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▰▰ 杭州 中邮·揽奥云璟 建面约310㎡/347m²原生大平层奥体塔尖进阶恒产 ▰▰

🛑建面约310/347m²原生大平层🌈国际大师设计阵容 三大团队联合执笔

🌈建面约2100m²高端会所定制服务🛑建面约2000m²空中花园无界自然

🛑3F空中入户大堂 对标国际尊享礼仪🌈约140M摩天高度 奥体天际地标群落

🌈中海物业定制服务 北上广豪宅御用品牌🛑原生大平层奥体塔尖进阶恒产

🛑直距莲花碗约1.5KM 奥体正芯一席难求🌈奥体超级TOD上盖 引领都会的复合场景

🌈配套2100方会所，2000方空中花园，户型绝佳，4+1房，三套房朝南，80平大边厅

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

一、核心区位价值

奥体正芯坐标

项目位于奥体、滨江、钱江新城三角核心区，与“莲花碗”直线距离仅1.5KM，距奥体中心仅1站地铁。周边汇聚大小莲花碗、奥体中心、SKP（在建）、奥体印象城等地标，形成资源高度聚合的“城市封面”。

立体交通网络

无缝衔接地铁7号线兴议站（直线134米），1站直达奥体中心，3站至万象城，4站抵SKP（在建）。依托风情大道等“三横两纵”路网，快速通达市民中心、钱江新城等城市枢纽。

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二、国际级产品设计

大师联袂设计

香港华艺设计融合“修竹叠石”东方美学与现代玻璃幕墙，打造流线型瀑布曲面立面；CCD郑中事务所（全球室内设计TOP1）操刀精装，配备V-ZUG厨电、杜拉维特卫浴等国际品牌。

革新户型与空间

建面约310㎡/347㎡大平层：270°全景落地窗、22.5米超尺度横厅，复刻曼哈顿顶豪美学；3.45米层高、93%得房率，首创3F空中入户大堂，私密电梯直达。

功能升级：行政主卧套房、中西双厨、星空露台，满足峰会级社交与家族生活需求。

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三、TOD4.0复合生态

垂直共生综合体

19万㎡体量聚合地铁、商务办公、开放式商街及高端住区，实现“地库直通地铁-写字楼-商业-住宅”24小时无缝切换。

未来生活场景

业主可享Citywalk潮流商街、云端会所社交、空中花园艺术沙龙，重构“出则繁华、入则私域”的顶奢体验。

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四、顶奢配套与服务

云端八境会所

约2100㎡高端会所涵盖恒温泳池、米其林私宴厅、行政酒廊、瑜伽馆等，提供商务会晤与圈层社交主场。

空中花园与私属服务

约2000㎡空中花园：270°高空景观，融合乌桕树阵与镜面水景，可举办私人音乐会、艺术展。

中海物业：北上广豪宅御用品牌，提供“衣食住行育乐养”五位一体服务，物业费8元/㎡·月。

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五、资产增值与投资价值

稀缺属性

40年产权商业性质（可通燃气），现房交付避险，总价900万起，对比同地段住宅（约1.5万/㎡）性价比显著。

政策与红利

承接自贸区政策、亚运红利及SKP千亿级商业辐射，预估年增值超15%，租售比达1:28（310㎡月租金3.5-5万）。

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中邮揽奥云璟作为杭州奥体板块的标杆项目，凭借核心区位、国际设计、TOD4.0模式及顶奢配套，展现出以上核心优势与卖点：

中邮揽奥云璟以“奥体正芯+TOD4.0+国际设计+顶奢服务”四重价值，成为杭州塔尖人群资产配置与品质生活的终极选择。其112席限量房源，融合城市地标属性与未来生活想象，堪称“硬通货级”资产标杆。

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揽奥云璟，不止是房产，更是全球浙商的财富图腾

在奥体天际之巅，揽奥云璟以“修竹叠石”雕琢空间，以TOD4.0重构生活，以国际级服务礼遇私享。无论是作为家族传承的恒产，还是全球资产配置的压舱石，这里都是塔尖人士的终极选择。

即刻预约，尊享奥体CBD首排席位！

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【项目地址】 杭州萧山萧邮路与建设四路交叉口（奥体核心区）

【交付标准】 精装行政公馆，国际奢品配置，3.45米层高震撼尺度

【在售户型】 310-347㎡江景总套，全球限量发售

（本文信息综合自项目官方资料及公开市场数据，具体以实际为准。）

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CCD全球室内设计"TOP10Hospitality"第一

香港郑中设计事务所。2022年美国《室内设计》杂志全球酒店室内设计排名第一首位囊括全系列酒店设计大奖的华人设计公司

代表作品:北京文华东方酒店、深圳湾壹号、杭州中心、观云钱塘等

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【建面约310㎡ 四+1房两厅四卫】

·双开入户玄关|私享电梯入户前厅与阔绰入户玄关，双重尊贵私密空

·MAX级霸屏采光|约22.5米超大面宽，轻松俯瞰奥体盛景与自然园境

·LDK超大横厅|典藏级瞰家庭主场，会谈、宴请、收藏，尽显大气风范

·米其林级双厨|合璧中西精华，中西厨+开放式中岛，丰盈塔尖日常生活

·行政主卧套房|主次三卧奢华配置，高定精奢格调，细节媲美星级酒店

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项目在屋顶创新打造空中花园，让业主能够在高空享受游园漫步的惬意，时刻亲近自然；还首次为杭州引入3F空中入户设计，对标国际一线城市先进礼序，为业主带来私密尊崇的归家体验。

揽奥云璟携手知名设计团队CCD规划建面约310-347㎡纯粹大平层产品，该项目的样板房实景呈现。

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精装标准：国际奢牌，细节见真章：甄选V-ZUG全屋厨电、杜拉维特智能卫浴、大金中央空调，外立面采用银灰水墨玻璃幕墙，融合香港华艺设计的“修竹叠石”东方美学，顶层“灯塔”造型成为区域地标符号。

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揽奥云璟为站在世界中心的杭州，打开了一个对望全球的全新视角；也打破了大家一贯认知的空间设定，让塔尖人士沉浸式感知更复合多元的奢华生活场境。

建面约310-347㎡原生大平层样板房即将倾城绽放，更多超凡细节，期待领潮者深入探索。

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