随州市房地产市场交易量再次被刷新

11月份，市中心城区新建商品房成交面积27.95万㎡，同比增长68.37%。截止11月底，中心城区新建商品房销售突破200万㎡，成交量处于历史较高位。

今年以来，我市房地产交易呈现四大特点。一是政策红利持续释放。今年，金融、税收、公积金、棚改等去库存政策红利持续释放，市场环境进一步优化，楼盘品质不断提高，新市民购房能力提升等多方面因素刺激房地产交易市场。房地产市场交易动力强劲，去化步伐持续加快，中心城区新建商品房销售形势一片利好。二是新建商品房销售增幅较大。2017年1-11月份，中心城区销售新建商品房200.224万平方米，同比增长72.86%，成交总金额85.79亿元。其中，商品住房成交面积190.88万平方米，同比增长84.43%。三是商品住房价格持续走高。11月份，中心城区商品住房成交均价4424元/㎡，同比增长7.38%，环比增长0.91%，价格稳步上涨。四是去库存步伐明显加快。截止2017年11月底，中心城区商品住房库存面积24.296万㎡,去化周期1.43个月。据统计，目前城区已开工但未达到销售条件的房地产开发项目有13个，年关前后可提供上市房源60.15万㎡，加上原有库存24.296万㎡，去化周期已不足5个月。

下一步，市住建委将采取四大举措维持房地产市场稳定。一是完善调控政策，稳定房产市场。贯彻落实“8.24”全省房地产座谈会议精神，按照“控房价，稳市场”的政策方针，根据《省住建厅关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》(鄂建〔2017〕10号)精神，制定2017年控房价和2018年市场调控政策，确保2017年全年房价不超过1-10月份价格水平。对我市新建商品住房项目实施销售价格备案及信息公开制度，合理控制房价增幅，上涨幅度不得超过人均可支配收入的增长幅度。二是强化跟踪服务，实行动态监管。适时发布房地产市场数据分析报告以及房地产市场监测预警信息，引导开发企业合理投资和社会公众理性消费。提高群众在购房时的鉴别能力和维权意识，畅通投诉渠道，及时处理群众诉求并切实解决。将开发企业在建设、销售、交付阶段的违法违规信息作为不良信用记入信用档案，纳入企业资质升级、监督检查的评定标准，实现全过程动态监管。三是加强土地供应，保持供需平衡。结合中心城区目前商品房库存实际情况，建议市政府组织发改、国土、规划、住建等部门和开发企业代表召开座谈会，分析市场运行情况，研判市场发展形势。按照省住建厅、省国土资源厅转发《住建部 国土部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(鄂建〔2017〕35号)要求，应加快供地节奏，督促已拿地的企业按合同约定及时开工，加快项目建设和上市节奏，稳定市场预期。对不适应市场需求的住房户型做出调整，不断改善市场供给结构。四是加强联动监管，规范市场秩序。多部门联合持续开展房地产开发和中介市场专项整治工作，巩固专项整治成果。提醒告诫开发、中介服务企业加强经营自律，规范经营行为，不得有捂盘惜售、哄抬房价、发布虚假信息和广告、违规销售和延期交房等违法违规行为。对情节严重、行为恶劣、造成较大影响的违法违规案件加大打击查处公开曝光力度。