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华元华昭府，位于浙江省杭州市余杭区观山路，是华元地产倾力打造的集住宅、商业、休闲于一体的高端房产项目。项目由24幢5-6层洋房和8幢小高层组成，总建筑面积约198690平方米，占地面积约99345平方米，容积率2.0，绿化率35%。

随着杭州城市化进程的加速，余杭区作为杭州的新兴发展区域，正逐渐成为集住宅、商业、休闲等功能于一体的现代化城区。华元华昭府作为余杭区的高端房产项目，凭借其独特的建筑设计、完善的配套设施、灵活的户型设计以及优越的地理位置，吸引了大量购房者和投资者的关注。

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华元华昭府位于浙江省杭州市余杭区观山路，由华元地产开发。项目总建筑面积约198690平方米，占地面积约99345平方米，容积率2.0，绿化率35%。

项目由24幢5-6层洋房和8幢小高层组成，总户数1248户，均价约为20500元/平方米（精装交付）。项目装修标准为2500元/平方米，外立面采用铝板材质和落地玻璃材质，整体设计现代而豪华。

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华元华昭府以其独特的建筑设计、完善的配套设施、灵活的户型设计以及优越的地理位置成为市场上的亮点。项目外立面采用铝板材质和落地玻璃材质，整体设计现代而豪华；

内部装修配置高端，包括东芝中央空调、全屋墙布、岩板背景墙、飞利浦开关、老板电器等知名品牌产品；户型设计灵活多变，满足不同购房者的需求。此外，项目还配备了多元化架空层空间、恒温游泳馆、篮球场、足球场等配套设施，为业主提供丰富的生活体验。

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华元华昭府地处杭州余杭区瓶窑板块，紧邻中法航空大学，距离杭州西站约6公里，开车约10分钟即可到达。项目周边交通网络发达，两横两纵快速路紧密连接良渚、勾庄、三墩、城西、未科、申花、武林、西湖等区域，快速通达杭州主城。此外，项目还紧邻地铁3号线和19号线（机场快线），未来有望实现双地铁出行，交通极为便捷。

华元华昭府周边环境优美，自然景观与人文景观交相辉映。项目北侧紧邻杭州三大世界文化遗产之一的良渚古城遗址公园，南侧为杭州第二植物园（规划中），具备得天独厚的宜居环境和自然景观。此外，项目周边还有多所名校和医疗机构环绕，如瓶窑第二幼儿园、瓶窑第二小学、瓶窑第一小学（崇化校区）、瓶窑第一初中、瓶窑高级中学以及余杭第三人民医院等，为居民提供了良好的教育和医疗资源。

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华元华昭府周边商业配套完善，满足居民日常生活需求。项目自带4000方特色商业街区，涵盖高端餐饮、健身房、瑜伽养生、高级SPA生活馆、私幕影院等豪华配置。

此外，项目周边还有中法航空大学11万方商业酒店（一路之隔）、嘉凯城、瓶窑广场（自驾5分钟）、西站TOD、龙湖天街（自驾15分钟）以及华润万象城、余杭万达、富力中心（自驾20分钟）等大型商业综合体，为居民提供了丰富的购物、娱乐和餐饮选择。

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华元华昭府周边教育资源丰富，为居民子女提供了良好的教育环境。项目北侧1公里内有瓶窑第二幼儿园，项目周边还有瓶窑第二小学、瓶窑第一小学（崇化校区）、瓶窑第一初中以及瓶窑高级中学等优质学校。此外，项目西侧一路之隔即为中法航空大学，预计容纳2万人左右，未来将成为区域内的重要教育资源。

华元华昭府周边医疗资源完善，为居民提供了全方位的医疗服务。项目附近有余杭第三人民医院（二甲），距离约10分钟车程；此外，还有浙江大学医学院附属第一医院（三甲），距离约15分钟车程。这些医疗机构为居民提供了便捷、高效的医疗服务。

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华元华昭府的户型设计灵活多变，满足不同购房者的需求。项目主力户型为建面约136平方米的精装小高层，采用经典四叶草户型设计，约10.3米面宽，约7.3米南向阳台的136㎡四房，几乎是以刚需的总价就可满足改善的需求。

此外，项目还提供了建面约111-256平方米的多种户型选择，包括洋房、小高层以及叠墅等类型。户型内部空间宽敞明亮，布局合理，私密性和舒适性兼备。特别是叠墅户型，如建面约185平方米的上叠户型分上下两层，下层南向6.5米的超大阳台和上层的主人套房设计，更是将居住体验提升到了一个新的高度。

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华元华昭府的建筑设计独具匠心，融合现代简约的设计理念与时尚元素。项目外立面采用铝板材质和落地玻璃材质，整体设计现代而豪华。

建筑外观简洁大方，线条流畅，展现出独特的建筑美感。同时，项目还配备了智能化的家居系统，通过手机APP即可实现远程操控，为业主带来更加便捷、舒适的生活体验。

华元华昭府地处杭州余杭区瓶窑板块，周边商业氛围浓厚，人流量大，因此租金收益较高。根据市场情况，该区域同类户型的租金水平较为稳定且逐年上涨。以建面约136平方米的精装小高层为例，年租金可达8万元左右，且随着周边商业和人口的不断增长，租金收益有望进一步提升。

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随着杭州城市化进程的加速和余杭区区域的发展，华元华昭府的升值潜力巨大。项目地处杭州余杭区瓶窑板块，紧邻中法航空大学、良渚古城遗址公园等优质资源，未来发展潜力巨大。同时，项目本身品质优良，设计独特，具有较高的市场认可度。未来随着周边商业、教育、医疗等配套设施的进一步完善和人口的不断涌入，华元华昭府的房价有望持续上涨。

虽然华元华昭府具有较高的投资价值，但投资者也需要注意相关风险。房地产市场受政策、经济环境等多种因素影响较大，存在一定的不确定性。因此，投资者在做出投资决策前应进行充分的市场调研和风险评估，以规避潜在风险。

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华元华昭府的建成将对余杭区瓶窑板块的发展产生积极影响。项目通过完善的配套设施和豪华的建筑设计提升了区域的居住品质和商业氛围。同时，项目吸引了大量企业和个人入驻，为区域经济发展注入了新的活力。此外，华元华昭府的建成还将带动周边区域的房地产开发和城市建设，推动整个区域的升级和发展。

华元华昭府作为余杭区瓶窑板块的高端房产项目，其推出将对周边房地产市场产生一定的影响。项目的高品质设计、完善配套以及优越的地理位置将吸引大量购房者关注，进而推动周边房价上涨。同时，华元华昭府也将为周边开发商提供借鉴和参考，推动整个区域房地产市场的升级和发展。

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华元华昭府作为余杭区瓶窑板块的高端房产项目，凭借其独特的建筑设计、完善的配套设施、灵活的户型设计以及优越的地理位置，成为杭州市房地产市场上的热门项目。

项目的建成将对区域发展和房地产市场产生积极影响，推动整个区域的升级和发展。未来随着杭州城市化进程的加速和余杭区区域的发展，华元华昭府有望成为杭州房地产市场的新标杆和新亮点。

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洋房建面约111方，打造出了少见的四房产品；四叶草式的空间布局，房间各居一隅，私密性和舒适度拉满。南向三开间，带一个约6.5米的大阳台，拥有着良好的通风和采光。

厨房的尺度也很大，U型台面设计，能够轻松放下双开门冰箱，空间感丝毫不输很多120多方的产品。

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建面约111方户型示意图

而建面约180方户型设计为四房两厅三卫，整个空间尺度非常阔绰。南向四开间，主卧、次卧、客厅、次卧一字排开，南向双套房设计，总面宽达到了约14.8米。

尤其值得一提的是，南向光阳台长度就超过了12米；未来喝茶阅读、观景休憩，惬意无边。

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建面约180方户型示意图

除了洋房外，本次还将加推1幢小高层，房源全部为建面约136方，设计为四房两厅两卫。

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建面约136方户型示意图

南向三开间，带一个双联阳台；四叶草设计，几乎没有浪费的空间，含赠送的得房率高达85%。这个户型也有着出色的储物空间，除了玄关外，客餐厅还可以打造出一个餐边柜；南向次卧也能拥有大的储物空间。

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项目样板间实景图

而项目在精装上，更是妥妥的“越阶超配”。

地面及墙面背景墙用上了岩板定制；厨房里，洗碗机和末端净水器全配齐；东芝的中央空调，德国高仪的花洒；四季沐歌的空气源热泵，碾压诸多改善盘。主卧甚至还配置了智能马桶和电热毛巾架，将生活品质呵护到每一个细节。

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