森淼泊林漫谷花苑楼盘详情-森淼泊林漫谷花苑在售最新户型丨余杭芯·森淼泊林漫谷花苑_2025年最新资讯丨森淼泊林漫谷花苑售楼处电话_杭州房天下

▰▰ 余杭 森淼泊林漫谷花苑 现房排屋 ▰▰

【项目地址】余杭区良睦路38号

【开发商】杭州森淼房地产开发有限公司

【交付标准】毛坯

【产品类型】排屋（约248m²-312m²）

【价格】约740-1400万

【排屋户数】64户

【交付时间】现房，地上三层没有地下室

【物业费】2.5元/㎡/月

【物业公司】南都物业

☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

一、 **稀缺生态资源，城市中的自然秘境**

项目地处小和山高教园区西南，背靠午潮山国家森林公园，与西溪支流灵项溪相邻，形成“山、水、林”三重生态屏障。

2公里范围内覆盖宝寿山景区与午潮山森林公园，空气质量常年优于市区，为追求静谧生活的城市精英打造“出则繁华、入则自然”的居住体验。

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二、 **现房即享，品质看得见**

作为现房销售项目，泊林漫谷花苑实现“所见即所得”，购房者可实地考察园林景观、建筑细节及周边配套，规避期房交付风险。毛坯交付设计赋予业主个性化装修空间，满足高端客群对私宅定制的需求。

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三、 **低密排屋，匠心设计**

- **产品规划**：主打248-312㎡联排别墅，仅64席稀缺房源，容积率低至1.2（推算值），私享庭院与多层空间布局，兼顾家庭社交与私密性。

- **建筑美学**：园区内引入天然水系造景，建筑与自然肌理融合，采用坡屋顶、大面积玻璃幕墙等设计，提升采光与景观视野。

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四、 **立体交通网，高效连接城市核心**

- **地铁出行**：3号线石马站步行可达，30分钟直达武林商圈。

- **路网升级**：良睦路延伸段隧道直通未来科技城，联动城西科创大走廊产业资源。

- **公交配套**：236路、384M等线路串联教育、商业节点，覆盖日常通勤。

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五、 **全维配套，赋能品质生活**

- **教育**：1公里内闲林中心幼儿园、闲林小学及中学形成全龄教育链。

- **商业**：5公里半径内七彩汇商业中心、铂悦城等满足高端消费需求。

- **医疗**：三甲西溪医院提供健康保障，15分钟车程覆盖紧急医疗。

- **物业**：南都物业2.5元/㎡/月的收费标准，提供24小时安防与精细化服务。

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六、 **品牌背书，资产增值潜力**

开发商杭州森淼地产深耕高端住宅领域，以生态开发理念赢得口碑；项目所在的小和山板块受未来科技城辐射，叠加低密土地稀缺性，长期保值属性显著。

泊林漫谷花苑以“自然、现房、奢适”三大标签，重新定义城市墅居标准。现房实景呈现，席位递减，诚邀品鉴！

杭州余杭森淼泊林漫谷花苑作为现房排屋项目，凭借稀缺生态资源与高端品质定位，成为杭州改善型居住市场的标杆之作。

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▰▰ 余杭 森淼泊林漫谷花苑—排屋（约248m²-312m²）—总价约740-1400万 ▰▰

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