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🔥中邮揽奥云璟🔥

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基本信息

开发商：中邮鸿安实业发展有限公司

产权性质：40年商业产权（非住宅）

主力户型：310㎡（4+1房）、347㎡（5房）

2025年6月稳居杭州300㎡以上户型销售榜首

地理位置：直线距离亚运主场馆“莲花碗”约1.5公里

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从配套来看，约2100m高端会所涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等八大功能区，约2000m空中花园功能齐全，老人能练瑜伽，孩子能撒欢，年轻人能宴请朋友从户型来看，建面约347m满配大五房设计堪称“改善教科书”约22.5米巨幕横厅、三套房朝南、近20m超大明厨，既能满足三代同堂的居住需求，又能保证每个成员的私密空间。

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揽奥云璟位于杭州奥体、滨江与钱江新城三大核心区交汇处（萧山区风情大道与建设四路交叉口东300米），与亚运地标“莲花碗”直线距离仅约1.5公里，距地铁7号线兴议站步行约200米[。

项目以“奥体核芯TOD综合体”为定位，总建筑面积约19万㎡，涵盖商务办公、开放式商业街区及112席限量大平层，是钱江南岸稀缺的城市封面作品。

户型配置：主力户型为 建面约310-347㎡原生大平层，层高3.45米，采用 2梯2户 私密配置，精装交付

建筑美学：由香港华艺设计操刀，外立面融合“修竹叠石”东方意境与现代玻璃幕墙，打造流光瀑布曲面屏，顶层设计灯塔造型突显地标属性

精装标准：配置瑞士V-ZUG全屋厨电、德国杜拉维特智能卫浴、大金中央空调等顶奢品牌，装标细节对标国际顶豪

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垂直共生体系：无缝接驳地铁7号线兴议站（TOD上盖），1站直达奥体中心、2站市民中心、3站万象城、4站杭州SKP[6]。

复合生活场景：项目整合地铁通勤、高端商业、云端住区，实现“出站即入户-办公-购物”24小时垂直生活闭环

- 空中花园：创新打造 约2000㎡高空景观花园，提供云端漫步与自然交互体验

- 奢享会所：设“云端八境”多功能空间，涵盖云跃健身房、云柔瑜伽馆、云逸酒廊等高定设施

- 归家仪式：引入杭州首个 3F空中入户大堂，以国际一线礼序提升私密尊崇感

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中海物业 奢宅御用的高定服务

汲取北上广深豪宅项目的丰富服务经验，中海“玖序”系管家服务标准，以1%严苛择人标准遴选高精尖私人管家团队，为项目带来五位一体的服务矩阵，涵括衣、食、住、行、育、乐、养等各个方面

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奢华设计：项目由国际大师设计阵容倾力打造，将“修竹与叠石”的东方审美精粹与前沿美学的大幅玻璃幕墙完美融合，打造出极具艺术感和奢华感的建筑外观。

尊享服务：中海物业提供定制服务，以1%的严苛标准遴选高精尖的私人管家团队，为业主提供无微不至的尊享服务。

租售潜力与市场表现

310㎡户型预估月租金3.5-5万元，租售比达1:28。项目自首开以来稳居杭州300㎡级以上产品成交前三，反映市场对其价值的高度认可。

稀缺性与圈层效应

仅112席的供应量、奥体核心区纯大平层定位及TOD上盖属性，共同构成项目稀缺性。业主圈层汇聚浙商精英、跨国企业高管，私属社群定期举办游艇沙龙、艺术鉴赏会。

揽奥云璟以“核心地段+TOD枢纽+大师设计+稀缺资产”四重引擎，成为奥体板块的现象级作品。它不仅是居所，更是与城市共同成长的生活提案，为塔尖人群提供兼具身份象征与实用价值的恒产选择。

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作为奥体、滨江、钱江新城三大核心区的交汇点，揽奥云璟坐拥城市发展红利。往西约200米为风情大道，快速串联滨江政务区与钱江世纪城；东侧紧邻杭州之门、智慧之门等地标，与钱江新城CBD形成联动，承接国际盛会与高新产业势能。

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