中天·拾光翠语(2025年杭州中天·拾光翠语)官方网站-中天·拾光翠语楼盘评测-地铁通勤-户型-价格‖中天·拾光翠语2025年度最新评测
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🔥中天拾光翠语🔥
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🚇15号线地铁（亚太路站在建） 直线约500米
🏥浙二总部旁，未来人气中心
🏠95方&103方超高使用率
最后一个公建化外立面，阳台统一封包，且只算一半面积
南部新城第一个全景示范区
配备地暖、洗碗机、智能马桶🔴配置约400方戏水池，半封闭架空层泛会所
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中天拾光翠语
【区域板块】杭州萧山南部新城
【地块信息】占地约20200㎡
【建筑面积】约62658㎡
【规划业态】高层
【建筑高度】24-26层
【产权性质】住宅 ：70年
【绿 地 率 】35%
【容 积 率 】2.2
【楼栋信息】共4幢高层，无公租，无自持
【总 户 数 】434户
【户型面积】建筑面积约95㎡，103㎡
【交付时间】预计2026年上半年，以购房合同为准
双地铁、浙二总部旁新盘
全包阳台，且只计一半面积
自带泳池、架空层泛会所
95-103方神户型，得房率93%
双地铁（2+15号线），900米浙二总部，综合体公园环绕
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杭州萧山中天拾光翠语：浙二总部旁双地铁河景房，95-103㎡精装三房上市，一线滨水，双地铁交汇，萧山南部新城稀缺品质住宅正热销。
中天拾光翠语位于杭州萧山南部新城核心板块，坐拥浙大二院新总部约900米优质医疗资源，双地铁环绕，毗邻南门江支流沙里吴河，形成独特的滨水生态住区。
项目由中天美好集团打造，主打建面约95-103㎡精装三房，以约90%高得房率和创新户型设计重塑区域品质住宅标准。作为萧山南部新城稀缺的一线滨水住宅，项目集医疗、交通、商业、自然景观等多重优势于一身，成为杭州刚需和改善型客户关注的焦点。
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中天拾光翠语由杭州萧山橙新置业有限公司开发，该公司系中天美好集团旗下企业，中天作为全国50强房企，拥有28年地产开发经验。项目占地约20200㎡，总建筑面积约62658㎡，容积率2.2，绿地率高达35%。
项目规划4栋24-26层高层建筑，总户数434户，无公租、无自持，纯住宅社区品质纯粹。产品为70年产权住宅，主打建面约95㎡和103㎡两个户型，均为三房两厅两卫设计，预计2026年6月交付。
社区采用公建化外立面设计，阳台封闭落地玻璃配以石材及铝板基座，层间装饰金色线条，整体现代简约且统一美观。中天拾光翠语凭借其一线滨水位置和双地铁优势，成为萧山南部新城备受关注的品质住宅项目。
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中天拾光翠语地处萧山南部新城核心区域，位于通惠南路与亚太路交叉口西200米，属“萧滨一体化”重点发展板块。项目毗邻浙大二院新总部（在建），这一医疗航母级的配套设施将大大提升区域综合价值。
政府斥资超200亿推进“城市更新示范区”建设，周边集聚浙大杭州国际科创中心、西安电子科技大学杭州研究院等产学研高地。随着“萧滨一体化”的深入推进，各项配套设施正在加速落地，板块价值持续提升。
项目半径3公里内汇聚12家国家级高新技术企业，形成“产业+生态+人居”的黄金三角发展格局。南部新城正从单纯的居住区向产城融合方向转变，未来区域发展潜力可观。
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中天拾光翠语的交通条件十分优越，真正实现双地铁无缝衔接。项目直线距离规划中的地铁15号线亚太路站约500米，距已运营的地铁2号线朝阳站约1.2公里。
地铁2号线可3站抵达银隆、旺角城商圈，9站对接奥体，10站直达钱江新城。15号线（预计2027年竣工）未来将连通萧山科技城与杭州南站枢纽，进一步扩大出行范围。
道路方面，风情大道、蜀山路、市心路、萧然南路四大主干道环绕，彩虹快速路等城市快速路网让自驾出行轻松便捷。项目通过风情快速路可快速直达奥体中心，机场高速连接杭州萧山国际机场，畅通性表现突出。
中天拾光翠语一大核心亮点是毗邻浙大二院新总部，这一优质医疗资源距离项目仅约900米。浙二新总部占地约500亩，规划2600张床位，规模是解放路老院区的10倍以上，是目前杭州最大的医院，全国顶尖的三级甲等医院。
浙二新总部预计2026年投入使用，将大大提升板块医疗水平。作为国内较早的三甲综合医院，浙二的入驻不仅为居民提供优质医疗服务，还带动了板块内其他配套的落地速度，加速地铁1号线南延线与15号线的推进工作。
近距离享受顶级医疗资源成为项目一大竞争优势，为业主家庭健康保驾护航。尤其是对有老人、小孩的家庭，近距离的优质医疗资源提供了一份安心保障。
项目周边商业氛围浓厚，5公里范围内聚集七大商业综合体，满足不同层次消费需求。一路之隔的万冠城综合体体量约10万方，集商场（含重餐饮）、写字楼于一体，预计2027年投入使用。
约0.8公里处有同进韵动城（2024年6月启动招商）。约2公里范围内有开元广场、汇德隆、南江商业中心。约3公里处有银泰百货，约5公里则可到达银隆、万象汇。
丰富的商业配套让业主享受便利生活，下楼即可满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求。随着南部新城人口不断增加，商业配套正在加速完善，区域商业能级持续提升。
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中天拾光翠语周边教育资源丰富，2公里范围内涵盖多所优质学校，为业主子女提供一站式教育服务。项目周边有贺知章幼儿园、萧山南城小学等教育资源。
具体来说，项目500米内有城南初中，约1公里有贺知章幼儿园和萧山南城小学。此外，2公里范围内还涵盖了南都幼儿园、高桥小学南江校区、朝晖初中等。
多所优质学校环伺，为不同年龄段的孩子提供便捷的教育条件。项目所在区域教育资源持续优化，正逐步成为萧山的教育强区之一。
中天拾光翠语坐拥南门江支流沙里吴河一线水景，西侧临河而建，多数住户可享受河景资源。社区内部打造“一轴四境”景观格局，将大堂、水院、花园、草坪等一一串联，绿洲与水系相伴。
项目周边被七大城市公园环绕，其中构建“五馆合一”的萧山城市文化公园约2公里，附近还有湘湖风景区，提供丰富休闲娱乐空间。湘湖作为杭州知名风景区，是市民周末休闲的好去处。
社区内部规划约400㎡热带风情戏水池，形成“小巴厘岛”般的度假体验。半封闭式架空层兼容瑜伽、健身、亲子、阅读等功能，打造全龄活动空间。自然与社区的完美融合，让居民在日常生活中享受度假般体验。
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中天拾光翠语主打建面约95㎡和103㎡两个户型，均设计为三房两厅两卫。项目得房率约90%，远超市场平均水平，这意味着同等建筑面积下，业主可获得更多实际使用空间。
95㎡户型采用三开间朝南设计，创新“S墙”将冰箱嵌入式收纳，释放厨房空间，形成完整U型操作台面。厨房与餐客厅间的玻璃隔断保持视线与光线通透，空间感更强。
103㎡边套户型餐客厅与阳台一体化设计，面积约35㎡，媲美140㎡以上大宅的空间感。阳台外侧凸出部分可改造为约2.2×2.2米茶室、书房或儿童游戏区，实现“3+1”灵动布局。
项目精装标准涵盖中央空调、地暖（厨卫除外）、智能马桶等。创新户型设计和高得房率让有限面积实现更大功能，满足当代年轻人对品质生活的追求。
中天拾光翠语由中天美好集团开发，该公司是中国房企50强，浙系房企品质代表。中天控股作为中国民企500强，拥有28年地产开发经验，是浙江本土领军房企。
中天“拾光系”是集团高端产品线，注重品质与细节。项目采用星级绿色建筑标准，配备智能家居系统，精装细节处处体现匠心。
物业由中天物业提供服务，确保后期居住品质。中天美好的品牌实力和良好口碑，为业主提供资金安全交付无忧的保障。
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中天拾光翠语的目标客群主要为刚需和改善型购房者，项目以“双地铁+高使用率+一线滨水”为核心卖点，在区域内具有明显竞争优势。总价230万起即可拥有浙二总部旁、双地铁的精装三房，性价比颇高。
与周边二手房相比，项目价格优势明显：绿城桂语朝阳二手在售均价约3.3万，朝闻花城二手在售均价约2.8-3万。而中天拾光翠语均价约2.44万/㎡起，价格优势结合新产品优势，未来升值空间可期。
对于购房者而言，项目2026年交付，今年买明年住，时间周期合理。建议关注萧山南部新城发展的购房者实地考察，亲身体验产品品质和周边环境，尤其是滨水景观和户型设计亮点。
中天拾光翠语以其优质区位、完善配套和创新产品，为杭州购房者提供一个高性价比选择。项目集“浙二总部+双地铁+一线滨水”于一身，重新定义了南部新城品质住宅标准。
如建面约103㎡的拾光户型，阳台内包加三面采光的设计，无限延伸室内空间格局 ，时刻沐浴在阳光之中，感受清风拂过；阳台、客厅、餐厅一体打通，形成一个家庭版的“超级聚厅”，宴请亲朋小聚，或举办孩子生日party，甚至是小型音乐会……承载并记录家庭生活的每一个幸福温情片段。拾光翠语创新性预留了MAX可变空间，它可以是品茗区、健身区、儿童乐园......安放生活的每一个小逸趣。
建面约95㎡的户型，阳台客厅一体贯通。 冰箱通过“S墙”外置，实现了完整的U型厨房操作台面 ；同时，厨房与餐客厅之间巧妙配置了隔断式玻璃墙，打破空间的视觉边界，一抬眼就看得到客厅，让家人们得以共享欢乐烹饪时光。
拾光翠语的户型设计，从宽敞的生活体验出发，无论是95㎡的精致小户，还是103㎡的全明边套，都力求在有限的空间内创造出无限的可能，也让每一位居者都能够实现生活的更多美好可能。
一份超预期的生活提案，中天·拾光翠语以生活的品质与美好作答。在这里，有繁华，有诗意，有温情，有生活的更多美好模样。
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金色飘檐擦亮辨识度，南立面以大面玻璃主打，白、金、蓝灰为主调，配合部分涂料；基部用上了贝金米黄大理石，温润如月光。
现代感极强的线条，也并非一味简化的横平竖直，细节处，从宋代建筑中提炼重檐与斗拱元素，细细描摹眉眼，锁定板块颜值翘楚席位。
拾光翠语建筑效果示意图
全盘共434套可售房源，只设置建面约95㎡、103㎡两个面积段，比大部分楼盘的起步户型节制了至少10㎡，足够省出一辆车了。同时，藉由“阳台只计一半面积”的优势，让每一套房子都有着90%以上的使用率！
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