久映颂月府售楼处|金沙湖纯联排河畔宋风院墅 36 席 2026 准现房户型总价咨询

久映颂月府 完整楼盘介绍

一、项目基础档案

下沙金沙湖畔，有天有地有花园

70年住宅排屋，面积约285-365㎡

地上三层地下两层，总价1500万起

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目鸟瞰实景

项目名称：久映颂月府

板块区位：杭州钱塘区金沙湖 CLD 核心，东侧临幸福河滨水绿带，距金沙湖公园约 500 米

开发房企：驭远集团 + 杰立地产双强联合，开发主体杭州驭杰置业

物业：龙湖金管家高端物业，24 小时专属管家、全园区智能安防、业主私享会所

产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户、按揭、划分学区；无高层、安置房、商住混居，全盘仅 36 户纯粹墅居

占地 / 建面：占地约 9918㎡，计容建面约 11902㎡

规划指标：容积率 1.2（金沙湖绝版低密），绿地率 25.32%；8 栋四层纯联排，总户数 36 户

车位：地下 99 个精装车位，配比 1:2.5，每户标配双私家车位，车位预埋充电桩，全社区人车分流

开盘 / 交付：2025 年 3 月 25 日开盘，2026 年 6 月 30 日整体准现房毛坯交付，园林、楼栋、样板间实景开放，所见即所得

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二、地段交通（金沙湖双核便利通勤）

地铁出行：近地铁 1 号线金沙湖站、下沙西站，直达钱江新城、武林主城，通勤便捷；

自驾路网：紧邻学林街、金沙大道，衔接钱塘快速路、之江东路，快速通达城东、滨江；

板块价值：占位金沙湖 CBD + 钱塘科学城双核，城市核心稀缺纯排屋地块，限墅时代不可复制低密资产；东侧一线幸福河景观，推窗见滨河绿意。

三、宋风建筑与社区景观

整体采用宋式新中式美学，三重归家礼序：泗水归堂门庭、太湖石园林、中庭景观步道，搭配汉白玉造景，营造雅致门第氛围。

建筑为四层坡屋顶联排，大面积落地玻璃窗，南向最大 8.6 米采光面；社区配独立业主会所、休闲观景平台、四季景观组团；户户私藏庭院，四层附赠超大观景露台，地下配下沉采光庭院，通风采光拉满。

屋顶露台实景露台休闲区

四、主力户型（地上 4 层 + 地下双层拓展，5.8 米层高）

全盘纯联排，地上四层，地下一层约 5.8 米挑高，可隔双层，实得面积最高超 600㎡，全套房设计、多代同堂友好：

建面约 285㎡（中间套）

首层南向大横厅 + 私家庭院；二三层双套房独立卫浴；四层 70㎡全景露台；地下双层拓展，可做影音室、茶室、私家车库；总价 1722-2013 万。

85㎡四层平面图

建面约 315㎡（改善主力）

尺度升级，多套房布局，侧院加大，露台采光面加宽，地下室预留多功能空间；总价 1986-2326 万。

建面约 365㎡（边套顶配）

超大 L 型私家庭院，部分带景观水系；270° 环景采光，四层整层私享露台；地下双层可做宴会厅、健身房、收藏室；总价 2862-2904 万。

365㎡一层庭院户型

五、全维生活配套

商业：步行可达金沙湖大剧院、金沙湖天街、下沙银泰、宝龙广场，餐饮、购物、影院一站式覆盖；

教育：周边规划多所中小学，邻近金沙湖实验学校、钱塘区优质公办资源；

生态休闲：出门幸福河滨河步道，500 米金沙湖中央公园，环湖骑行、露营休闲；

医疗：钱塘区第一人民医院、下沙东方医院，三甲医疗护航；

文娱：金沙湖大剧院、城市展览馆、文化艺术中心，高端城市配套齐全。

六、项目核心亮点

主城绝版纯排屋：金沙湖 CBD 容积率仅 1.2，全盘 36 户无高低配，圈层纯粹，限墅令后城芯稀缺墅品；

超高拓展空间：地下 5.8 米层高可隔两层，私家庭院 + 顶层大露台，实得面积翻倍；

准现房低风险：2026 年 6 月整体交付，实景园林、楼栋、样板间全部落地，无需等待；

龙湖高端物业：TOP 级金管家服务，24 小时安防、私享会所，居住舒适度拉满；

城芯滨河景观：东侧直面幸福河滨水绿化带，闹中取静，兼得城市繁华与自然绿意；

双车位标配：每户双精装地下车位，预留充电桩，满足多孩家庭、企业主出行需求。

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