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▰▰ 宁波鄞州区 兴宁一品 ·39个宁波传奇 ▰▰

🛑以曼哈顿顶豪标准重塑宁波人居想象

🌈城市核心资产与顶级资源占有率的完美平衡

🛑大平层的高端配置与顶奢酒店的尊贵服务

🌈共同构筑极致非凡的生活享受

🛑主力户型：建筑面积550㎡总裁级会客厅

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一、城市央心占位｜不可复制的核心坐标

项目踞守宁波鄞州核心中轴——兴宁路与福明路黄金交汇点，3公里半径覆盖三江口商圈、东部新城CBD与南部商务区三角鼎立资源带。紧邻城市主干道世纪大道、沪甬高速入口，距地铁3号线（体育馆站）步行距离约800米，轨道交通与城市路网无缝衔接。以土地稀缺性论，鄞州区近五年核心地段宅地供应不足百亩，本案占据约6.4万平方米城市稀缺地块，扼守宁波向东发展主动脉，奠定资产保值基石。

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二、国际大师手笔｜曼哈顿美学基因的东方实践

建筑立面由纽约Rafael Viñoly事务所主笔，以曼哈顿432 Park Ave极简主义美学为蓝本，采用超白玻幕墙与航空级铝板构筑水晶折面体系，窗墙比达80%。景观规划特邀新加坡贝尔高林操刀，打造3000㎡中央镜面水景与12米层叠绿瀑，移植50年树龄全冠香樟、染井吉野樱等名贵树种，园林成本投入约3000元/㎡。楼体以1：1.4高宽比重塑城市天际线，实现每户270°环幕视野。

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三、总裁级空间叙事｜550㎡大平层空间哲学

主力户型突破传统隔断思维，采用“双洄游动线+岛核聚落”布局：16米南向面宽构筑全景社交厅，7.2米挑高空中花园实现四季场景切换。独立规划总裁书房（配独立电梯入口）、40㎡名品衣帽间及可容纳12人宴会的开放式餐厨系统。卫浴空间标配汉斯格雅境雨花洒与劳芬智能座厕系统，主卧套房面积达90㎡，创新设置双起居厅模式，满足商务社交与家族生活的复合场景。

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四、精工细筑｜德系精装标准与东方匠心

全系采用德国旭格系统窗、瑞士吉博力同层排水系统，地面铺装意大利灰玛瑙石材，墙面应用爱马仕御用品牌Fornasetti手工壁布。厨电配置嘉格纳400系列全嵌冰箱+蒸烤一体机，卫浴空间使用当代龙头与铂浪高星云灰台面。全屋智能化预埋万兆光纤、华为PLC全屋中控系统，预留VRV户式中央空调管道井，实现“可生长式”科技住宅架构。

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五、顶豪服务矩阵｜金钥匙联盟超配体系

引入全球金钥匙服务联盟（UICH）最高标准，配置1：3的客服管家比（一户三管家），提供私人航空值机代办、全球医疗绿通预约、米其林星厨上门服务等124项定制权益。项目独创“时间银行”系统，为业主代管物业费积分，可置换游艇会籍、高尔夫俱乐部预约等稀缺资源。24小时应急响应中心由前瑞吉酒店管理团队运营，建立业主健康电子档案追踪系统。

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六、立体安防生态｜五维防御护城河

创新构建“天网+地链+云盾”安防体系：高空鹰眼系统（德国博世安防摄像头）自动识别抛物轨迹，地下车库采用瑞典Securitas动态人脸识别闸机，户内搭载海康威视双光谱热成像报警器。社区周界设置3米高隔音绿墙+脉冲电子围栏双屏障，物业管理中心直连宁波公安联网报警平台，实现“5分钟应急联防机制”。

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七、圈层聚合场域｜39席塔尖生活样本

每栋楼座仅容纳3-4户，全区限量39席。顶层规划空中星光会所，配置恒温雪茄房、米其林星厨品鉴厅及华尔街式金融私享厅。业主可享受宁兴集团旗下游艇会、马术俱乐部的专属配额，定期举行“鄞商论道”财富沙龙。从企业决策者到文化名人，构建具有城市影响力的“兴宁圈层矩阵”。

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八、人文栖居营造｜三江文脉与现代文明的共融

设计灵感汲取自宁波“书藏古今”文化基因，在社区艺术长廊陈列越窑青瓷拓片、天一阁藏书复刻品。联合宁波交响乐团打造季度庭院音乐会，引入木心美术馆策展团队策划艺术季。地下层特别规划恒温恒湿藏宝库，配备专业书画展陈轨道系统，满足藏家珍品保管需求。

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九、健康科技系统｜全时生命环境管理

空气系统采用霍尼韦尔ESP静电除尘+大金湿度平衡技术，PM2.5去除率达99.8%。直饮水经康丽根八重净化后达欧盟EC01标准，分质供水系统独立供应饮用水与生活用水。健身中心配置Technogym SKILLRUN智能跑步机与ALTERG反重力跑台，更衣室配备芬兰SAWO桑拿房与红外线理疗仓。

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十、资产稳健基因｜核心区不动产的守恒定律

参照戴德梁行《宁波核心区高端住宅白皮书》，鄞州中心区近五年高端住宅年均涨幅达9.7%，2023年单价峰值突破15万元/㎡。项目所在板块近三年土地成交溢价率均超35%，周边3公里内无新增住宅用地供应。建筑主体采用C80高强混凝土+S460级抗震钢筋，设计使用年限100年，以超国标体系保障跨代际传承。

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十一、都会资源版图｜300米全维生活覆盖圈

步行可达的立体资源网络：东侧400米为宁波文化广场（大剧院/科学探索中心），南向800米达阪急百货与宏泰广场奢尚矩阵，西侧1.2公里接驳李惠利医院三甲配套。特别规划VIP直达通道连接东部新城生态走廊，15分钟步行圈覆盖12处城市文化地标、6座星级酒店及3所国际学校。

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十二、空间生长逻辑｜未来生活的前置预留

创新设置“户型可重构系统”：轻质隔墙采用可拆卸钢架结构，预留智能化轨道接口。地下室层高5.8米，可扩展为私人艺术馆或影音收藏库。顶层单元预埋直升机停机坪加固结构，阳台承重标准达800kg/㎡，满足未来私人温室或星空SPA的改造需求。

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十三、城市精神地标｜重构宁波人居想象力

作为宁兴集团30年大成之作，项目融合纽约中央公园西15号的空间尺度与东京芝浦住宅的精致工艺，成为宁波首个通过WELL健康建筑铂金级预认证的住宅。其价值不仅在于550㎡的物理空间，更在于构建了城市塔尖人群的当代精神场域——既是三江口商脉能量的汇聚点，亦是面向世界的东方生活宣言。

兴宁一品大平层——一处居所，封藏三江澎湃，盛放人生境域。

社会地位的价值更体现在居住者的身份认同上，选择兴宁一品不仅是为了居住，更是对个人成就的象征。项目打造独特的社区精神，如环保活动和艺术展览，强化居民对高品质生活的集体归属感。

相比普通住宅，这里的居住体验被视为一种生活方式的升华，提升了个体在城市中的存在感。兴宁一品通过这种品牌背书，不仅巩固了宁波高端居住市场地位，更成为城市发展的文化标志。

臻藏版大平层限量预约中，邀您亲临品鉴

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户型鉴赏：

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