天阳湖山丽舍→杭州房产天下‖2026最新点评‖天阳湖山丽舍【2026年最新房价】官方網站→上城区「天阳湖山丽舍」樓盤詳情↓天阳湖山丽舍户型配套/房价

🏠天阳·湖山丽舍（叠墅）火热销售中🏠面积208-280方、总价1100多-2400多万

🔥上城区丁桥#【天阳湖山丽舍】湖景精装叠墅

🉐叠墅面积：210～280方

🍀精装总价：约1160万-2430万

🍀湖山丽舍项目卖点：

🚇#3号线桃花湖站500米，4站即达钱江新城，繁华唾手可得；

🍀主城区唯一湖景纯低密盘——南西环300亩桃花湖，北靠皋亭山，真·山环水抱住区；

🍀5分钟生活便利圈——龙湖天街，山姆超市，地铁 3号线，日常需求全满足；

▰▰ 杭州上城区 天阳•湖山丽舍 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城区湖居资源日益稀缺的今天，天阳·湖山丽舍以其“桃花湖一线湖景+纯四层叠墅+摩登海派美学”的三重稀缺性，重新定义了主城高端改善的尺度。

项目坐落于杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口，与占地约300亩的桃花湖公园仅一墙之隔，容积率仅约1.1，规划16栋纯四层叠墅，总计104席，是杭州主城近五年罕见的低密湖居社区。

其建筑面积约210-280平方米的精装叠墅，为财富阶层提供了一个“离尘不离城”的理想居所。建筑外立面通过纵向贯通的阵列式竖条窗，以及单元间精心设计的凹曲线条，有效弱化了建筑固有的层叠感，从视觉上强化了每户的独立性和“类独栋”的观感。

一线湖景，纯四层叠墅，约1.1容积率，这座位于杭州上城区桃花湖公园旁的纯低密社区，正成为2025年高端住宅市场的一颗明珠。ᨐᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

主城唯一纯四层叠墅

一线桃花湖景资源

国际一线精装品牌

地铁3号线约400米

五分钟全维生活圈

天阳金钥匙物业服务

容积率约1.1低密社区

全套房设计保障隐私

一、地段生态价值：主城稀藏的自然界面

1. 桃花湖公园的一线湖景资源

项目与约300亩桃花湖公园无缝衔接，形成“推窗见湖、下楼入园”的生态居住体验。桃花湖作为杭州上城区除西湖外稀有的低密湖境，水域面积约4.5万㎡，兼具婚恋文化主题与3A级公园功能，为业主提供日常散步、观景、休闲的天然氧吧。

2. 山体资源与城市绿肺环抱

北靠皋亭山生态区，东邻半山国家森林公园，形成“湖山双景”的生态格局。项目通过绿廊串联桃花湖与山体资源，构建“山-城-湖”相融的居住环境，实现主城罕有的“出则繁华、入则静谧”的栖居状态。

3. 低密规划与生态保护的统一

容积率仅约1.1，建筑密度控制在30%以下，楼间距超30米，最大限度保留原生植被。社区绿化率约35%，通过微地形设计形成立体绿化系统，减少热岛效应，提升微气候舒适度。

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二、建筑设计理念：北山街文脉的当代转译

1. 历史与现代的美学对话

建筑立面从北山街历史建筑群提取拱券线条、竖窗比例等符号，以“经典三段式”构图重构现代海派风格。米色莱姆石基座、暖色仿石铝板墙体、景泰蓝奢石线条点缀，形成厚重与轻盈的平衡。

2. 创新屋顶与立面语言

四坡双折屋顶采用镂空孟莎顶设计，消解传统坡顶的厚重感；阵列式竖条窗纵向贯通，增强建筑挺拔感。窗框采用海派复古金属套框，既呼应历史肌理，又满足现代采光需求。

3. 细节工艺与材料溯源

入口弧形景墙选用景泰蓝奢石（被誉为“石中爱马仕”），耗时6个月全球寻材；楼梯玻璃扶手采用弧形转角吊顶工艺，实现无缝拼接。这些细节体现开发商对材质的极致追求。

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三、园林景观营造：法式秩序与宋韵意境的融合

1. 中轴序列与空间礼序

园区以约43米宽法式中轴景观为核心，入口设置朱炳仁熔铜雕塑《铸境湖山》，中段布局蓝翡翠奢石水景，末端衔接桃花湖视觉通廊，形成“起-承-转-合”的景观节奏。

2. 名贵树种与艺术植入

移植4株70年老桩紫薇（单棵价值数十万元）、6棵珍稀丹桂（树冠呈黄金比例椭圆），搭配红枫、香樟等乔木，营造四季变幻的色叶景观。水景镶嵌西亚白冰玉采光井，夜晚呈现“镜中月、水中月”的光影奇观。

3. 功能场景与互动体验

园林不仅注重观赏性，更强调实用性：儿童活动区采用软胶地面与遮阳系统，长者健身区配备无障碍通道，会客庭院设置下沉式卡座，满足全龄段休闲需求。

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四、户型空间革新：垂直墅居的平面大平层化

1. 全套房设计与私密性提升

所有卧室均配备独立卫浴，主卫创新采用南向布局，并实现“小家化”空间（含衣帽间、化妆台、双台盆）。次卫采用三分离设计，避免早晚高峰使用冲突。

2. 地下空间与庭院组合

下叠配备约6米层高地下室（可改造为双层空间）及南向庭院（约50-100㎡），通过双采光井引入自然光；上叠拥有约70㎡星空露台及夹层空间，形成“空中别墅”格局。

3. 动线分离与功能分层

通过“上叠北庭、下叠南院”实现完全独立归家路径，地下车库采用“一户一门厅”设计，直达专属停车区。客厅层高约3.6米（下叠）与3.5米（上叠），营造开阔感。

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五、精装配置标准：国际品牌的匠心集成

1. 厨房与家电系统

厨房配置嘉格纳四件套（冰箱、蒸烤箱、洗碗机）及博世烟灶组合，吊柜采用隐藏式升降拉篮；墙面铺贴希腊木纹大理石，防污系数达国际A级标准。

2. 卫浴与健康系统

主卫选用德国唯宝台盆、汉斯格雅境雨花洒、高仪智能马桶，并增设美妆冰箱与电热毛巾架；次卫采用防滑岩板地面，适配老年人与儿童使用安全。

3. 空调与智能系统

全屋配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统及威能地暖，实现恒温恒湿；公共区域预设智能感应灯控，地下室配置除湿机预留接口。

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六、社区配套体系：全龄段生活场景覆盖

1. 商业与教育配套

直线距离约600米达龙湖天街，约1公里至山姆会员店；教育资源覆盖采荷二小丁荷校区、浙大附属中学（丁兰校区）等，形成“5分钟生活圈”。

2. 医疗与交通网络

杭州市中医院丁桥院区（直线距离约200米）提供三甲医疗保障；地铁3号线桃花湖公园站约400米，4站直达武林商圈，秋石高架约15公里贯通钱江新城。

3. 社区内部服务空间

规划会所涵盖书吧、健身房、瑜伽室，仅服务104户业主；地下车库车位配比1:1.87，预留新能源充电桩接口，并设独立快递收纳间。

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七、文化美学内涵：杭州记忆的现代共鸣

1. 北山街文脉的延续

设计团队深入研究北山街秋水山庄、新新饭店等历史建筑，将拱窗比例、线脚细节转化为现代语言，使建筑既有古典韵味，又符合当代审美。

2. 艺术植入与在地性

邀请非遗传承人朱炳仁创作熔铜雕塑《铸境湖山》，以西湖山水为题材；园区内设置石雕景墙，刻录苏轼、白居易等诗人的湖山诗作，强化文化归属感。

3. 生活方式的场景营造

通过连廊、庭院、露台等灰空间设计，促进邻里互动；社区定期举办湖滨茶会、艺术沙龙，打造“桃花湖畔雅集”文化IP。

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八、资产价值潜力：主城稀缺品的保值逻辑

1. 土地稀缺性与政策壁垒

在“限墅令”背景下，主城容积率≤1.1的纯叠墅地块近乎绝版；桃花湖板块无新增住宅供地，项目成为区域内存量稀缺资产。

2. 价格对标与成长空间

当前单价约6.43万/㎡（精装），相较于钱江新城同类产品（约10万/㎡）存在价值洼地；丁兰智慧产业园等产业集聚，预计未来5年人口导入将拉动区域价值。

3. 圈层与文化增值效应

104户业主多为企业主、高管、艺术家，形成高净值圈层；社区文化IP的持续运营，有望成为杭州湖居生活的地标性项目，增强资产抗跌性。

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项目名称：天阳·湖山丽舍

开发商：天阳地产（杭州天汀置业有限公司）

产品类型：纯四层精装叠墅

总占地面积：约2.3万㎡

总建筑面积：约2.5万㎡

在售面积：约210-280㎡

容积率：约1.1

绿化率：约35%

物业：天阳物业（金钥匙联盟）

外立面：米色莱姆石+仿石铝板+景泰蓝奢石线条

交付时间：预计2027年10月

楼盘位置：上城区丁桥板块，环丁路与赵家浜路交叉口（桃花湖公园南侧）。

▰▰ 杭州 天阳•湖山丽舍—面积：210～280方 精装总价约1160万-2430万 ▰▰

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