绿城丽香庭楼盘详情-杭州绿城丽香庭(2025最新房价+户型)杭州房产天下‖绿城·丽香庭(2025年杭州绿城·丽香庭)官方首页推荐
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▰▰ 杭州萧山区 绿城·丽香庭 火热销售中 ▰▰ 在杭州钱江世纪城核心单元，一座备受瞩目的高端改善项目——绿城·丽香庭正焕新登场。项目坐落于萧山区永晖路与引智弄交叉口，作为绿城中国在钱江世纪城的又一力作，以其“自然摩登”为内核，集纳绿城27年精工营造经验，打造建面约149-220㎡的精装阔宅。
项目毗邻地铁2号线振宁路站约150米，真正实现地铁无缝接驳的便捷生活圈。作为钱江世纪城南板块首个不限价楼盘，绿城·丽香庭以54104元/㎡的入手门槛，为800-1500万预算的改善家庭提供了难得的世纪城上车机遇。小区采用南低北高布局，营造开阔视野与采光环境，预计于2027年6月30日交付，由绿城物业提供高品质服务。
绿城又一次与杭州钱江世纪城牵手，这次的作品以“自然摩登”为内核，取名：丽香庭。丽是光彩夺目，香是绿城底蕴。以香为引，步步生香。最近，杭州丽香庭的全维实景示范区已经呈现，关键看点是：立体游园、馥香瑰境。我们来沉浸式感受一下实景，并听听背后的营造思路。
四面铝板立面、立体庭院系统、全功能地下会客厅，这座仅356户的精装住区，正以绿城式精工重新定义钱江世纪城的人居标准。ᨐ🔴 绿城·丽香庭 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
世纪城 地铁口 建面约149-220㎡绿城都芯改善高层
四面铝板丨立体庭院丨地下会客厅&泛会客厅
风雨连廊｜一线品牌精装
#绿城·丽香庭 世纪向阳 热藏瑰丽
约𝟭𝟳𝟬㎡高得房率大宅 书写世纪生活
世纪城芯 约𝟭𝟳𝟬㎡南向头排中高层
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2#约170房世纪城衹此中高层
8#约149、177方，700万级起世纪城改善入场券
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4#约149、185方，即将售罄最终席位静待争藏
01 区位价值：世纪城芯，占位城市黄金板块
绿城·丽香庭坐落于杭州炙手可热的钱江世纪城核心单元，这一区域不仅是杭州城市新中心、浙江新金融中心，更是G20峰会场地和2022年杭州亚运主会场所在地。项目北接奥体，西连滨江，南接萧山主城，享三重区域发展红利，资源浓度无可比拟。
世纪城板块作为浙江省、杭州市展现新时代建设成果的重要窗口，已聚集7家世界500强全球总部、19家中国500强区域总部、8家百亿级科创总部以及45家数字经济总部，成为全球总部创新地。这一区位优势为项目带来持续的价值支撑。
板块内城市配套成熟度极高，项目周边3km范围内分布着7个地铁站，包括振宁路、飞虹路、建设三路等，构成了密集的轨道交通网络。同时，奥体印象城、SKP（在建）、杭州之门、杭州国际博览中心等地标建筑环伺四周，城市资源丰富度在杭州各板块中名列前茅。
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02 交通优势：地铁无缝衔接，路网四通八达
项目最大的交通亮点是毗邻地铁2号线振宁路站B口，直线距离仅约150米，实现了真正意义上的地铁上盖生活。从振宁路站出发，2站即可到达在建的杭州SKP，3站抵萧山万象汇，4站直达钱江新城核心区，无缝连接城市核心资源。
除轨道交通外，项目距城市主干道市心北路直线距离仅约160米，可通过机场公路快速抵达钱江新城，自驾出行十分便捷。市心北路作为贯穿世纪城的主要道路，使居民能够快速通达杭州全城。
周边直线1km范围内设有15个公交站，距离最近的济仁路永晖路口站仅270m。这种轨道交通与道路交通的双重优势，使绿城·丽香庭业主无论是市内通勤还是跨区域出行，都能享受极大便利。
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03 规划设计：低密社区，南低北高布局
项目整体规划8幢16-25层高层建筑，采用南低北高布局，共计356户，容积率2.7，绿地率35%，打造纯改善低密住区。这种南低北高的布局设计既保证了社区整体的视野开阔性，又最大程度地保障了每栋建筑的采光条件。
绿城·丽香庭的建筑布局精心考量了城市天际线与内部空间关系，通过错落有致的建筑高度，营造出层次丰富的视觉效果。小区建筑密度适中，为园林景观留出了充足空间，实现了建筑与自然的和谐共生。
项目整体抬升约3.7米，结合最大高差超7.5米的下沉庭院，巧妙创造出视觉层次多元的“立体庭院”效果。这种抬升设计不仅增强了社区的归家仪式感，也在物理层面提升了社区的安全性和私密性。
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04 建筑立面：金丝镶嵌，塑造永恒城市珠宝
建筑立面以“织纹雕金”为灵感，采用“金丝镶嵌”设计手法，甄选精致轻盈的铝板搭配大玻面，将“江潮与金丝的共舞”凝固为四面铝板与全面屏般立面材质交响。外立面采用四面浅色铝板搭配香槟金线条、大面蓝灰色玻璃，使建筑形体犹如站立的“城市珠宝”。
这种立面设计不仅在外观上彰显出高端住宅的质感，在选材和工艺上也体现了绿城对细节的极致追求。铝板与大面玻璃的结合，既符合现代审美，又具备良好的耐候性和实用性，能够经受住时间的考验。
项目外立面由九米设计操刀，通过运用黄金比例分割、斯卡帕序列叠级等经典元素再现“黄金时代”的审美。皇家白玉石材等现代材质的运用，营造出方正通透的视觉效果，与世纪城朝气十足的城市界面完美融合。
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05 园林设计：立体游园，步移景异体验
绿城·丽香庭以「庭园一如」为设计内核，通过立体高差重构场地肌理，将功能空间与园林景观融为一体，营造庭间有园、步移景异的游园“叙事感”。项目创新性地打造了“立体游园”系统，地上地下皆成庭园。
小区内全风雨连廊设计，串联“两心六组团”景观园林，林下花园、台地花园、特色叠水等景观布局有序。步移景异的设计手法让每次归家都成为一场探索之旅，丰富的景观层次为居住者带来持续的视觉惊喜。
园林设计解构弗兰克·劳埃德·赖特“流水别墅”精髓，三阶跌水倾泻而下。台地花园有序排布，红枫、斜飘紫薇等绿植营造四季景致，阶梯步道、休憩空间巧妙设置，使居民在日常生活中也能感受自然之美。
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06 户型设计：四开间朝南，奢适双套房布局
绿城·丽香庭精心规划建筑面积约149-220㎡瑰丽改善大宅，全部采用两梯两户配置，标准层层高约3.1-3.15米，营造出阔绰的空间尺度感。户型设计强调独立入户玄关，多开间南向IMAX巨幕面宽。
建面约149㎡户型作为项目主力户型，采用四开间朝南+南向双套房+独立储藏室的设计，所有卧室与卫生间皆以最短动线布局。这一户型是奥体在售仅有的149㎡入门级改善四房，兼具实用度和流通性。
建面约185㎡大户型将LDKB公共区域扩展至近50㎡阔绰空间，沙发区、岛台周边、餐桌旁都可成为一家人相聚的区域。餐客厅拥有约7米超长落地门窗，书房与主卧尊享270°超宽采光面，营造出真正的豪宅气场。
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07 精装标准：一线品牌，对标国际生活质感
项目精装以香港瑰丽酒店美学为灵感，甄选一线品牌及考究材质，拒绝“标准化堆砌”，选用“奢材与大牌”，匹配世纪城人群对高品质生活的需求。精装标准包含博世四件套（蒸烤一体机）、空调地暖新风系统等高端配置。
室内装修注重细节处理，餐、客、厨通铺新欧亚木纹岩板，有着丝绸般流动的光华；主卧的编织风格背景墙彰显奢华质感。甚至主卫空间也参考香港瑰丽客房洗手间进行足本复刻，黑白灰水墨岩板装点出“私人水疗美术馆”的效果。
项目在材质选择上极为考究，可见发光石材的背景墙，瑰丽酒店同款壁灯、昂贵的黄虎眼奢石制作的接待台等高端材质。这种对细节的关注体现了绿城对精装品质的高度重视，为业主提供真正意义上的拎包入住体验。
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08 配套设施：地下会客厅泛会所，满足多元生活需求
项目规划六大功能地下会所、三大泛会所、主题架空层等丰富休闲空间。地下会所设置恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、SPA室等功能空间，满足高知新贵多元化的志趣生活需求。
每幢住宅楼下都打造了主题泛会所，仅供小区内业主使用，其中包括已经实景呈现的茶叙空间和图书馆。这种泛会所设计将功能性空间分散布局在社区各处，让业主能够就近享受休闲设施。
小区还打造了“全风雨连廊”和地下车马厅等特色空间。风雨连廊串联起社区各栋建筑，让业主在雨天也能无障碍通行；地下车马厅则复原了传统归家礼仪，作为宾客到访的第一站，彰显社区品位。
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09 物业服务：绿城物业护航，保障品质生活
项目物业由绿城物业提供服务，这是国内物业服务领域的标杆企业，以其专业化、精细化的服务标准著称。物业费为5.5元/㎡·月（含能耗0.8元），提供全方位的园区管理、维修维护、安全防范等服务。
绿城物业以其精细化服务闻名，从园区保洁、绿化养护到设备维护，每一环节都建立严格标准。针对高端项目，绿城物业还提供个性化服务，如私宴厅预定、会所管理、专属管家服务等，满足高端业主多样化需求。
这种全方位的服务保障让业主真正实现“拎包入住，享受生活”。绿城物业的服务品质在业内有着良好口碑，其标准化、专业化的管理模式能够确保社区长期保持高品质生活环境，为资产价值提供软性支撑。
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10 商业配套：地标商业环伺，尽享都市繁华
项目周边商业配套丰富，距约25万方奥体印象城（含山姆超市）直线距离约1.1公里，可近享一站式购物体验。奥体印象城是杭州纯商业体量最大的单体商业之一，2024年销售额超40亿元，客流量达2372万人次，凸显区域消费活力。
除此之外，项目周边还有在建约20万方SKP高端时尚百货商场、萧山万象汇、万象城、来福士等地标商业配套。尤其是SKP作为高端时尚百货，建成后将进一步提升区域商业能级，为业主提供更多元、高端的购物选择。
这种集中且高质的商业资源，为业主日常生活提供了极大便利。项目与地铁2号线的无缝衔接，也使得业主能够快速抵达杭州各主要商业中心，享受都市生活的便捷与多彩。
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11 教育资源：优质名校环伺，全龄教育保障
项目周边教育资源丰富，直线1公里范围内有萧山区世纪佳境幼儿园（公办）、吉的堡和美家幼儿园（私立）、世纪扬帆幼儿园等多所教育机构。同时，上海世外教育附属萧山区江南小学和上海世外教育附属萧山区江南初级中学也在项目附近。
在直线3km范围内，教育资源更加丰富，有36个幼儿园、9个小学和7个中学，如杭州市崇文世纪城实验学校、杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校等优质教育资源。这些学校为项目提供了全龄段的教育保障。
需要说明的是，“您所购买的该房屋虽位于学校周边，但您的子女及相关亲属将来能否进入该学校就读，应以该学校相关入学规定、当年的招生计划及招生安排为准，我司不对学区及入学等事宜作出任何承诺。”
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12 医疗资源：近邻权威医院，健康生活有保障
项目周边医疗资源丰富，直线距离约700米即为三甲浙大附属妇产科医院钱江院区，为医疗需求提供了坚实保障。这一距离对于应急医疗需求来说非常便捷，能够为业主健康生活提供及时支持。
除了浙大附属妇产科医院，项目周边3km范围内还有5个一级及以上医院。包括三甲浙医二院博奥院区、浙江大学医学院附属儿童医院滨江院区、浙二滨江院区，萧山医院等优质医疗资源。
这种完善的医疗配套为业主家庭提供了全方位的健康保障，无论是日常诊疗还是专科就医，都能在短时间内得到专业医疗服务。特别是对于有老人和小孩的家庭，近距离的医疗资源无疑是重要加分项。
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13 休闲配套：公园环伺，文体资源丰富
项目北侧即为规划绿地，坐拥信息港公园、奥体博览城、亚运会馆场、钱江世纪公园等诸多配套，业主可悠享假期闲暇时光。这些公园和绿地空间为业主提供了日常休闲、运动健身的理想场所。
周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅462m，非常方便日常休闲使用。丰富的公园资源让业主能够轻松接触自然，享受绿色生活。项目同时靠近奥体博览城和亚运会场馆，可便捷享受各类文体活动。
钱江世纪城作为杭州新兴的城市中心，其公共空间和文体设施均按高标准建设，这为绿城·丽香庭的业主提供了高品质的休闲娱乐选择。无论是周末散步、运动健身还是参加文化活动，都能得到满足。
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14 区域竞争分析：价值洼地，潜力可期
作为钱江世纪城南板块首个不限价楼盘，绿城·丽香庭首开均价54104元/㎡，与周边项目形成明显价差。相比奥体核心区新盘8.7万/㎡的均价，项目具有显著的价格优势。
周边10个待售新盘中，如市北东板块绿城桂月云翠均价3.5-3.7万/㎡，但定位低于丽香庭。这表明绿城·丽香庭在同等品质楼盘中具有价格竞争力，在高品质楼盘中则具备明显的价格优势。
项目与周边二手房也存在价格倒挂现象。周边二手房均价约34611元/㎡，而与项目一街之隔的滨江拥奥府均价已达4.3万/㎡。这种价差现象为项目提供了良好的价值支撑和升值潜力。
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15 目标客群：精准定位改善家庭
绿城·丽香庭主要面向预算在800-1500万的改善型家庭，这些客户注重地铁通勤便利和绿城品牌品质，追求高品质生活。项目149㎡的入门户型总价约790-890万，185㎡户型总价约1020-1150万，220㎡户型总价约1200-1350万。
这类客群多为城市中产及以上阶层，对居住品质有较高要求，注重社区环境、物业服务和生活便利性。他们多在意房产的保值增值潜力，同时也看重社区的人文环境和邻里圈层。
项目所在的钱江世纪城板块集聚了众多高端产业和人才，这些人群对住房品质有较高要求，将成为项目的重要客源。绿城品牌在杭州高端人群中的认可度，也为项目吸引了大量绿城忠实粉丝。
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16 项目特色：立体庭院，创新设计理念
绿城·丽香庭创新性地打造了“立体庭院”系统，通过整体抬升约3.7米，结合最大高差超7.5米的下沉庭院，创造出层次丰富的立体空间体验。这种设计打破了传统平面庭院的局限性，将功能空间与园林景观立体融合。
项目以“立体游园、馥香瑰境”为关键看点，将中国传统园林的步移景异与现代建筑的空间营造相结合。下沉庭院贯彻中式大宅“可望而不可尽”的景观哲学，将庭院拆分成多个相对独立的空间，形成丰富的层次感。
立体庭院设计不仅创造了视觉上的丰富性，也为业主提供了更多元的使用体验。无论是在泳池畅游、健身房挥汗，还是在私宴厅、棋牌房小聚，都可以独拥“一窗一世界”的景观视野。这种设计体现了绿城对当代高端生活需求的深刻理解。
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17 归家动线：三进礼序，彰显大宅气质
项目主入口以珠宝设计为灵感，将奢石、水景、自然、艺术巧妙融合，打造宽约60-66米，高约10.35-10.6米的礼仪门头，彰显归家仪式感。入口顶部三段式发光云石吊顶，与下部四根芬迪白奢石立柱相互对应，呈现端庄稳定的古典美学气质。
归家动线设计遵循传统对称美学，尽显门庭之仪。如山茶花般的定制石雕，映衬厚重的朱氏铜门，配上两侧大面荷塘月色奢石、铂金钻石材景墙，营造出歌剧开幕般隆重的归家仪式感。
步入小区后的“层林叠院”设计，解构弗兰克·劳埃德·赖特“流水别墅”精髓，三阶跌水倾泻而下。五株婆娑香橼树在梵克雅宝造型树池中随风轻摆，潺潺水幕沿着碧潭金沙、蓝眼睛花岗岩台阶流淌，营造宁静祥和的归家心境。
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18 品牌价值：绿城精工，品质保障
绿城中国作为国内高端房地产开发的标杆企业，在杭州拥有27年精工营造经验。绿城·丽香庭作为绿城在钱江世纪城的最新力作，凝聚了绿城多年来的产品研发经验和品质追求，是绿城精工营造体系在新时代的集中呈现。
项目由绿城物业提供后续服务，这是国内物业服务领域的标杆企业，以其专业化、精细化的服务标准著称。绿城物业的服务品质为项目长期保值增值提供了软性保障，也是项目价值的重要组成部分。
绿城品牌在高端人群中的认可度，为项目带来了良好的口碑效应和圈层吸引力。绿城业主往往对品牌有较高忠诚度，这种品牌效应为社区文化建设和资产价值提供了无形支撑。
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19 细节匠心：材質讲究，工艺精湛
绿城·丽香庭在细节处理上极尽匠心，随处可见对品质的坚持。主入口透光天顶借鉴中国古代建筑中的“藻井”做法，由522片皇家白玉石材拼接而成，凝聚光华，辉映时空。这种对细节的关注体现了绿城一贯的工匠精神。
室内装修同样注重材质和工艺的精益求精。餐、客、厨通铺新欧亚木纹岩板，有着丝绸般流动的光华；主卧的编织风格背景墙彰显奢华质感。甚至主卫空间也参考香港瑰丽客房洗手间进行足本复刻，黑白灰水墨岩板装点出“私人水疗美术馆”的效果。
项目在施工工艺上也秉持高标准，无论是立面材质的拼接还是室内装修的收口处理，都体现了绿城对精细化的追求。这种对细节的关注虽不显眼，却直接影响居住体验和项目的长期价值。
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20 价值潜力：稀缺地段，品质稀缺
绿城·丽香庭所在的萧山钱江世纪城板块是杭州近年来发展最迅速的区域之一，随着杭州城市中心的跨江发展，钱江世纪城已成为与钱江新城并驾齐驱的城市核心区。项目占位世纪城核心单元，享区域发展红利。
作为钱江世纪城南板块首个不限价楼盘，项目具有一定的稀缺性。同时，项目仅规划356户，属于稀缺型精品社区，户数有限增强了项目的稀缺价值。在高端住宅市场普遍趋向大众化的情况下，这种低密度精品社区更具保值增值潜力。
项目由绿城开发并自由绿城物业提供服务，品牌溢价能力较强。绿城项目在二手房市场上通常有较好表现，这为业主提供了额外的资产保障。随着钱江世纪城配套的日益成熟和区域的不断发展，项目有望享受持续的升值空间。
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与一街之隔均价4.3万/㎡的滨江拥奥府相比，绿城·丽香庭以54104元/㎡的价格提供了绿城品牌的精工品质和更丰富的配套设施。而与奥体核心区8.7万/㎡的新盘价格相比，项目更是显现出明显的价差优势。
绿城·丽香庭预计于2027年6月30日交付，目前项目正在热销中。2#楼约170㎡世纪城中高层、8#楼约149㎡、177㎡户型等多类产品均可选择，其中4#楼约149㎡、185㎡户型即将售罄，席位有限。
对于寻求世纪城芯高品质生活的改善家庭而言，绿城·丽香庭无疑是一个值得认真考虑的选择。
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