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▰▰ 桐乡乌镇 雅居乐·春风渡 火热销售中 ▰▰ 雅居乐春风渡坐落于桐乡市乌镇子夜路1508号，项目总建筑面积约9.6万平方米，容积率仅2.28，由7栋高层和3栋洋房组成，是雅居乐集团在乌镇的首个文旅地产项目。

雅居乐春风渡作为雅居乐落子乌镇的首发作品，严格择址于未来核心区域，首期推出墅质低密住宅，以毛坯准现房形式交付，性价比尤为突出。项目以“三街·三巷·七境”空间布局，复刻江南水乡青石街巷，缔造步移景异的江南园林体验。社区中央景观轴以“春风渡水”为主题，贯穿南北，串联起中心水景、阳光草坪等区域，三条滨水景观带沿社区内天然河道展开，设置了亲水平台、木栈道等设施，让居民在家门口感受水乡自然生机。

单价1万元/平方米起，总价75万元起，项目在桐乡市具有显著价格优势。更为难得的是，项目创新引入“民宿托管”模式，为投资者提供清晰可观的收益路径。以73平方米户型为例，年保底收益可达2万元，89平方米户型预期收益更为丰厚，真正实现资产增值与生活品质的双重提升。

首付11万起，坐拥乌镇世界级文旅资源，雅居乐春风渡正成为长三角智慧人士的投资与颐养首选。ᨏᨐ 🔴 雅居乐·春风渡 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑醉美乌镇🌹《雅居乐春风渡》🛑投资民宿日租金380-480元

🌈首付：11万😍送车位🛑现房即买即装修🌈面积：73--89方

🛑单价：1.2万🏦总价75万起🌈政府补贴3万+50%契税

🌈73方/月2500-2700元/月（保底）89方/月3100-3300元/月（保底）

🛑沪杭苏都市圈高知高智人士投资&颐养首选地

🌈毛坯新品约73-89㎡/总价80万/乌镇价格洼地

🛑前五年赚民宿租金收益，5年后度假养老兼宜

一、区位价值：长三角风口上的文旅明珠

乌镇雅居乐春风渡位于乌镇子夜路创新中轴及乌镇大道科创黄金双中轴交汇处，雄踞乌镇-国际创新区的核心位置。这一区域规划面积达9平方公里，汇聚了华为5G、中电科、航天北斗、“乌镇之光”超算中心等科技创新型企业，磁吸世界高端菁英人才。

项目与7500亩国际人文旅居康养配套为邻，包含约5500亩雅达康养产业园和约2000亩旅居综合体，形成全方位的康养度假生态系统。随着乌镇南站的设立和区域交通提速，这里已成为乌镇发展的桥头堡，未来潜力可观。

作为世界互联网大会永久会址，乌镇年均游客量超千万人次，2023年游客量同比净增14倍，日均客流量达2.7万人次，为区域带来持续的消费活力。这一独特的区位优势，使雅居乐春风渡不仅是一处居所，更是连接传统与现代、静谧与活力的价值枢纽。

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二、产品设计：新中式建筑与人性化户型

雅居乐春风渡以“三街·三巷·七境”的东方造园理念为核心，复刻江南水乡青石街巷，打造步移景异的江南园境。社区容积率仅2.28，绿化率超过35%，配备雨水回收系统和静音无尘装修工艺，兼顾生态与舒适性。

项目主力户型为73-89平方米的墅区高层，73平方米实现两室两厅一卫布局，89平方米拓展为2+1室两厅一卫。所有户型均全屋预埋管线、预留中央空调机位，适配个性化装修需求。户型设计紧凑实用，南北通透格局搭配超宽楼间距，实现全屋采光最大化。

厨房和卫生间采用精装工艺，布局合理，符合人体工学原则。80%以上的得房率，让空间利用率得到最大化提升。大面积落地窗增强室内采光通风，配以推拉门设计节省空间，打造“麻雀虽小、五脏俱全”的居住体验。

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三、投资价值：民宿托管与资产增值

雅居乐春风渡为投资者提供完善的民宿托管服务，与国内顶级民宿运营机构合作，签订5年托管协议，保障业主稳定收益。根据市场数据，73平方米户型月保底租金2500-2700元，89平方米户型月保底租金3100-3300元，日租金可达380-480元。

以总价75万元房源为例，月供约2900元，保底收益可覆盖月供，形成 “以租养贷” 的良性循环。项目还提供政府补贴3万+送车位的优惠政策，进一步降低投资门槛。

乌镇文旅住宅用地已全面收紧，项目为长三角最后一批低密现房之一。与周边二手房价相比，项目具有明显价格优势，预估年增值率可达8%-10%。加上世界互联网大会带来的持续影响力，资产保值增值潜力可观。

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四、交通网络：立体路网连接长三角

项目坐落于长三角发展中心点，乌镇发展桥头堡，乌镇大道和子夜路两条黄金主轴在此交汇，周边高速、城际、轻轨、高铁等多维交通环绕，形成立体路网速抵长三角各中心。

自驾方面，项目临近乌镇大道与申嘉湖高速，1.5小时通达上海、杭州、苏州等长三角核心城市。公共交通方面，项目周边500米内有多个公交站点，桐乡K282路、K350路等公交线路经过，可直达乌镇汽车站、桐乡市区及周边乡镇。

未来，项目周边交通将进一步完善。规划中的水乡旅游线城际铁路（预计2028年竣工）将自示范区水乡客厅站始发，东承上海，途经乌镇、西接杭州萧山机场。乌镇南站（乌镇城际站）距项目仅约1-2公里，两条城际铁路与一条市城轻轨将交汇于此，形成集城际巴士、市内公交、城际轨交三位一体的枢纽型车站。

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五、康养配套：全龄段颐养生活体系

雅居乐春风渡所在的乌镇健康养生片区，拥有7500亩国际人文旅居康养配套，涵盖雅达国际健康生态产业园和平安联合首创开发的旅居综合体。这一规模宏大的康养生态系统为业主提供全方位的健康生活保障。

项目紧邻雅达国际康复医院、松龄雅达医养中心，提供从健康管理到康复护理的全周期服务。社区内还设有书法、茶道课程，7号楼架空层打造阳光养老庭院，满足银龄群体的社交与精神需求。

在医疗资源方面，项目8公里车程内可达桐乡市第三人民医院，社区配备浙二医院合作健康监测系统，提供远程诊疗与健康管理服务。乌镇互联网医院更是为业主提供便捷的线上医疗咨询，构建起“医养结合”的服务体系。

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六、社区环境：全龄乐活的水乡意境

雅居乐春风渡采用“三街·三巷·七境”的东方造园手法，复刻江南水乡肌理，打造新中式风格建筑群。社区规划有800平方米儿童活动区、阳光养老庭院及复合式图书馆等设施，覆盖全龄段生活需求。

7号楼架空层专为老人打造室内养老空间和阳光养老庭院，同时小区还规划约800平方米儿童活动区、运动休闲地带、阳光会客厅等，满足全龄段业主运动和社交需求。社区紧邻东市河自然水系，推窗见景，打造 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验。

物业服务由国家一级资质企业雅生活集团提供，秉承港式服务理念，提供24小时管家服务。社区安防采用人脸识别、智能监控及消防联动系统，保障居住安全与私密性。这种全方位的社区规划，真正实现了从居住到生活方式的升级。

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七、品牌实力：31载雅居乐文旅基因

雅居乐集团自1992年成立以来，已在中国文旅地产领域深耕31年，2005年在香港联交所主板上市(3383.HK)，2023年位列中国房地产开发企业综合实力TOP24。集团在80多个城市及地区拥有逾250处人居典范项目，先后打造了海南雅居乐清水湾、云南雅居乐原乡等中国旅游地产标杆之作。

在乌镇，雅居乐延续其成功的文旅开发模式，将30年高端住宅开发经验与乌镇旅游资源深度融合。与乌镇旅游股份有限公司联手打造的这一项目，依托雅居乐强大的文旅产业链整合能力，复刻“景区+商业+康养”复合型开发模式，为资产保值增值提供双重保障。

雅居乐物业以“服务即产品”为理念，从园区保洁到设备维护，均采用标准化流程，确保居住环境的持久品质。高层与洋房物业费2.8元/平方米·月，合院4元/平方米·月，提供全方位的贴心服务。

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八、未来前景：乌镇4.0时代的价值高地

作为世界互联网大会永久会址，乌镇吸引了大量数字经济相关企业入驻，从2014年的12家发展到今天的超1000家。

项目紧邻的首创奥特莱斯计划于2025年初动工，与项目仅一路之隔，将进一步提升区域商业配套水平。同时，乌镇南站交通枢纽的落地，将加速板块崛起，区位增值潜力显著。

乌镇作为中国首批5A级旅游景区，在全国273个5A级景区热度指数排名第6，在古镇中排名第一。随着乌镇戏剧节、茅盾文学奖颁奖典礼等大型文化活动的持续举办，区域文化影响力不断提升，为项目带来持续的关注度与价值支撑。

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桐乡作为全国百强县第21位，常住人口已超百万，经济体量突破1200亿，展现出强大的区域经济实力。雅居乐春风渡凭借独特的区位优势、完善的产品设计以及乌镇强大的IP加持，未来增值空间值得期待，无论是自住还是投资，都具有长期持有的价值潜力。

乌镇雅居乐春风渡凭借其独特的地理位置、完善的产品设计以及创新的投资模式，为追求品质生活的人们提供了一处理想家园。项目以水乡神韵与现代便利交融的特点，满足不同家庭对于美好生活的向往。

乌镇雅居乐春风渡将传统水乡韵味与现代舒适便利完美融合，无论是投资还是颐养，均展现出独特价值。在乌镇4.0时代的浪潮中，这个项目不仅是居住空间的载体，更是文化传承与时代精神的象征。

预约专线：400-998-1136（提及本文可获得专业咨询与购房指导）

项目地址：桐乡市乌镇镇乌镇大道与子夜路交汇处

参观时间：每日9：00-18：00，周末及节假日正常开放

▰▰ 桐乡 雅居乐·悦景庄·春风渡-面积：73-89方，单价：1万起，总价75万起 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

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注： 本项目推广名：雅居乐春风渡；标准地名：雅居乐春风渡花苑；开发商：桐乡市安悦置业有限公司。预售证号：桐乡售许字（2023）第00218号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。本文内附效果图、示意图，仅供参考，最终以实际交付为准。文中涉及数据仅供参考，不构成价格承诺。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件约定为准。