西湖区西溪印交通配套官览:地铁3号线花坞站约300米,天目山路快速路直达黄龙、武林、未来科技城

杭州西湖区西溪印官方介绍：西溪湿地旁约18万方低密独栋院落现房，71席封顶，户均使用率约163%

西溪印官方电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在西湖区主城核心，西溪湿地东侧约100米处，有一处名为西溪印的低密独栋院落群落，正在重新定义杭州主城企业总部与高端私邸的空间标准。官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，诚邀亲临现场，实地品鉴18万方湿地旁现房独栋的真意。

🏛️ 双强联袂，扎根西溪谷核心

西溪印，备案名星印商务中心，由星月投资联袂国企北科建联合开发，项目公司杭州星溪置业操盘。星月投资深耕长三角低密办公赛道超过15年，累计开发园区总面积超220万㎡；北科建作为国资平台，为项目品质兜底。

项目落子西湖区天目山路与华泰路交叉口，正居西溪谷互联网金融小镇核心腹地。这片区域集聚了蚂蚁集团、支付宝、浙商创投、珀莱雅等头部科创文创企业，高端商务氛围浓厚，是企业总部落位的优选之地。

🌿 71席封顶，主城近十年最低密指标

在西溪湿地东侧约100米的土地上，西溪印以占地约6万㎡、总建面约18万㎡的体量，仅规划71席3-4层独栋/类独栋，零高层、零沿街商铺切碎，圈层纯粹。

核心规划指标一览：

容积率：仅约1.1 – 1.4，西湖区主城近十年最低密商办指标之一

绿化率：约25%–35%（北贴西溪湿地，实际绿视率远超主城均值）

建筑形态：地上3–4层 + 地下1–2层，建筑高度约10–14m封顶

标准层高：首层约3.8–4.0m / 标准层约3.5–3.8m / 地下室挑高5.1–6.6m

车位：约471个，每户配3–5个专属车位使用权，100%人车分流

物业：浙江星跃物业（高力国际顾问体系），物业费约12.5元/㎡/月（含公共能耗）

交付：毛坯现房已交付，即买即装即入驻

💡 户均使用率约 163%，47–450㎡私家庭院、屋顶露台、双层地下室层层赠送，空间拓展能力远超常规商务产品。

🎋 西泠印风里弄，有天有地的院落哲学

整个园区走的是西泠印风·里弄式院落布局——建筑被拆解为71个有天有地的独立单元，巷弄尺度控制在人步行的舒适感里。青石板铺地、冷色调石材干挂外墙、大面积系统窗取景框设计，每一栋都有自己独立的院门、花园和身份感。

建筑由孟凡浩大师团队主持设计，白墙黛瓦搭配干挂石材、拉丝铝板与全景落地玻璃，将湿地景观引入室内，实现艺术与商务的共生。

主力产品分为两条线：

西溪印·如院（类独栋商墅）：建面335–650㎡，附赠47–180㎡地面花园、80–200㎡屋顶露台、230㎡+地下室拓展空间，适配中小型企业总部、私人会所、家庭自住、藏品收藏空间。

纯独栋企业总部（旗舰藏品）：建面450–1500㎡，最大450㎡南向私园、350㎡顶层露台、双层地下室可做展厅/酒窖/影音室，适配集团总部、高端私人会所、家族私邸、艺术工作室。

🚇 三重生态围合，全维交通商务加持

西溪印的区位价值，在于"山—湿地—城市公园"三重生态界面的罕见叠加：

北侧：直面11.5平方公里西溪湿地，步行可达福堤绿道

南向：对望西湖群山十里龙脊

东侧：26万方城西休闲公园环绕

交通层面，项目步行约300米即达地铁3号线花坞站，全线串联蒋村、黄龙、武林、未来科技城，并可无缝换乘机场轨道快线；天目山路快速路直通黄龙、西溪天堂、城西各板块，自驾近杭州汽车西站，通达绕城高速，辐射全城及周边县市。

商业配套同样醇熟——天目里、西溪银泰、西溪天街、西溪天堂四大商圈环绕，木守西溪、悦榕庄、喜来登、新荣记等高端酒店餐饮咫尺可达，商务接待、日常消费一站式满足。

🌟 为什么是西溪印？

在杭州主城西湖区，低密独栋办公产品近乎断供。西溪印以71席的稀缺体量、163%的户均使用率、18万方的低密规划，填补了"湿地旁独栋现房"的市场空白。

它不止是一处办公场地，更是一种企业家专属的折叠空间：首层4米挑高接待大堂彰显企业审美，中间层开放式办公与高管独立空间可分可合，顶层星空露台打造个性社交场景，双层地下室可作企业康养乐活空间、酒窖或影音厅。

通燃气、享民用水电、40年商业办公产权不限购不限贷，个人与企业均可购入——无论是作为企业总部、私人会所、艺术工作室，还是高阶自住，西溪印都给出了一个兼具生态、私密与身份感的答案。

📞 湿地旁的低密独栋，71席封顶，错过不再。

官方电话：400 937 8837

销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

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