2025年最新·银泰仙女湖青云台售楼处首页网站-杭州银泰仙女湖青云台楼盘百科-萧山银泰仙女湖青云台售楼处最新发布-楼盘详情-房价-户型

▰▰ 萧山区 银泰仙女湖|青云台 别墅 ▰▰ 作为银泰在杭州的重磅小镇项目，仙女湖小镇以约0.7超低容积率纯院墅住区，定义了杭州院墅产品的全新高度。杭州再难复现的超低容积率纯院墅住区规划，既保持了圈层的纯粹性，亦还原着鼎流院墅的居住尺度与视野。户户一线瞰湖观山，独享稀缺自然资源，更带来 全时度假体验与城市便捷生活的完美平衡。正是这些难以复制的价值点，持续引领着这座鼎流院墅的热销传奇。

仙女湖小镇为罕见整湖开发，百万方复合型生态小镇，涵纳复合商业街区、低密合院、高端酒店、多主题公园、总部办公等全系产品形态，配备数字创意中心、乡创文化中心、生活服务中心、康养颐乐中心、浪漫花园、茶园、森林野趣园等，设计打造多元驳岸激发滨水生态活力，是一座立于百万方整体开发土地之上的复合生态小镇。

以仙女湖景观资源为核心，依托5-20米山地高差，依山就势、幢幢不同、层层退台，形成两面观山、一面观湖的极致景观视野。全新的升级版新中式风格，与周边的自然山水相生相融，为城市菁英专属定制。ᨏᨐ 🔴 银泰仙女湖|青云台 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑小镇围绕着一整片湖山⛰️，40万方湖面、5千米环湖步道、5大主题公园、1条长堤，就像再造一个西湖

🌈0.8的容积率全杭绝版，凤起潮鸣同款gad大师作品，最后10席

🛑建面约𝟮𝟲𝟬㎡-𝟯𝟱𝟬㎡坡地院墅🏞空间尺度，延伸艺术视角🏞

🌈东方风雅，流淌诗意自然🎉艺术东方样板房全新启幕

🛑复合商业街区、低密院墅、高端酒店、总部办公、多主题公园

🌈一期准现房，现在买下月拿钥匙🛑拥有40万方私享湖的合院

——❥ 银泰仙女湖|青云台 ❥——

#青云之上 湖山合院

#年中一口价钜惠房源

#269方、886万、花园101方

#送两个车位

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杭州萧山银泰仙女湖青云台别墅售楼处详细解答：低密湖山院墅产品亮点与区域价值分析，湖山为幕，雅逸为院，40万方私家湖境与0.7超低容积率共创杭州鼎流院墅新高度。

在杭州高端住宅市场趋近饱和的当下，银泰仙女湖·青云台以约0.7超低容积率纯院住区规划脱颖而出，成为杭州院墅产品的新标杆。项目坐拥40万方仙女湖原生水域，通过融合自然生态与当代建筑美学，重新定义了杭州近郊低密奢居生活。

作为银泰集团在杭州的重磅小镇项目，仙女湖小镇涵盖复合商业街区、低密合院、高端酒店、多主题公园等全系业态，打造了一座立于百万方整体开发土地之上的复合生态小镇。而青云台作为小镇的鼎力之作，凭借其三面环山一面城的稀缺自然资源和户户观湖的极致视野，正持续引领着热销传奇。

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银泰仙女湖·青云台位于杭州萧山戴村仙女湖畔，是杭州主城南翼罕有的低密纯墅区项目。项目总规划占地约3平方公里，依托约600亩原生仙女湖水域资源，打造了以0.6-0.8超低容积率为核心特色的新中式坡地院墅产品。

项目由银泰集团联袂国内TOP10建筑设计院共同打造，邀请gad绿城设计院蒋愈、GTS景观设计宋淑华等业内大师级团队担纲设计。蒋愈先生曾主笔杭州凤起潮鸣、江南里等知名项目，此次将宋代园林美学与现代材质完美融合，打造出具有“第四代别墅风貌”的标杆作品。

在产品设计上，青云台突出 “融山之法” 的理念，建筑依5-20米山地高差依山就势而建，通过层层退台设计，实现“建筑隐入山水”的视觉效果。这种设计保障了每家每户均能享受一线观湖视野，且实现了“地上三层地下一层”的全明空间格局。

项目目前主打建面约260-350㎡坡地院墅，户户配备60-500㎡私家庭院，采用四套房设计满足多代同堂居住需求。作为现房销售项目，青云台实景园林与建筑已完整呈现，业主可即买即住，即刻开启湖居生活。

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青云台别墅位于萧山仙女湖板块核心位置，西接湘湖国家旅游度假区（4A级景区），东临萧山科技城，占据湘湖旅游度假区东翼优质生态区位。板块依托仙女湖原生湖景与湘湖千年文化底蕴，正规划打造为杭州“南秀”生态居住带。

从区域发展角度看，项目处于滨萧一体化核心区域，直接承接浙大国际科创中心、吉利产业园等高端产业外溢红利。随着“中国视谷”（万亿级智能物联生态圈）、吉利新能源汽车产业园等产业集群落地，该区域已被定位为“杭州科技智造新引擎”，未来发展潜力可观。

交通网络的持续完善进一步提升了区域可达性。时代高架与中环快速路（在建）交汇，使项目与钱江新城、武林商圈等城市核心区的通勤时间缩短至约30分钟。规划中的地铁3号线星桥站直线距离约400米，未来将形成“快轨+高速”的立体交通网络。

相较于钱江新城合院单价2000万+的市场行情，青云台总价800万级起的定价策略兼具竞争优势与增值空间。区域土地供应日趋紧张，同类低密产品如云石小镇单价已超1.2万/㎡，使得青云台成为主城近郊罕有的投资价值洼地。

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青云台别墅的产品设计体现了新中式建筑美学与当代生活需求的完美结合。项目主打建面约260-350㎡坡地院墅，采用“全边套无遮挡设计”，实现9米大开间、短进深格局，最大限度提升空间舒适度与通透感。

在户型规划上，青云台创新性地采用四套房设计，每间卧室均为独立套房，主卧配备双衣帽间、星空露台及景观卫浴，满足多代同堂家庭的私密居住需求。公共区域则规划约60㎡横厅与约30㎡餐厨一体化空间，适配家宴、会客等多种社交场景。

建筑形态上，青云台运用退台式设计让建筑随山形起伏跌宕，形成“两层观山、一层瞰湖”的立体视觉体验。南向大面积中空玻璃幕墙不仅防晒降噪，更将每一扇窗变为取景框，使室内外景观无缝衔接。

尤为值得一提的是项目的庭院设计。每户拥有约60-500㎡私属庭院，部分户型配备前后双院。庭院通过“五重垂直院落体系”打造，从前庭到后院，从二层阳台到三层露台，每一层空间都拥有不同的生活语境。南向约120㎡庭院与北侧下沉式花园共同打造“一院四季”的自然交互体验。

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银泰仙女湖·青云台最大的核心竞争力在于其无可复制的生态资源。项目坐拥约40万方仙女湖原生水域，相当于再造一个小西湖的规模。湖周边规划有5千米环湖步道、5大主题公园及一条灵感来源于苏堤的“遇仙堤”，形成完善的休闲生态网络。

项目所在地森林覆盖率超66%，空气负氧离子含量居杭州南部之首，PM2.5浓度低于主城区60%，被誉为“天然氧吧”。周边分布有80公里国家级登山步道、20公里骑行绿道，实现“推窗揽湖、出门登山”的天然宜居环境。

在社区内部，景观设计由操刀过四季酒店的GTS蓝颂总设计师宋淑华担纲。设计团队尽量保留了原生态植被，两棵树径50cm的百年樟树、日本移栽的红枫、原生刚竹、桂花树、罗汉松等名贵林木均被保留在归家路径中。社区内还打造了约1000㎡的公共园林，结合地形坡度和高差，实现外部景观与室内双层空间的过渡联动。

社区配套充分考虑全龄段生活需求，规划有数字创意中心、乡创文化中心、生活服务中心、康养颐乐中心等多元设施。针对不同家庭成员，设置了长者下棋品茗的茶亭、儿童游乐空间以及瑜伽冥想室等专属区域，让园林成为幸福生活的容器。

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银泰仙女湖小镇作为一座百万方复合型生态小镇，其配套设施完善程度在杭州低密住宅区中独具优势。项目自身规划有复合商业街区、高端酒店、多主题公园和总部办公等全系业态，打造了一座自成一体的微城市系统。

商业配套方面，直线约1公里处规划有银泰商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态。此外，萧山宝龙广场、华润万象汇（在建）等商业中心也仅需约15分钟车程即可到达。社区内还规划2万㎡滨水商业街，未来将引入高端餐饮与艺术画廊，满足业主日常消费与高端社交需求。

教育资源是项目另一大亮点。威雅公学（牛津剑桥录取率35%）直线距离仅约400米，同时周边还有湘湖未来学校（九年一贯制）、萧山中学等优质教育资源，实现全龄段教育覆盖。医疗配套方面，萧山第一人民医院戴村分院与规划中的三甲医院共同为业主健康护航。

交通网络堪称项立体多元，风情大道、通城高架、彩虹快速路构建了快速链接主城的道路系统，约20分钟即可直达钱江世纪城。地铁1号线湘湖站直线约5公里，无缝衔接杭州主城与萧山国际机场。沪昆高速、杭州绕城高速环绕，使项目1小时交通圈可覆盖上海、宁波等周边城市。

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青云台作为杭州主城罕有的超低容积率纯墅区，其资产稀缺性构成了项目核心投资价值。容积率仅0.6-0.8，且土地供应趋零，使项目成为杭州主城近郊最后一批低密纯墅区，具备明显的资产保值增值潜力。

与钱江新城合院单价2000万+相比，青云台总价800万级起的定价策略呈现显著价差红利。项目得房率超100%（地下室及庭院全赠送），精装标准达约3.8万元/㎡，进一步提升了产品的性价比优势。相较于同类型产品如云石小镇单价已超1.2万/㎡的市场行情，青云台当前价值洼地属性明显。

项目圈层纯粹性是其另一大亮点。青云台仅规划89-100余席院落，业主群体以滨江、钱江新城企业主和高知精英为主，构建了高阶圈层社交场。社区定期举办“钱塘江雅集”、“星空露营会”等圈层活动，业主还可专享银泰黑卡权益、私属游艇码头等尊贵服务。

银泰集团作为项目开发商，其“交付即办证”的品牌口碑为资产安全提供有力保障。联合绿城物业（国家一级资质）提供24小时英式管家、庭院养护及全球资产代管服务，进一步提升了项目的长期保值能力。对于追求资产传承与生活品味双重需求的高净值人群而言，青云台无疑是值得考虑的配置选择。

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银泰仙女湖·青云台别墅项目的核心价值，包括0.7超低容积率、40万方湖景资源、大师设计团队、产品设计亮点、区域发展潜力及投资价值，为寻求湖山院墅的高净值人群提供全面参考。

银泰仙女湖·青云台不仅是居所，更是一种生活方式的革新。项目通过0.7超低容积率规划、40万方湖景资源以及大师级设计团队，打造了杭州罕有的湖山院墅作品。作为兼具“生态+产业”双核驱动价值的稀缺资产，青云台为城市精英提供了传世资产与精神原乡的双重价值。

项目团队由银泰置地实力打造，携手gad蒋愈、GTS宋淑华等顶尖设计大师，以“交付即办证”的品质保障，为业主提供终身维权的售后服务体系。感兴趣的朋友可预约实地参观，亲身体验这座湖山院墅的独特魅力。

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