保亿星润府售楼处(临平城东精装叠墅)官方网站-保亿星润府营销中心2026最新房价-楼盘详情-户型配套丨2026保亿星润府楼盘详情

🔥保亿·雲隐星润府🔥

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临平区#保亿•星润府

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临平区（保亿•星润府 ）

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星润府地处大城东，地理位置优越，一面山水连城，一面栖心繁华。

交通上，在星润府约400米处就是地铁3号线星桥站，快捷4站地铁，直达丁桥天街和丰收湖天街，并可直抵东新、武林、黄龙等城市核心地带。附近留石快速路与秋石快速路的交错，轻松串联城东、西湖、武林甚至城西，可快速覆盖武林、钱江新城、奥体等城市核心区，实现半小时通勤圈。

商业配套上，坐享3大商圈，享6大旗舰商业，周边丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、临平银泰城、华元欢乐城、杭州艺尚小镇等等商业环绕，生活娱乐相当便利。

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同时，项目边上就是约10万㎡跑步中心、天都公园、皋亭山、东湖公园等自然秘境，5大公园环伺，也为业主提供了登山步道、骑行绿道、垂钓湖区等全龄段户外场景。

低密已是难得，更让人做出终极选择的是城市低密。

打动客户的不止是地处城市核心低密占据的优越地理环境，更是产品力。

相比传统的叠院产品，星润府承袭了保亿的产品基因，并实现了创新与迭代。

星润府，是保亿叠院的迭新之作，也是保亿在杭州的立新之作。其吸取了前两代产品的经验，实现了进一步地自我革新。作为保亿第三代叠院产品的代表，对公区、建筑、景观、产品、户型五大维度都做了承袭和提升，并致力对杭州低密产品力实现新的重构。

远远在路边就被星润府的建筑形制吸引，经典披檐、层层叠进、层层退台，上下独立、视线错开，让每户更私密。

在材质上，星润府相当考究。南北铝板，侧面是新型仿石材材料，玻璃栏板，三玻两腔玻璃，看起来颇有质感。

走近，映入眼帘的是近80米宽的主入口展示面，普拉达绿奢石与罗汉松相叠，加上观雲钱塘同款“柏坡黄”的地面铺装，业主归家时，能够感受到大户人家的门庭风范。

进门沿着景观游廊，直抵下沉庭院，每个角度所欣赏到的风景，都是一幅构图考究的山水画。

缺乏有温度、有场景的公共空间，始终是当代低密社区的痛点。

星润府打破了传统低密楼盘无社区感，打造了约1500㎡的会所。其中休闲会客区环境优雅，日常会友，倍有面子；恒温泳池，以度假酒店为灵感设计，通透的落地玻璃窗与下沉庭院景观相互渗透，四季畅游中亦能享受自然景色；还包含室内健身区、咖啡吧等，让社区里也有了生活的烟火气息。

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星润府优秀产品力的体现，还在于其优秀的空间平权能力。

传统的叠院产品中，不乏有些设计存在缺陷，比如地下空间仅靠采光窗通风，影音室、酒窖等沦为杂物库，公区出入动线重叠，电梯厅成邻里短时社交场，上叠开窗即可窥见下叠庭院，私密性荡然无存。还有空间配置失衡的缺憾，部分户型压缩公共区域致客厅狭窄、收纳空间锐减，中叠既无花园又缺少下沉庭院等。

而保亿项目团队深度洞察高端改善人群的居住需求，因人而异、因地制宜，在城市核心区域打造“不是独栋，胜似独栋”的平权主义低密产品。

汲取独栋排屋及大平层产品的优势，星润府创造性地将上中下三叠入户全分离，做到上中下三叠全部独门独户，下叠南入户、中上叠北入户，开门即见院，所有家庭都能通过独立私梯自在出入。

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比如上叠户型，建筑面积约218㎡，4+1灵动空间设计。约11米大面宽，秒杀主流产品的面宽进深比，有着大平层的空间感和布局方式。该户型最大的亮点是拥有3+1个露台，尤其是屋顶带有约70㎡的超大星空露台，电梯直达。

在大露台上可以邀好友搞搞聚会，烧烤、聚餐、剧本杀、打牌等活动的最佳场所；还可以看日出日落、仰望星空，享受宁静惬意生活。目前，项目现场又新做了一套上叠样板房，感兴趣的可以前往现场参观。

下叠户型面积约213㎡，最大的特点是坐拥约60-80㎡的大尺度户外院落，还神奇地嵌进一个约30㎡左右的下沉庭院，结合地下室约5.8米的挑空层高，可做双层，星润府地下室瞬间变成另一个“首层”。

星润府下叠样板间

室内空间排布也充分结合居住理念，一楼独立套房，方便家里长辈起居；二楼三卧室全朝南，开间都超过10米，全景落地玻璃，风景如画。堪比星级酒店总统套房的主卧，带独立卫浴间，配上双台盆+大浴缸，以及走入式衣帽间，既是太太的更衣室，也是先生的名表收纳室。

星润府下叠样板间

不仅如此，相比市面上的叠院产品的毛坯销售，星润府实行精装交付，并且在精装标准上也是拉满，卡萨帝中央空调、全屋迈迪龙新风、全屋威能地暖（含卫生间电地暖）、厨房配置卡萨帝油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，所有卫生间马桶都带智能功能。

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星润府用极致的动线、户型、空间迭新，在某种程度上已经为杭州的叠院市场制定了一套全新的空间标准。

目前，城东低密“三冠王”星润府新一批房源已领出预售证，户型面积约212㎡-218㎡，总价600万元级，感兴趣的可前往售楼处了解详情。

地上花园庭院，可莳花弄草、嬉戏玩耍；下沉庭院，以开放式格局拥抱阳光与新鲜空气；约5.8米挑高的地下室还可做2层改造，满足多元生活需求。

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屋顶超大星空花园，足以盛放家人不同爱好；南露台赏景视野开阔，北露台满足日常晾晒；阳台链接主卧，引景入室静享美好时光。

精装品质更让“改善”无需等待。项目甄选卡萨帝、威能、科勒、松下等知名品牌，全屋配备中央空调、新风系统与地暖，每处配置都经过精心考量，让安家成为省心的幸福事。

星润府打造建面1500方社区会所，内设恒温泳池、健身房、下沉庭院等功能空间。这里提供的不只是配套设施，更作为邻里的社交场，让原本陌生的彼此，慢慢变成熟稔的家人。

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