图

大方院落空间，可以观花戏鱼，可以品茶弈棋，也可以是孩子们的“秘密基地”，院子足够大，装得下每一位家人对别墅生活的向往。

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实景图

首层以大开间、大横厅，盛邀阳光清风入室，饱览果岭、田园美景，随时感受生活与自然的和鸣。加之约3.6米的高阔层高，全角度地拉伸视野，展示独栋级的气场。

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实景图

南北双露台或270°星空露台，用以练瑜伽、享用下午茶；宽敞舒适的闷顶空间，是绘画、阅读的专属领地；阳光地下空间，则可作为影音室或者健身房，这些多元场景化空间，让每位家人的志趣得到充分满足，让合院产品比传统独栋更为独栋。

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实景图

“真的没想到，合院可以做到这样的空间尺度和生活宽度！”这是很多客户参观完实景样板示范区后的真实反馈。与叠加相比，合院有天有地、有绿地有露台，完整性、功能性和私密性都更强；与联排相比，合院的面宽更大，整个空间布局与独栋别墅更为接近，舒适性也更强。

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项目由拥有国企实力背书的北控城发基金打造。

从整体规划到配套构建再到产品设计，处处都追求一个“极致”。

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（效果图）

项目把脉国人院落情结与当地传统文化相结合。

以街巷式组团设计，再现“五街八巷九坊”古典院落风貌。

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（效果图）

内承中国历史名园营造法式，

与海派艺术神韵，

精琢“两轴九园”雅韵园林。

主轴——玲珑园、真趣园、毓秀园

横轴——和煦园、涵碧园、集芳园、烟雨园、环秀园、远香园

每一处都独具个性，整体又如星辰贯连，婉转柔美与气势恢弘相映成趣。

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（效果图）

在产品设计中，注重细节和空间感的打造，为你带来一种堪比独栋的居住体验。

从外部来看：

建筑造型简洁明快，线条流畅。

新中式风格让人感受到中国传统文化的深厚底蕴，同时也展现了现代设计的时尚感和个性化。

大面积落地窗设计的运用，让每一个角落都充满阳光和活力，走进室内，你会被宽敞明亮的空间所吸引。

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（展示样板间实景图）

【主力户型鉴赏】

户型上，项目首开87套新中式合院别墅。

产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院。

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这里展示3个主力户型图：

🏡【一墅半亩地 高附赠空间】

超大附加面积，户户均约129㎡院落

首层开间约12m，IMAX级三面采光

最大可享约26㎡转角露台

约93㎡的阳光地下室（以172户型为例）

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以124平户型为例，入口右侧是迎宾的组合造景，选用泰山石组景以及黑松、砾石等中式元素，和小区整体江南水乡风格相得益彰。

步入院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的休闲草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。

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进入玄关，超大空间入户玄关，可以在保证了业主私密性的同时定制一排柜子，更好增加室内的储物。

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一层超大面宽横厅设计，整个东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光更加充足。

同时，餐客厅一体化，组成大面积家庭公共空间，“零过道”设计避免了面积浪费，实用面积大。

地上一、二层拥有约3.6米的尊享层高，大大提高了业主的居住舒适度，即使安装上吊顶、中央空调和地暖，也不会感觉到压抑。

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超大窗墙比，保障通风采光的同时也增加了外观的美观度，打开窗帘后整个院落景观就能引景入户。

加上三面采光的效果，室内特别敞亮通透，换个角度欣赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外美景尽收眼底。

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厨房U型操作台面，操作便捷，并预留了双开门冰箱位置。

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一楼设置南向卧室，更贴合老人生活，也免去了上下楼的麻烦。

打开门可以直接到庭院里，老人的户外互动不需要经过客餐厅，相对独立。

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二层是休憩区，南侧主卧套房设计，拥有独立衣帽间及主卫，私密性非常好。

主卧连接270°观景露台，仰望星空，与家人一起凭栏远眺。

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朝南次卧，北侧配备生活阳台，动可室外共乐，静可互不干扰。

超大面积的双露台设计，皆是附加空间，性价比超高！

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地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更划算。

地下室没有死角空间，抬头则有天井自然通风采光，且可开启通风，一举破解了地下室阴暗潮湿，形同鸡肋的大难题。

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整个地下空间约75㎡，超大空间可以根据个人的喜好去设置功能区。

你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随心安排，未来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

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