观云昆月城官芳首页→2026年杭州临安青山湖类独栋,双拼,三联排观云昆月城最新房价‖观云昆月城优缺点-观云昆月城楼盘详情
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在杉林掩映间，玻璃山墅依山势次第展开。推开窗户，便是扑面而来的时间的山谷；迈进露台，又仿佛被自然山水所包裹；身处其间，即可摒弃杂念，开启一种全新的、充满创造力的生活。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
一体化厅堂设计，引入自然的光照与灵气，将建筑的质感、通透与山水自然完美融合，让生活仿佛印在了光影之上；山间庭院则通过空间的连续和呼应，为呼朋唤友、檐下听雨等山居雅趣提供了新的可能，让人与人、人与空间勾勒出生活情境的艺术。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
大面积的星空露台，则宛如人生的观礼台，是一种对家人和自己的嘉奖：早晨，山岚升腾，被婉转的鸟鸣唤醒；午后，白云清风相伴，任由自己打造一番绿意天地，承载先生的雄心壮志与太太的闲情雅致，安放生命中的每一份美好。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
营一庭青绿的枯山水，安一架4人位印第安帐篷，支棱起铜壶烧烤架，随时来一场春日露营。
到此为止，已是许多山水大盘引以为傲的“野奢”。但保亿太豪放了，不仅精装交付，还把观雲钱塘城广受赞誉的室内风格与奢华配置，也一脉相承地引入这林麓山野。
印象最深的，就是墙上的大面青绿或淡墨奢石，大理石从客厅一直铺到卫生间地面。
还有随处可见的实木、墙布、不锈钢扪边和硬包，材质昂贵，线条却极干净摩登，仿佛把一个宝格丽客房搬到了山间。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
独立前院和礼仪玄关入户，一出电梯门，只见餐客厅和书房一字排开，面宽达约19.8米。一个环绕式超级露台，长度达约30米！设计糅合山居生活与当代设计风格,以静谧优雅的风格诠释国际现代奢华的诗性与意韵。
支棱起铜壶烧烤架，随时来一场秋日露营。已是许多山水大盘引以为傲的“野奢”。但保亿太豪放了，不仅整盘精装交付，还把观雲钱塘城广受赞誉的室内风格与奢华配置，也一脉相承地引入这林麓山野。
厨房的博世5件套，在油烟机燃气灶外，加配了蒸烤箱、洗碗机和嵌入式冰箱。约克中央空调和地暖、迈迪龙新风，让山中生活也能四季如春。户户电梯，尽享现代生活之便利。每套山墅，还配备了苹果生态智能家居系统，科技感瞬间拉满。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
天赋稀贵之地：径山文脉与自然胜境
保亿·观云昆月城深植于径山千年文脉之上，这是一片被历史与文化滋养的沃土。项目位于径山国家级森林公园内，周边拥有西径山、白水涧、中苕溪、龙门秘境等山水人文景观，森林覆盖率达90%以上，负氧离子含量超出城市15倍，为居者提供了天然氧吧。
作为千年茶道之源，径山区域深受历代文人雅士青睐，唐朝杜牧、宋代苏东坡等均在此留下诗词歌赋，为这片土地注入深厚的文化底蕴。项目整体由“三脉会两谷”的自然势态构成，两座湖泊掩映、三面密林环抱、山涧溪流穿过，形成一处隐秘而野奢的杭州“后花园”。
区域交通条件优越，通过长西线、杭长高速可快速融入杭州主城繁华生活圈。车程即可抵达未来科技城，约1小时左右接驳杭州主城，兼顾山居静谧与都市便捷。周边还规划有城西通用机场，将进一步增强交通便利性。
低密山居规划：千亩大盘的恢宏气度
作为保亿置业打造的千亩级低密山居大盘，观云昆月城占地面积约1200亩，规划为低密度山居社区，容积率仅0.28，远低于普通住宅社区。这种低密度规划为社区创造了疏朗开阔的空间感，为每一栋建筑预留了充足的景观和隐私空间。
项目规划充分利用原始地形，依山就势地进行建筑布局，最大限度地保留自然山体的原始风貌。建筑依山势而建，错落有致，既避免了大面积开挖对生态环境的破坏，又保证了每栋建筑都能获得最佳的观景视角和居住体验。这种点状供地的开发模式，使得建筑密度极低，百余套精装玻璃山墅洒落在约1200亩的山林坡地之间。
社区规划还注重公共空间与私密空间的平衡，通过“一园、一轴、五享、五心、六雲”的层次点缀，打造了一处世外桃源之境。一园即雲上生态园，规划有农耕田园、四季花海等大面积景观；一轴为山地生活轴，自带云湖观影、推杆丘谷等景点，使居民出门即是风景，自然逸趣随处可拾。
玻璃山房设计：建筑与自然的无界对话
观云昆月城的建筑设计以“玻璃山房”为核心理念，采用玻璃为主材，让建筑消隐于自然，获得沉浸式的山居体验。建筑外形采用现代简约风格，灰色人造石材、铝板搭配大面积玻璃幕墙，质感高级而细腻。
项目最具创新性的设计在于每一栋建筑都根据地形进行定制化设计，真正做到了“每一栋皆定制，每一境皆不同”。建筑依山就势，具有不同的朝向以及不同的山景视野，居于其中，可以真正感受“横看成岭侧成峰、远近高低各不同”的山居意境。这种定制化设计保证每栋建筑都能获得最佳的观景视角，让居住者无论身处哪个角落，都能与外部山景无缝衔接。
建筑设计上还特别注重室内外空间的连接与互动。270°环景露台、大面积落地窗设计，将杉林谧境与远山云海引入室内，实现“建筑消隐于自然”的沉浸式体验。阳光透过玻璃，在室内洒下斑驳光影；流云掠过幕墙，仿佛与室内空间进行着无声的对话。
产品型制解析：198-248㎡纯高改户型
观云昆月城的产品规划极为纯粹，全部为198-248㎡的纯高改户型，涵盖类独栋、双拼、联排等型制。项目保证每户至少有两个全套房设计，满足多代家庭的居住需求。这种纯粹的产品定位确保了社区的高品质和居住圈层的一致性。
约198㎡户型设计注重空间的功能性与舒适性，设有私家入户花园，踏着四季繁花惬意归家。户型采用双套房设计，连接空中露台，观云瞰山视野开阔。空间布局科学合理，动静分区明确，保证家庭成员的私密性与公共空间的开放性得到良好平衡。
约245㎡户型则更加注重空间的尺度感与山居雅趣的体现。户型拥有阔尺庭院与中庭露台，实现“有天有地”的山居雅趣。空间设计充分考虑了多代家庭的居住需求，既有共同的活动区域，也有独立的私密空间，能够从容承载多代同堂的温馨或个性化的空间需求。
观云昆月城在社区配套上规划了五大共享空间，包括运动会客厅、浮光图书馆、山地艺术馆、商业街区、凯悦酒店，塑造多元体验，以生活的丰富抵达内心的丰盈。
运动会客厅是社区最醒目的配套之一，面积约2600㎡，配备了健身房、恒温泳池、羽毛球馆、壁球馆等多种运动设施。运动会客厅不仅提供了丰富的运动选择，更是一个社交和娱乐的空间，让业主在运动中结识新朋友，享受健康、快乐的生活方式。
浮光图书馆拟签约国家图书馆，静谧湖畔，数千册图书荟萃，还配置有咖啡吧、阶梯教室等空间。山地艺术馆则设有艺术展、翠谷礼堂、多媒体展厅等，让多样形式艺术走进生活。这些文化配套为社区注入了深厚的文化底蕴，满足业主的精神需求。
凯悦酒店作为全球奢华酒店，提供标准客房、冷泉套房、泳池套房、宴会厅、会议厅、特色餐厅等服务。酒店的引入不仅提升了项目的品质，更为来访的客人提供了高品质的住宿体验。商业街区规划品牌超市、花店、药店、水果店等多元业态，满足业主日常所需。
精工品质筑家：TOP级精装交付标准
作为保亿置业TOP系产品，观云昆月城秉承“全国高端改善运营商”的严苛标准，采用豪华精装修交付。项目精装标准达到8000元/㎡，这意味着业主可以免除装修的繁琐与困扰，实现真正意义上的拎包入住，即刻奢享高品质山居生活。
在材料选择上，项目配置博世厨电、汉斯格雅卫浴、唯宝洁具等国际一线品牌，搭配全屋地暖、中央空调，打造TOP级精装交付标准。这些品牌的选用不仅保证了产品的品质和耐用性，更体现了对生活美学的追求。从地板墙面到厨卫洁具，从智能家居系统到环保材料运用，每一个环节都经过精心打磨。
精装的价值不仅在于品牌的堆砌，更在于其对生活场景的深度理解与构建。厨房的动线设计是否符合烹饪习惯，卫生间的细节处理是否安全便捷，收纳系统的规划是否足够强大，这些都体现了开发商的用心程度。保亿以高端改善的丰富经验，将品质融入细节，旨在超越客户预期，提供一个不仅美观，更无比舒适、便捷、安全的居住空间。
智能人居系统：科技赋能山居生活
观云昆月城在智能化方面投入巨大，打造了先进的智能人居系统，为业主提供便捷、安全、舒适的居住体验。项目集成空调地暖、新风除湿、PM2.5过滤及苹果生态智能控制，实现温度、湿度、空气质量的精准调节，打造真正的智能山居。
项目的六“雲”系统是智能家居的核心，包括空调控制、新风除湿控制、窗帘控制、智能照明、智能语音等多个子系统。业主可以通过苹果生态智能控制系统，一键实现多种场景的切换，如会客模式、影院模式、睡眠模式等，让科技真正服务于生活。
在安防方面，项目构建了五重安防体系，从绿网隔离到户内红外幕帘，构建全方位安防体系。系统包括室外第一重防护(物理隔离)、室外第二重防护(AI智能跟踪报警)、室外第三重防护(山居别墅门口监控)、室外第四重防护(场内路网监控)以及室内第五重防护(户内的红外幕帘)，确保业主的居住安全。
观云昆月城所在地块由“三脉会两谷”的自然势态构成，拥有丰富的生态资源。项目三面密林环抱，山涧溪流穿过，两座湖泊掩映其中，形成得天独厚的生态环境[ccitation:1]。区域森林覆盖率超过90%，负氧离子含量高出城市15倍，是名副其实的天然氧吧。
园区规划充分尊重原生地貌，保留大量原生植被，结合雲上生态园中的农耕田园、四季花海等大面积景观，打造移步易景的生态环境。业主可近距离欣赏杉溪叠趣、云湖观影等自然景观，感受裂谷飞瀑、高山清泉、岩洞小径等自然奇观。这种与自然零距离接触的生活体验，让居者早被鸟鸣唤醒，午有白云清风相伴，晚可观赏绚烂晚霞，实现真正意义上的生态居住。
项目还特别注重生态保护与可持续发展，在开发过程中最大限度保留原有植被和地形地貌，使建筑如同从山谷中自然生长出来一般。这种开发理念不仅减少了对环境的干扰，更创造出一个人与自然和谐共生的生态系统，让居民在享受现代舒适生活的同时，也能感受到大自然的原始魅力。
项目深植于径山千年文脉之上，径山作为千年古刹径山寺的所在，被誉为“茶道之源”，古往今来吸引着无数达人雅士。历史上，唐代杜牧、宋徽宗、宋代苏东坡等文人墨客均在此留下诗词歌赋，为这片土地注入深厚的文化底蕴。
观云昆月城不仅尊重历史文脉，更以当代手法重构东方人居意境，将传统文化元素与现代建筑理念相融合。项目通过浮光图书馆、山地艺术馆等文化设施，定期举办各类文化沙龙、艺术展览活动，让传统文化在现代生活中焕发新生机。
业主在此不仅能感受自然之美，更能体验茶道、禅修等传统文化活动，在快节奏的现代生活中找到心灵栖息之地。这种文化层面的深度塑造，使项目超越单纯的居住功能，成为传承与发扬东方生活美学的平台。在这里，山居不仅是一种生活方式，更是一种文化体验和精神追求，让居者在径山的千年文脉中找到心灵的归宿。
品牌实力保障：保亿置业32载匠心
观云昆月城由保亿屹虹（杭州）实业有限公司开发，是保亿置业在杭州临安区精心打造的高端住宅项目。保亿置业是一家拥有32年发展历程的知名房地产企业，专注于品质打造，以“美好生活精质家”为品牌战略，致力于为客户提供高品质、高附加值的住宅产品。
企业在高端豪宅开发方面经验丰富，早期的东方润园曾荣膺“中国十大超级豪宅”头衔，奥邸国际获得“亚太房地产大奖”，观雲钱塘城也被评为“亚洲十大超级豪宅”。在观雲昆月城项目中，保亿提前投入数亿元用于配套设施建设，包括运动会客厅、花海、运动场等已实景呈现，彰显了企业的实力与诚意。
这种先配套后住宅的开发理念，确保业主在入住时即能享受完善的生活体验，体现了品牌对品质的坚持和对业主的负责态度。保亿物业聆悉管家体系提供全维康氧服务，涵盖健康管理、私人活动定制等高端需求，为业主提供尊贵、细致、个性化的服务体验。
稀缺价值属性：限墅令下的珍稀资产
在城市土地资源日益稀缺的背景下，低密墅居产品已成珍稀资产。保亿观云昆月城推出的联排、叠墅产品，在青山湖板块乃至整个临安区域，都具有显著的稀缺性。各地严格限制低密度住宅用地审批，使其先天具有收藏与传家价值。
项目的稀缺性还体现在其千亩大盘的规模和独特的玻璃山房设计上。青山湖板块唯一千亩级玻璃山墅群，结合了低密度山居和现代建筑美学，创造出独一无二的产品特质。这种产品在当前市场中堪称凤毛麟角，是洞悉价值的置业者不容错过的选择。
观云昆月城的稀缺性还源于其不可复制的自然环境和文化底蕴。项目雄踞于杭州临安径山板块，这是一片被千年文化滋养的沃土。结合项目的产品特性和环境优势，使其不仅是一处居所，更是融合东方美学与现代科技的“收藏级”山居作品。随着未来科技城和城西科创大走廊的进一步发展，项目的地段价值和稀缺性将更加凸显。
保亿·观云昆月城将东方美学意境与现代科技完美融合，在径山千年文脉之上，打造出一处兼具自然静谧与都市繁华的理想栖居。项目预计2025年底交付，现正推出现房优惠，精装标准8000元/㎡，为时代精英提供一处平衡工作与生活、繁华与静谧的山居目的地。
保亿·观雲昆月城正以“创造者的梦想目的地”之姿，重塑杭州山居生活的新标准。项目将东方美学意境与现代科技完美融合，在径山千年文脉之上，打造出一处兼具自然静谧与都市繁华的理想栖居。
如果您正寻求一方平衡工作与生活、繁华与静谧的山居之所，不妨亲临品鉴，感受这座玻璃山房的艺术魅力。
建面约198㎡联排（四房三卫）
270°环景露台：南向双套房设计，主卫配置景观浴缸，庭院可改茶室或星空影院
智能人居：苹果生态控制系统，灯光、空调、新风一键联动
建面约248㎡类独栋（五房四卫）
空中庭院+挑空客厅：6米层高玻璃幕墙引景入室，地下室预留给排水改酒窖
匠艺细节：铝板+灰玻立面，斜顶设计如“山间水晶盒”消隐于自然
售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
观雲昆月城最珍贵的是它的自然禀赋，不仅三面密林环抱，山涧溪流穿过，更因是点状供地，密度极低。
于此山林坡地上，保亿以一栋栋剔透的“玻璃盒子”，将百余套精装玻璃山墅洒落其间。
灰色人造石材、铝板搭配大面积玻璃幕墙，质感高级而细腻。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
全生活业态的“五大共享空间”也已各具形格，最醒目的是约2600㎡的运动会客厅，恒温泳池、瑜伽室、壁球馆、羽毛球馆都已开放，禅修空间也已亮相。室外还有一大片MINI高尔夫推杆丘谷，也是露营的绝佳场地。
目前，瀑布旁的浮光图书馆已经开业，未来约1800㎡的山地艺术馆，约6100㎡的商业街，以及约2.5万㎡的五星级酒店也会一一落地。
山水和都市的双层奢侈感，在观雲昆月城一拍即合。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
【硬件配置】
苹果生态智能化家居系统
全屋新风除湿系统
全屋中央空调系统
全屋地暖系统
杭州径山山麓的保亿·观雲昆月城，正是这一理念的实践。依托1200亩原生土地，它被绿色包裹，望山见水，以最自然的方式打开山水画卷。精装玻璃山房将群山、溪流、花海尽收眼底，让居住者与自然零距离。这里，退可享静谧，进可触繁华，城市资源近在咫尺，生活配套匹配高净值需求。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
独立前院和礼仪玄关入户，一出电梯门，只见餐客厅和书房一字排开，面宽达约19.8米。一个环绕式超级露台，长度达约30米！由跑道露台、挑高中庭和空中花园连缀而成。
支棱起铜壶烧烤架，随时来一场秋日露营。已是许多山水大盘引以为傲的“野奢”。但保亿太豪放了，不仅整盘精装交付，还把观雲钱塘城广受赞誉的室内风格与奢华配置，也一脉相承地引入这林麓山野。
厨房的博世5件套，在油烟机燃气灶外，加配了蒸烤箱、洗碗机和嵌入式冰箱。卫浴是汉斯格雅和唯宝，主卫标配电热毛巾架。
约克中央空调和地暖、迈迪龙新风，让山中生活也能四季如春。户户电梯，尽享现代生活之便利。每套山墅，还配备了苹果生态智能家居系统，科技感瞬间拉满。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
【硬件配置】
•苹果生态智能化家居系统
•全屋新风除湿系统
•全屋中央空调系统
•全屋地暖系统
售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
产品类型集高奢酒店/山地高尔夫/山地艺术馆/氧心书房/农耕花海/运动康氧配套等为一体的低密生活资产，全球奢华酒店—凯悦定制服务&全维康氧服务&保亿物业聆悉管家服务，保亿TOP级精装交付！
在这个喧嚣的时代，观雲昆月城以更为先进的组合方式擢升了当代山居的高度，不仅坐享山水自然的景致，更还原日常生活的趣致，尽显“边创、边享、边生活”的丰盈之美。这种美静默无言，却打动人心。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
【国际臻装品牌阵容】
•汇聚BOSCH博世
•HANSGROHE汉斯格雅
•VILLEROY&BOCH唯宝
•REGINOX皇冠
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当士大夫演变为当代"高净值人群"，对山居的渴望并未褪色，却面临新的时代命题。传统避世型山居虽能提供"采菊东篱下"的意境，却因远离城市而让现代人陷入"通勤焦虑"；配套多以颐养为主，让居住者提前步入"退休模式"，与社会发展脱节。高净值人群渴望的，是既能享受自然馈赠，又能保持城市活力的平衡之道。
破局：重构山居的当代范式
保亿·观雲昆月城的创新实践，正是对传统山居的重新定义。在杭州径山1200亩原生土地上，精装玻璃山房将群山、溪流、花海尽收眼底，实现"推窗见山，开窗见水"的沉浸式体验。这里没有"出世"与"入世"的二元对立，而是通过"五大共享空间"构建自然与繁华的共生系统：
运动会客厅：恒温泳池、瑜伽室、壁球馆等设施，满足健康管理与社交需求
文化复合体：五星标准酒店、山地艺术馆、浮光图书馆，提供精神滋养
商业生态圈：复合型商业街实现"下楼即繁华"的便利生活
这种设计突破了传统山居的局限性，让高净值人群在创造价值的同时，享受"慢生活"的从容。正如社区内常见的场景：生物科技CEO在图书馆与陶艺家探讨细胞美学，而他们的孩子正在森林教室用3D打印制作苔藓微景观。这种跨界的灵感流动，使社区成为真正的创新孵化器。
创新：空间诗学的当代演绎
观雲昆月城的建筑本身就是一首立体诗。莫比乌斯环式动线设计将晨起观云、午后冥想、傍晚散步的动线压缩成空间蒙太奇；节气响应系统在秋分日自动调节光影，让斜阳穿过格栅在墙面投射出《千里江山图》的动态残影。特别设计的山径社交系统通过APP匹配兴趣，让偶遇的茶叙可能催生下一个改变世界的创意。
玻璃材质的运用更是一场光影魔术。建筑在阳光下闪烁着通透光泽，与周围杉林、远山融为一体，每一扇窗户都成为精心设计的画框，将四季变幻框入室内。这种设计让居住者无论身处何地，都能感受到大自然的呼吸与律动。
未来：价值观驱动的理想社区
观雲昆月城的终极创新，在于构建了价值观驱动的社群生态。种子会员制吸引科技新贵、艺术先锋等创造者群体，每月举办的云间创想会成为跨界交流的舞台。在这里，山居不再是避世之所，而是社会抱负的延伸；配套不再局限于颐养，而是融入艺术、运动与商业，激发持续创新的活力。
当清晨第一缕阳光穿透云层，或夜晚繁星映照湖面，居住者感受到的不仅是宁静，更是一种被尊重、被需要的存在感。这种设计让山居成为"仰望星空"与"脚踏实地"的完美结合，让每个创造者都能找到属于自己的位置。
观雲昆月城的实践，为行业树立了新时代山居的标杆。它证明：真正的理想社区，是让自然成为背景，城市成为资源，居住者无需在两者间取舍。这里，山水与建筑相映成趣，传统与现代交相辉映，每个人都能在追求完美的过程中，找到心灵的归宿。
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