蓝城·云和里·雲玺官芳推荐-杭州(蓝城·云和里·雲玺)楼盘详情-蓝城云和里房价-户型-环境-配套-位置

▰▰ 杭州西湖区 蓝城·云和里·雲玺 大平层 ｜地铁上盖 ▰▰ 在杭州城西科创大走廊的东起点，一座堪称建筑艺术品的TOD大平层——蓝城·云和里·雲玺，正重新定义高端人居标准。

项目坐落于西湖区三墩核心板块，作为地铁2号线上盖物业，直面龙湖紫荆天街，对望约700亩大运河亚运公园，形成 “地铁+天街+公园”的黄金三角架构，集萃城市精华资源于一身。

作为蓝城集团宋卫平先生亲审的“三百平珍藏”，项目主打建面约300-305㎡的环幕大平层，仅100席，配备270°无立柱转角落地窗，精装标准高达6000-8000元/㎡。

西湖区实景现房即买即住，总价680万起，即可享有园区央景C位百平客餐厅及南向双主卧。在城西与城北300㎡大平层产品稀缺的市场背景下，蓝城·云和里·雲玺以绝对的稀缺性，成为高净值人群追捧的稀缺资产。ᨏᨐ 🔴 蓝城·云和里·雲玺 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

蓝城云和里·雲玺 特惠房源 超值房源 蓝城云和里·雲玺 特惠房源 超值房源

西湖区实景现房即买即住 地铁口，天街旁，近运河亚运公园

申花西TOD三百平；承载地质年轮的奢华美学

蓝城云和里·雲玺；西湖区地铁口 双天街双公园

近运河亚运公园，实景现房即买即住

680万起，享园区央景C位，百平客餐厅，南向双主卧

一、区位价值：申花西TOD芯，占位城市发展主轴

蓝城·云和里·雲玺的价值，始于“申花西TOD”的战略定位。项目背靠城西科创大走廊东首“紫金港科技城”，这里是西湖区“北强”战略主阵地，更是杭州云城的重要组成部分。

紫金港科技城作为杭州科创产业高地，集聚了阿里云全球总部、菜鸟供应链金融总部、浙大网新等名企，累计引进高校经济项目79个，促成产学研项目50个。这种产业与人才的高度集聚，为区域带来持续的发展动力与人居需求。

项目凭借地铁2号线三墩站上盖的独特优势，实现“出站即归家”的便捷体验。通过留石高架、古墩路、莫干山路等主干道，可快速连通未来科技城、申花、桥西等板块，形成高效交通网络。

与传统住宅项目相比，雲玺的TOD模式不仅意味着“零距离地铁”，更代表一种高效、低碳的城市生活方式——居住、工作、娱乐在步行范围内高效整合，减少通勤负担，提升生活品质。

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二、交通优势：立体路网交织，通达全城

作为真正意义上的地铁上盖项目，住户可通过专属通道快速接入地铁2号线三墩站，轻松通达全城。2号线可2站换乘4/5号线，15分钟直达武林门、钱江新城等核心板块。

项目周边路网发达，古墩路、秀里街等主干道纵横交错，驱车前往西湖、运河或未来科技城均十分便捷。通过留石高架、紫之隧道等城市快速路，可快速抵达杭州各主要区域。

TOD模式带来的交通便利性不仅体现在日常通勤，更体现在生活品质的提升。业主可通过地库直接连通天街，无需带伞即可享受购物、餐饮、娱乐一站式服务。

这种无缝衔接的交通与商业体验，为高端业主提供了前所未有的便利性生活体验，真正实现“工作在科创，生活在烟火”的高效平衡。

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三、产品定位：三百平环幕大平层，定义顶豪新标准

蓝城·云和里·雲玺主打建面约300-305㎡的精装大平层，产品定位精准指向城市高端改善需求。项目仅规划100套房源，全部为统一面积段，确保圈层纯粹性。

在户型设计上，雲玺突破了传统大平层的局限，以“行政级套房”为标准进行空间规划。约50㎡主卧套间配备独立衣帽间、双台盆卫浴；近88㎡无界社交厅堂连通景观阳台，可容纳家庭聚会或商务接待。

与传统大平层相比，雲玺的户型面宽达到约16.2米，远超一般300㎡大平层约14米的面宽。仅会客厅的“全面屏”落地窗就有约8米宽，室内大厅实际使用面积达到近100㎡。

项目在空间设计上特别注重减少“交通面积”，很难找到哪怕一平米的浪费。双动线入户设计，主入口进入的第一印象是明朗开阔、极具格调，次入口则从家政间进入，用于规整收纳生活琐碎，体现了“社交宏大性与生活实用性”的平衡。

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四、建筑美学：极简立面，银瀑视觉地标

蓝城·云和里·雲玺的建筑外观由知名设计师执笔，以“悬浮空中盒子”为理念，南立面采用近90%玻璃幕墙，搭配270°无立柱转角落地窗，呈现倾泻而下的“银瀑视觉”效果。

众所周知，玻璃面越大，对工艺要求就越严苛、造价也更高昂，但呈现出的视觉效果也是更具国际美感的。项目的南向外立面，有将近90%的占比为蓝色玻璃面，在一片深邃的湛蓝中，边框几近消融。

在细节的把控上，项目用银灰色铝板勾勒线条，并设计了斜切45°的窗框。这种删繁去简的设计手法，通过考究地搭配色彩、型材，让简约的外立面也能有百看不厌的质感细节。

公建化极简立面不仅塑造了城市美学新地标，也为室内生活带来了全新的体验。大面积落地窗，带来充沛的自然采光和震撼的窗前视野，尤其是部分东边套户型，配上了转角落地窗，且转角没有一根立柱，营造出270°环幕级视野。

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五、精装品质：国际大牌奢装，诠释顶豪标准

蓝城·云和里·雲玺的精装标准高达8000元/㎡，全屋配置劳芬卫浴、当代五金、霍尼韦尔智能系统等国际一线品牌，定义顶豪生活标准。

在厨电配置上，项目选用德国嘉格纳等顶级品牌；卫浴空间采用当代(DORNBRACHT)&劳芬(LAUFEN)的顶奢配置。这些品牌是北京壹号院、上海汤臣一品等顶豪项目的标配，从细节处彰显“有温度的品质”。

项目在精装细节上精益求精，客厅背景墙是长约5.1米的白金沙大理石，地面则以爱马仕灰大理石通铺——几乎是所有奢牌都用过的柔和色系，不张扬，却高贵。

在智能家居方面，引入霍尼韦尔智能控制系统，业主可通过手机APP或语音助手轻松掌控全屋设备，实现灯光、窗帘、空调一键智控。同时，项目还配置了四重净水系统与石墨烯恒温科技，为高端业主提供健康、舒适的居住环境。

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六、景观资源：双公园环抱，奢享生态绿洲

项目与城市绿洲资源紧密相连，直距700亩大运河亚运公园约500米，同时步行可达留石公园（约400米）、申花公园（约2公里），形成“双公园环抱”的生态格局。

大运河亚运公园作为亚运遗产，占地约65个足球场大小，覆盖广袤绿意与蜿蜒河网，在稠密的城西心上开辟出一片奢侈的“城市绿洲”。雲玺的高区房源可俯瞰亚运公园全景，将城市光影与自然景观尽收眼底。

社区内部同样注重生态营造，以“新加坡式度假园林”为蓝本，打造中央阳光草坪、悬浮客厅等社交场景，使居民下楼即享自然盛景。这种“外部大公园+内部小园林”的双重生态保障，让业主在繁华都市中也能感受到自然的静谧与美好。

园区打造了9大沉浸式园林景观，涵盖特色商业街、生态氧吧及中央阳光草坪，营造出“家在园中，园在家中”的居住氛围。业主在小区内即可享受休闲、健身、社交等多元生活场景，实现“下楼见绿，出门即景”的生态宜居体验。

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七、商业配套：八大综合体环伺，悦享顶配资源

以项目为圆心，3公里半径内覆盖8个顶流商业体，形成杭州罕见的商圈密集区。业主可与龙湖紫荆天街0距离接触，下楼即享高端零售与餐饮；3公里内还汇聚城西银泰、万达广场、西田城、金地广场等多元商业选择。

更有规划中的华润置地万象天地，从雲玺出发地铁4站即可到达。这种商业浓度的优势，不仅体现在数量上，更体现在质量上：从老牌综合体到新一代商业旗舰，不断新生的购物中心让雲玺的商圈始终崭新而前沿。

项目周边的商业配置兼具“国际范”与“烟火气”，既有龙湖紫荆天街这样的高端商业，也有满足日常需求的社区底商。这种“大商业+小烟火”的组合，既保障了生活的精致感，也保留了市井的温暖气息。

地铁上盖的区位优势让商业体验更加便捷。业主可通过地库直接连通天街，无需带伞即可享受购物、餐饮、娱乐一站式服务。这种无缝衔接的商业模式，为高端业主提供了前所未有的便利性生活体验。

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八、教育资源：全龄段优质教育生态链

项目周边3公里内聚集了12所优质学府，形成全龄段教育生态链。从幼儿园到中学，一站式教育配套让子女成长无忧，学军中学紫金港校区、紫金港小学等名校环伺。

西湖区是杭州公认的教育强区，项目周边汇聚多所优质幼儿园、小学及中学，教育资源丰富，可就近满足子女就学需求。良好的教育氛围和就学便利性，为家庭成长提供了坚实保障，也让房产更具长期持有价值。

更重要的是，项目毗邻浙江大学紫金港校区、西湖大学等顶尖学府，人文底蕴与未来潜力并存。这种高等教育资源的密集分布，不仅为区域注入文化活力，也为业主子女提供了潜移默化的教育环境。

西湖区作为杭州优质教育资源较为集中的区域，其教育质量和教学水平一直备受认可。项目所在区域的教育配套完善，能够满足不同年龄段孩子的教育需求，为下一代的成长提供了良好环境。

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九、产业环境：科创集聚赋能的人才高地

项目所在的紫金港科技城是城西科创大走廊的东起点，汇聚了阿里云全球总部、浙大网新等科技巨头，以及235家高新技术企业。科技城年产值超千亿，企业年均增长18%，持续吸引大量高知人才集聚。

与此同时，项目毗邻浙江大学紫金港校区、西湖大学等顶尖学府，坐享产学研一体化红利。这种“产业+人才”的双重赋能，不仅为区域经济注入持续活力，也为高端住宅市场带来稳定的租赁和增值需求。

居住在雲玺，意味着置身于杭州最具创新活力的核心区域，与城市未来发展趋势同频共振。随着紫金港科技城的成熟和高端人才的持续导入，区域价值将进一步提升，为项目带来持续的价值支撑。

每平方公里GDP产出是传统城区的3.2倍，却保持着0.8的低容积率，真正实现产、城、人的和谐共生。随着杭州“西优”战略的深化，这一区域正成为资本与人潮汇聚的高地。

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十、空间设计：百平客餐厅与南向双主卧

蓝城·云和里·雲玺的空间设计聚焦于社交与个人志趣的表达。以南向客厅为例，面宽达8米，餐客厅区域整体实际使用空间达到约100㎡，规避了传统大平层户型采光和通风的短板，也将动区整合为一体，为居者预留开放性的生活空间。

生活在此，南向空间可以打造为沙发区、开放式书房，也可以改造为雪茄吧和私家影院；约32㎡餐区放得下12人座的大圆桌，满足款待八方来客的需求。这种超大社交空间设计，迎合了高端业主对社交场域的需求。

项目创新性地采用南向双主卧设计，满足多代同住家庭的个性化需求。每个主卧套房都配备独立卫浴和衣帽间，保证家庭成员的居住私密性和舒适度。

在空间动线设计上，项目巧妙地将公共区域与私密区域分离，既保证了社交的宏大性，又不失居住的私密性。这种设计理念体现了“社交宏大性与生活实用性”的平衡，满足高端家庭多元化的生活需求。

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十一、品牌保障：蓝城匠心传承，宋卫平亲审设计

作为蓝城集团在西湖区的标杆之作，雲玺继承绿城营造基因，由宋卫平先生亲审设计。蓝城集团前身为绿城建设，其品牌价值已达316亿元，全国项目超500个，以“美好生活综合服务商”为企业愿景。

项目由原绿城核心团队打造，从爱马仕灰石材大堂到3.4米层高，均体现“住宅化精装”逻辑。后期由绿城物业提供铂金服务，包含24小时礼宾、私人健康管理及封闭式园区维护，破解商业项目普遍存在的物业痛点。

蓝城品牌为项目品质提供双重保障。这种品牌背书不仅保障了产品质量，更提供了持续优质的售后服务。对于高端置业者而言，品牌意味着承诺与保障，蓝城的匠心传承为业主提供了既有产品品质与未来服务体验的双重保障。

作为蓝城集团“宋氏美学”代表作，项目以“低密公建化”理念打造仅100席的稀缺资产。3.4米层高、精装现房交付，兼具自住品质与资产保值属性，体现了蓝城对产品品质的不懈追求。

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十二、园区规划：新加坡式度假园林，九大沉浸场景

蓝城集团以“新加坡式度假园林”为蓝本，打造9大沉浸式社区景观：酒店式归家动线、宅间花园、多功能健身区、全龄活动场、生态氧吧等，让业主从归家第一步便沉浸于自然。

园区中特色商业街、生态氧吧及中央阳光草坪等设施，营造出“家在园中，园在家中”的居住氛围。这种园区规划不仅注重美观，更注重功能性，满足不同年龄段业主的需求。

项目采用封闭式园区管理，园区中特色商业街、宅间花园、多功能健身、全龄活动区一应俱全，像一座误入都市中央的度假酒店。业主在小区内即可享受休闲、健身、社交等多元生活场景。

九大沉浸式场景的规划设计，体现了一种整体性生活方式理念。从酒店式归家动线开始，到宅间花园、多功能健身区、全龄活动场、生态氧吧等，每一处设计都旨在为业主创造高品质的生活体验。

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十三、智能生态：霍尼韦尔智慧系统，引领未来生活

项目引入霍尼韦尔智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调一键智控。业主可通过手机APP或语音助手轻松掌控全屋设备，享受科技带来的便捷与舒适。

在环保方面，项目采用太阳能光伏板、雨水回收系统等绿色建筑技术，有效降低能耗与排放。这种智能与环保的结合，使雲玺不仅是一个居住空间，更是一种面向未来的生活方式。

智能家居系统让生活更加便捷高效，业主可以根据不同场景需求，一键切换居家模式。如会客模式、影院模式、睡眠模式等，都能通过智能系统轻松实现。

同时，社区内打造9大沉浸式园林景观，涵盖特色商业街、生态氧吧及中央阳光草坪，营造出“公园里的家”的宜居氛围。在这里，科技与自然完美融合，既有人工智能的便捷，又有自然生态的滋养。

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十四、现房优势：即买即住的确定性价值

作为西湖区稀缺的实景现房，蓝城·云和里·雲玺实现了“即买即交付”，有效规避期房不确定性。相比期房，现房优势显著：实体样板间开放，杜绝效果图偏差，如5.1米白金沙石材背景墙实景呈现。

业主可亲身感受小区环境、户型布局和装修品质，做出更为明智的选择。同时，现房销售意味着购房后无需等待2-3年交付期，即刻入住或获取租金收益，提升资金使用效率。

这种“所见即所得”的确定性，在当前房地产市场环境下为消费者提供了更多保障。业主可以实地考察园区景观、公共区域装修标准及周边环境，全面了解未来生活场景。

现房实景呈现，300㎡纯粹私域空间，既是城市精英的社交场域，亦是归家后的静谧桃源。对于注重即时入住体验的高端客户而言，这一优势尤为明显。

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十五、投资价值：稀缺资产的价值潜力

作为西湖区唯一在售的现房大平层，雲玺实现“即买即交付”，有效规避期房不确定性。项目总价690万起，单价约2.6-3.3万/㎡，较同板块二手住宅（如黄龙万科中心8万/㎡）性价比突出。

与周边二手房相比，雲玺的价值优势明显。当申花板块二手房单价突破8万，蒋村板块大平层总价轻松破千万时，雲玺以相近的总价提供了面积更大、品质更高的产品。

项目的稀缺性也是价值保障的重要一环。项目总共只有100套房源，全部为建面约305㎡户型，圈层纯粹。尤其是城西与城北，300㎡大平层产品稀缺，而购买力旺盛，雲玺正好击中了这一市场空白。

凭借“TOD+公园+产业”三重稀缺基因，项目构建起资产护城河。紫金港科技城企业持续增长保障高知租客需求；300㎡户型总价仅需同地段住宅50%资金即可占有同等区位资源。

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十六、生活体验：诗意栖居的理想之境

蓝城·云和里·雲玺不仅是一处居所，更是一种生活方式的呈现。项目采用封闭式园区管理，园区中特色商业街、宅间花园、多功能健身、全龄活动区一应俱全，像一座误入都市中央的度假酒店。

园区打造了9大沉浸式园林景观，涵盖特色商业街、生态氧吧及中央阳光草坪，营造出“家在园中，园在家中”的居住氛围。业主在小区内即可享受休闲、健身、社交等多元生活场景。

实景现房即买即住的优势，让业主无需等待即可享受高品质生活。项目作为现房实景呈现，300㎡纯粹私域空间，既是城市精英的社交场域，亦是归家后的静谧桃源。

业主既能享受顶级私密奢华带来的尊贵体验，又可随时沉浸于便捷繁华的城市生活，品味那份人间烟火的独特魅力。在城西生活中芯，蓝城·云和里·雲玺为远见者带来了崭新的产品力与生活方式。

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蓝城·云和里·雲玺以“TOD+现房+产业旁”的黄金三角架构，在杭州高端市场树立新范式。 项目集区位优势、产品创新、品牌保障于一体，回应了当代精英对品质生活的全方位需求。

对于追求资产安全性与生活极致的高净值人群而言，这100席珍藏不仅是居所，更是与城市共同成长的价值载体。

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步入雲玺的全新样板间，大运河亚运公园豁然在眼前——全园足有65个足球场大小，覆盖着广袤的绿意与蜿蜒的河网，在稠密的城西心上，开辟出一片奢侈的“城市绿洲”。

为了最大化这样的景观优势，雲玺南向外立面的玻璃面占比达到了近90%。置身于雲玺的样板间内，三面自然采光，巨大的空间内几乎无一处暗角，每一面都是不同的城市风景。

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居住于此，如同为自己设置了一副270°环幕，每日轮播着璀璨的城市画卷。此番境界，不言而喻。

作为约300㎡的城市高阶房产品，雲玺的空间设计，更多地聚焦于社交与个人志趣的表达。

以雲玺全新样板间为例，南向客厅面宽达8米，餐客厅区域整体实际使用空间达到了约100㎡，规避了传统大平层户型采光和通风不足的短板，也将动区整合为一体，为未来的居者预留开放性的生活空间。

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生活在此，南向空间可以打造为沙发区、开放式书房，也可以改造为雪茄吧和私家影院；约32㎡餐区放得下12人座的大圆桌，大可尽情款待八方来客。

在如此大开大合的无界社交领域中，也潜藏着诸多生活化的实用性细节。

以餐区东侧，预留了整面墙的四门餐边柜空间，居者可随心打造为红酒陈列柜或隐蔽式储物柜。另外，整个户型是双入户设计，主入口进入的第一印象是明朗开阔、极具格调，次入口则从家政间进入，用于规整收纳生活琐碎、满足日常家务之需。

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这里有尽显志趣的格调秀场，也有睿智生活的妥帖考量。雲玺的匠意，也铺陈在空间的各个维度。

在客厅，有足足约5.1米宽的白金沙石材背景墙，地面为爱马仕灰石材通铺，天然的石材，自然的纹理，以及被奢牌严选的经典色调，是经由雲玺设计师百般甄选后的审美表达，致力于以真材石料的本真质感，传达本真的美感。

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在餐厅，雲玺设置了一座长约2.4米的艺术岛台，白金沙天然石材配以金属底座，加之弧线的边角设计，弱化了封闭式岛台的厚重感，也更符合人体工学设计。

另外，雲玺空间内更配备了5大全屋智能系统。空调、地暖、新风实现智能集中控制，客餐厅等区域实现分场景灯光智能控制，电动窗帘智能控制，并且可在全屋分区面板和手机APP上一键掌控，让智慧生活为居者的需求而转。

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