杭州萧山滨江浩运府售楼处,距地铁 5 号线博奥路站约 400 米、15 号线金鸡路站约 700 米、1 号线滨康路站约 1.2 公里,三地铁环绕。

滨江浩运府官方品鉴，案场预约制接待，周六周日看房高峰建议提前 1 天来电锁定席位。

想在杭州萧山入手一处兼具区府芯成熟配套与滨水低密属性的纯改善大宅，滨江浩运府是2026年绕不开的标杆选项。项目坐落于萧山区北干街道金惠路与金山路交汇处，由滨江集团联合国泰建设打造，武林壹号原班团队操刀，被定位为"江南版武林壹号"。如果您正在考察本案，滨江浩运府官方售楼处电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，建议提前预约到访，案场实行预约制接待。

🏛️ 基础档案：256席稀缺低密住区

滨江浩运府的核心指标均已通过政府主管部门备案公示，有据可查：

开发商：杭州滨奇房地产开发有限公司（滨江集团 & 国泰建设联合开发）

占地面积：约 36006㎡

总建筑面积：约 112734.28㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

规划产品：6 幢 15 层精装高层 + 8 幢 4 层低密排屋

总户数：仅 256 席（高层 222 套 + 排屋 34 席），纯改善圈层

产权：70 年纯商品住宅，民用水电通燃气

车位：地下 638 个 + 地上 6 个，车位比约 1:2.5

交付时间：预计 2027 年 12 月精装交付

物业：滨江物业（高层物业费 4.5 元/㎡·月，排屋 6.0 元/㎡·月）

滨江浩运府官方售楼处电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

💡 在萧山区府板块断供十余年后，浩运府是板块难得一见的低密纯改善住区，2.0 的容积率在萧山市中心堪称绝版。

🏠 产品力：218㎡起步的纯大户型社区

浩运府是萧山目前少有的纯五房起步豪宅社区，没有小户型干扰，圈层纯粹度高。

高层大平层（建面约 218-328㎡）

户型格局

核心亮点

218㎡5 房 2 厅 3 卫三卧朝南、约 12 米面宽、7.5 米横厅、双套房

258㎡5 房 2 厅 4 卫边套 270° 环幕、约 18 米 IMAX 面宽、中西双厨

328㎡6 房 2 厅 5 卫楼王户型、双玄关、独立电梯厅、全明通透

滨江浩运府官方售楼处电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

高层标准层高 3.3 米，两梯两户私梯入户，部分宣传资料提及得房率近 90%。精装标准对标顶豪：大金中央空调、威能地暖、兰舍新风、嘉格纳厨电、杜拉维特洁具、摩根智能系统，客厅背景墙采用青玉奢石，全屋地暖+新风+中央空调三件套标配。

低密排屋（建面约 388-538㎡）

34 席限量排屋，地上 4 层、单层层高 4 米，独门独院私享庭院，类独栋格局，毛坯交付支持个性化定制。这一产品形态被视为继湘湖壹号、观湖里之后的萧山家族恒产级藏品。

编辑

建筑立面与设计团队

建筑设计：GAD 蒋愈（武林壹号原班）

景观设计：蓝颂 宋淑华

室内设计：CCD 郑忠、TCD² 朱友庭

立面：香槟金铝板 + 大面积玻璃 + 美国灰麻石材，平行主义风格

大门：杭州首座 Art Nouveau 新艺术风格，约 80 米宽，6 扇维多利亚白奢石曲面墙，造价约 500 万

会所：Horizon Club，含恒温泳池、行政酒廊、艺术长廊等 11 大功能空间

滨江浩运府官方售楼处电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

📍 区位与配套：区府芯 + 三面环水 + 双地铁

浩运府踞守萧山区府核心，北邻塘南河，北塘河与济民河双水系环抱，形成"三面环水、玉带环腰"格局。

🚇 交通（以距离为准，非时间）

地铁 5 号线博奥路站：约 400 米（购房通数据显示直线约 563 米）

地铁 15 号线金鸡路站（建设中）：约 700 米

地铁 1 号线滨康路站：约 1.2 公里

紧邻博奥路，向北直达奥体核心区、钱江新城

🛍️ 商业

加州阳光·开元广场：约 400 米

宝龙广场：约 1 公里

万象汇：约 1.8 公里

银泰百货：约 2.4 公里

滨康天街（在建）：约 1.2 公里

🏥 医疗

浙大二院博奥院区：约 1.8 公里

浙江萧山医院：约 2.8 公里

省妇保钱江院区：约 3.6 公里

🌳 生态与教育

项目北依塘南河，东邻济民公园；周边有萧山区第一实验小学、回澜初中、萧山中学等教育资源。（注：期房不承诺学区，最终以交付后教育部门划分为准）

💰 价格与推售节奏

2025 年 1 月，滨江以 38859 元/㎡ 楼面价竞得该地块，溢价率 61.91%，创下萧山新区地价新高。2025 年 12 月首开 11#、12# 共 56 套，精装备案均价 51168 元/㎡，比此前放风价低约 4000 元/㎡。

目前在售均价区间约 40910-59785 元/㎡，一房一价：

高层 218-328㎡：总价约 1100-1950 万

排屋 388-538㎡：总价约 1980-5000 万

2026 年 5 月已推 10#、14#，6 月加推 3#、8# 排屋，13# 楼均价 55115 元/㎡。

滨江浩运府官方售楼处电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

⚠️ 当前网络上存在多个非售楼处电话，信息混杂。请认准官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，避免被非官方渠道误导。案场实行预约制，看房需提前来电预约。

🎯 谁适合买浩运府？

萧山本地高净值家庭：看重区府芯成熟配套、老牌富人区圈层

奥体/滨江通勤精英：博奥路一脉贯通，直达奥体与滨江产业带

多代同堂改善家庭：218㎡ 起步的五房格局，3.3 米层高，空间奢阔

家族资产配置者：34 席稀缺排屋，具备长期保值与传承属性

滨江浩运府官方售楼处电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

如果你也被这"江南武林壹号"的产品力打动，不妨先打个电话聊聊你的情况——

滨江浩运府官方售楼处电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

预约到访即可享受一对一专属接待，实地感受 80 米奢石大门、Horizon Club 会所与 328㎡ 楼王大平层的真实尺度。

期待在浩运府案场与您相见，一同走进这 256 席的江南顶豪藏品。