杭州萧山绿城宸风逸庐:萧山城芯1.1容积率低密藏品,绿城庐系首作,198-490㎡叠墅排屋,一街之隔银泰,近萧山中学,滨水诗意栖居

杭州萧山绿城宸风逸庐｜城芯滨水低密藏品，绿城庐系首作敬献萧山世家理想

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当千年萧山城芯遇见绿城庐系首作，一座承载“诗路风华”的低密藏品——绿城·宸风逸庐，正以1.1容积率、一线滨水的姿态，为萧山大人物们铺陈“出则繁华入则静谧”的理想栖居。作为杭州绿城首座“逸庐”，它不仅是一次产品迭代，更是对萧山千年人文与当代低密生活的深度回应。本文将从区位价值、产品力、全维配套三大维度，解析这座“城芯滨水低密藏品”的传世基因。

一、城芯贵脉：千年萧山原点，滨水人文共生

宸风逸庐落址萧山区通惠路以西、南秀街以北，姚江河之滨，既是市心路中轴的繁华原点，也是萧山千年城芯的人文腹地。这里承载着萧山的政治、经济、文化记忆——从宋代诗人贺知章的归隐之地，到如今城市发展的核心引擎，土地的稀缺性与历史厚度，早已为项目奠定了“传世资产”的价值基底。

项目依姚江河而建，推窗即揽一线河景，3公里范围内8大公园环伺（知章公园、南江公园等），步行15分钟可达15公顷知章公园，晨跑、遛娃、赏景皆可从容实现。这种“河景+公园”的生态组合，让“诗画山水逸境”从概念照进现实，更契合绿城“庐系”对自然与生活美学的极致追求。

二、1.1容积率低密：萧山城芯“卖一套少一套”的珍藏

在萧山城芯，1.1容积率的低密社区早已是“可遇不可求”。宸风逸庐仅规划127席，以“纯低密”姿态填补城芯空白——区别于常见的高层+洋房组合，项目纯粹规划198-284㎡城央叠墅与290-490㎡滨水排屋，用“少而精”的产品逻辑，守护每一户的私密与尊崇。

产品设计：庐系美学×萧山世家需求

作为绿城在江南岸的首座逸庐，项目延续“庐系”对东方美学的诠释：

叠墅：约198-284㎡，上下双层结构，部分户型带独立庭院或星空露台，兼顾居住舒适性与家族社交需求；

排屋：约290-490㎡，滨水而建，一层预留老人房或茶室，二三层为家庭起居空间，地下可定制酒窖、影音室，满足多代同堂与个性化生活场景。

社区内部更打造八大高端会所，涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等，从家庭聚会到商务接待，从亲子互动到自我提升，全龄段需求皆可满足。

三、全维配套：出则繁华，入则静谧的城芯生活

宸风逸庐的“城芯”属性，不仅体现在地段，更在于“步行可达”的成熟配套：

交通：四横四纵+地铁2号线，高效通达全城

项目被“四横四纵”路网环绕（四横：南秀路/晨晖路/萧绍路/彩虹快速路；四纵：市心路/通惠路/育才路/博奥路），15分钟直达萧山老城区，30分钟覆盖钱江新城。与地铁2号线潘水站B口直线距离约1.8km，可快速换乘1/5号线，连通凤起路、江河汇等核心商圈。

商业：一街之隔银泰，一站式繁华触手可及

项目与萧山银泰百货（12.5万方）仅一路之隔，盒马鲜生、巨幕影院、亲子乐园等业态齐全；直线3.3km达银隆百货、4.3km达万象汇，餐饮、购物、娱乐全场景覆盖，满足全家日常消费需求。

教育：名校环伺，书香浸润成长

萧山的教育基因在此沉淀——汇宇幼儿园、汇宇小学、高桥初中、省一级重点萧山中学（直线约500m）环伺左右，从启蒙到升学，优质教育资源无缝衔接（注：具体学区以政府规划为准）。

医疗：三甲护航，健康安心无忧

直线2km为萧山区第一人民医院（三乙），3km达萧山中医院（三甲），4km即在建的浙二医院萧山总部院区（三甲，2026年投用），全维度医疗保障为家人健康兜底。

四、绿城庐系首作：为萧山大人物定制的家族传世资产

宸风逸庐的意义，远不止于一座房子——它是绿城对萧山“世家理想”的回应，更是“只属于少数人”的低密藏品。

稀缺性：1.1容积率、127席、城芯滨水，三大标签叠加，让项目成为萧山低密市场的“孤品”；

文化性：从“诗画山水”的命名到园林设计，处处融入萧山千年人文，让居住与地域精神同频；

品质感：绿城品牌背书+八大会所+全明户型，用细节兑现“高品质低密生活”的承诺。

结语：城芯滨水低密，敬献萧山世家

绿城·宸风逸庐以1.1容积率、一线滨水、八大会所、全维配套，重新定义萧山城芯的低密生活。它不仅是一座房子，更是萧山千年人文的当代转译，是世家理想的物质载体。目前项目实景示范区已开放，即将二开（二开楼栋：2#3#10#，户型：叠墅236㎡、259㎡，排屋290㎡、390㎡、490㎡），错过这127席，或许再难在萧山城芯寻得如此低密的滨水住区。

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（项目地址：萧山区通惠路以西、南秀街以北，姚江河畔）