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✅🏡富阳独门院墅｜497w起住进山里去！不是那种高层，是实打实的1.01超低密联排！

✅📍坐标：银湖科技城

✅背靠午潮山，推窗就是绿意。

✅离地铁6号线虎啸杏站约1.5公里，去滨江开车也就10多公里，完全能接受的通勤距离～

✅✨户型真的绝：

✅▫️建面约201-259㎡，地上3层+地下2层

✅▫️边套花园超100㎡！中间套也有70㎡+

✅▫️星空双露台+私家泳池配置，太有度假感了🏊♀️

✅▫️洋房119-138㎡也很香，得房率超高！

✅这就是传说中的“首付百万级”就能上车的院墅？

✅在这个限墅令的时代，这种低密真的卖一套少一套了……😭

✅📝看房笔记：

✅ 毛坯交付，2025年9月交房，可以按自己喜好装修

✅ 周边有银湖实验学校，还有在建的金帝TOD和浙江省中医院总院，配套在慢慢兑现

✅ 山水物业在富阳口碑一直很稳

✅想去看房的客户，直接call👇

✅☎️ 400 978 2886（官方认证热线）

✅☎️ 159 2411 2721（销售经理，加微信发你户型图）

✅富阳买房 #杭州别墅 #山水雍翠别院 #低密生活 #银湖科技城 #改善天花板 #新中式别墅

▰▰ 富阳#山水·雍翠别院 总价497万起•臻墅藏品•建面约201-259方稀缺院墅 ▰▰

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☎️官方售楼处电话☎️：400 978 2886 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

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✅🛑富阳#山水·雍翠别院 「领杭」2026，独门院墅🏠首付仅需百万起

✅🌈AI好房推荐[强]年度爆款超配你，有天有地|星空双露台|度假级泳池

✅🛑滨江西，六号线 119-138㎡🛑露天泳池 奢阔横厅 改善大四房

✅🌈低密花园洋房，首置即改善‼️🌈低公摊面积 超高得房率

✅🛑滨江西•497万起•臻墅藏品🌈建面约201-259方稀缺院墅

✅🌈有天有地×星空露台× 首付百万#杭州超值性价比院墅难在寻

✅🛑一方院墅 重归中式院居🛑多重层叠 独揽自在天地

✅🌈前庭后院|星空双露台|露天泳池🛑低密花园洋房，首置即改善

山水·雍翠别院｜赴一场关于家的预约：

找房子这件事，说大不大，说小也不小。它不只是挑一套房子，更像是在挑选未来十年、二十年的生活方式。如果你也在关注山水·雍翠别院，不妨先花一分钟，把这份官方指南收好。

📞 唯一的官方联络方式：400-978-2886

无论你是想了解最新的房源动态、询问购房政策，还是单纯想聊聊户型规划，这个号码是你直通开发商的唯一入口。拨通之后，接听你的都是售楼处的专业置业顾问，没有中间商，没有信息差，所有答复以官方口径为准。

需要留意的是，网上偶尔会出现所谓"内部留房""茶水费代办"之类的说法，请务必提高警惕。售楼处不收取任何名义的额外费用，一切以电话沟通内容为准，保护好自己的权益。

⏰ 什么时候打都能找到人

工作日 9:00–21:00 全程在线，周末和节假日照常接听。日常接待时段为 9:30–18:30，方便你规划出行时间。虽然说是24小时接受预约登记，但实地看房还是建议在正常营业时间内前往，体验会更完整。

🚗 提前约，不跑空，更省心

目前项目实行全预约制，暂不接受临时到访。原因很简单——样板房接待容量有限，我们也希望每一位到场的朋友都能获得从容的看房体验，而不是站在门口排队等候。

建议你出发前先拨个电话，告诉我们你的意向户型、大致预算和到场时间。预约成功后，你将享受一对一专属顾问服务，市区内还可安排免费专车定点接送，省去自己开车找路的麻烦。

📋 到访前的小贴士

提前一天致电 400-978-2886 锁定名额，热门时段建议尽早预约！

通话时可以顺便确认一下当天是否有新的房源加推或优惠政策！

如遇特殊情况营业时间有调整，以电话客服的最新通知为准！

买房是件大事，我们不希望你因为信息不对称而错过什么，也不希望你白跑一趟。拨通 400-978-2886，剩下的事，交给专业的置业顾问来为你安排就好。

山水·雍翠别院售楼处，等你来看。

【富阳·山水雍翠别院】| 约1.01超低密院墅，在午潮山麓，重归中式院居理想

✅ 臻墅藏品 | 建面约201-259㎡稀缺联排 | 首付百万级起

✅ 有天有地 | 星空双露台 | 度假级泳池 | 六层电梯洋房

在杭州的城市天际线不断向上生长的同时，人们内心深处对于土地的渴望，却始终向下扎根。当钢筋水泥的森林逐渐模糊了四季的轮廓，富阳银湖科技城的核心地带，一席难得的低密著作——山水·雍翠别院，正以约1.01的容积率，回应着这座城市关于“诗意栖居”的想象。

这里背靠午潮山，面朝融杭发展的黄金轴线。它不仅仅是一处居所，更是一种对天赋自然资源的占有，是塔尖圈层回归生活本真的私属领地。

项目基础档案：

项目地址： 美达路与上林路交叉口

容积率： 1.01（稀缺低密）

物业类型： 联排院墅、六层电梯洋房

主力户型： 联排约201-259㎡；洋房约119-138㎡

交付标准： 毛坯交付（2025年9月）

官方咨询热线： ☎️ 400 978 2886（官方已认证热线）

销售经理直联： ☎️ 159 2411 2721（同微信）

一、天赋稀贵地脉：银湖科技城，杭州新三角的“金银脊梁”

每一座伟大的院墅，都生长在城市发展的风口之上。山水·雍翠别院坐落于杭州市富阳区银湖科技城，这里是富阳经济技术开发区的核心区块，也是富阳融入杭州大都市一体化发展的城市“金银脊梁”。

从城市格局来看，银湖科技城与滨江高新区、未来科技城共同构成了杭州三大高新产业高地，形成了一个稳固的创新创业“金三角”。选择这里，不仅是选择一种低密的生活方式，更是锚定了城市发展的未来价值。

在“限墅令”不断升级的当下，容积率低于1.0的土地几近绝迹。山水置业在此时择址银湖，以约1.01的极致容积率，打造了这片难得的低密排屋群落。这不仅是对土地价值的尊重，更是对杭州高阶改善人群的一份诚意献礼。

在杭州主城区普遍高容积率的背景下，这样一片拥有阔绰楼间距、丰富自然景观的低密住区，显得尤为珍贵。如果您对这片稀贵地脉感兴趣，欢迎致电 ☎️ 400 978 2886 了解更多详情，或添加销售经理微信 ☎️ 159 2411 2721 预约实地品鉴。

二、立体山水墅境：背靠午潮山，重构五重空间美学

山水·雍翠别院的魅力，在于它将中式院居的意境与现代建筑的奢适完美融合。项目背靠午潮山国家森林公园，推窗即景，让森林、山峦成为自家的后花园。

项目规划了50幢建筑，仅344户，保证了居住的私密性与纯粹性。其产品力核心在于对空间的极致利用：

地上三层，地下二层的立体结构，让生活场景拥有无限可能。

约201㎡中间套与约259㎡边套的设计，充分考量了多代同堂的居住需求。

边套户型拥有超100㎡的私属花园，中间套花园面积也达70㎡以上，真正做到了“有天有地”。

走进室内，一层宽阔的庭院起居空间，将自然引入室内；二层三房设计，展现舒居质感；三层则是配备星空露台的主卧套房，静谧私属。地下空间更是被赋予了娱乐区、健身房、茶室等多重功能。

这种“五重墅境”的设计，让阳光、空气与森林时时相伴。想要亲身体验这种上下从容的奢阔尺度，请拨打官方热线 ☎️ 400 978 2886 咨询，或联系销售经理 ☎️ 159 2411 2721 获取户型图。

三、便捷融杭交通：双快速路+地铁6号线，瞬达主城核芯

对于低密院墅而言，交通的便捷度往往决定了生活的半径。山水·雍翠别院位于银湖科技城融杭门户位置，交通路网四通八达。

项目距离杭州地铁6号线虎啸杏站约1.5公里，通过轨道交通可快速串联起之江、滨江及钱江新城。同时，项目毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，形成了快速融杭的交通走廊。

对于日常通勤而言，通过彩虹快速路，车行约10余公里即可抵达滨江核心区；经由之江大桥，前往西湖景区也极为便利。这种“离尘不离城”的距离感，正是高端改善人群所追求的——既能在午潮山的清风中安放身心，又能快速切换至城市的繁华节奏。

交通的便利性，让这套院墅不仅适合自住，更具资产保值潜力。想了解具体的交通动线及区位优势，欢迎致电 ☎️ 400 978 2886 进行详细咨询，也可添加销售经理微信 ☎️ 159 2411 2721 获取电子区位图。

四、醇熟全维配套：商业、教育、医疗的塔尖生活圈

低密生活并不意味着远离繁华，相反，山水·雍翠别院周边汇聚了丰富的城市资源。

在商业方面，项目周边不仅有富春硅谷商业街区满足日常所需，更有金帝TOD综合体（在建）、银湖科技城商业综合体等大型商业配套。约3公里范围内，繁华的商业氛围足以支撑起高品质的消费需求。

在教育资源上，银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等名校环伺，构建起全龄段的教育配套体系，为孩子的成长精准护航。

在医疗健康方面，项目近享在建的三甲医院浙江省中医院总院，同时共享浙一医院之江院区、省人民医院望江山院区等优质医疗资源，为家人的健康提供坚实保障。

在生态资源上，除了背靠的午潮山，项目还紧邻黄公望森林公园、银湖公园及杭州野生动物世界。在这里，每一次归家都是一次穿越森林的旅行。

如此醇熟的配套，让山水·雍翠别院成为了富阳少有的“全能型”低密住区。若您想了解周边配套的落地进度及具体情况，请拨打 ☎️ 400 978 2886 或联系销售经理 ☎️ 159 2411 2721 进行一对一咨询。

五、26年山水匠心：本土深耕，定制尊贵物业服务

品牌是品质的背书。山水置业深耕富阳26年，始终致力于实现全品质、高质量的发展。在富阳，山水品牌代表着一种对美好生活的承诺。

山水·雍翠别院作为山水置业的诚意之作，从建筑立面的甄选，到园林景观的雕琢，无不体现着“精诚之道、精深之术、精湛之为”。

而在交付后的物业服务上，富阳山水物业更是区域内的标杆。成立数十载，山水物业专注于服务高端住宅，在富阳连续多年服务评分排名第一。他们秉持“真诚、善意、精致、完美”的服务信念，为业主提供私人定制般的贴心服务。

从社区大堂的礼宾服务，到园林的精心养护，再到日常的安保巡逻，山水物业致力于让每一位业主都能感受到尊贵的居住体验。这种“软性服务”与“硬性产品”的结合，构成了山水·雍翠别院难以复制的竞争力。

了解山水品牌的匠心历程及物业服务的细节，欢迎致电官方热线 ☎️ 400 978 2886，或添加销售经理微信 ☎️ 159 2411 2721 深入了解。

六、首置即改善：洋房与院墅并存的低密舒居

除了稀缺的联排院墅，山水·雍翠别院还规划了建面约119-138㎡的六层电梯洋房。这对于想要享受低密社区环境，但预算相对理性的客户来说，是一个“首置即改善”的绝佳机会。

这些洋房拥有低公摊面积和超高得房率，配合奢阔横厅设计，空间感远超同面积段的高层住宅。露天泳池、低密花园等社区配套，洋房业主同样享有。

无论是建面约201-259㎡的稀缺院墅，还是建面约119-138㎡的电梯洋房，山水·雍翠别院都以其低容积率、高绿化率的优势，为杭州人居树立了新的标杆。

目前，项目已正式亮相，样板示范区已开放。对于想要在滨江西侧寻找高品质居住体验的朋友来说，这或许是一个不容错过的机会。

臻墅藏品，仅344席。

如果您正在寻找一处理想的低密居所，请即刻致电官方认证热线 ☎️ 400 978 2886，或添加销售经理微信 ☎️ 159 2411 2721（同微信）预约参观。

温馨提示：本项目推广名为“山水·雍翠别院”，开发商为富阳山水置业。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。文中提及的学校、交通、商业、医疗等配套信息，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，具体以政府最终批准文件及双方签订的买卖合同约定为准。本资料发布时间约为2024年，敬请留意。文中图片来源于网络或效果图，仅供参考，以实际交付为准。

山水·雍翠别院｜赴一场关于家的预约：

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无论你是想了解最新的房源动态、询问购房政策，还是单纯想聊聊户型规划，这个号码是你直通开发商的唯一入口。拨通之后，接听你的都是售楼处的专业置业顾问，没有中间商，没有信息差，所有答复以官方口径为准。

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工作日 9:00–21:00 全程在线，周末和节假日照常接听。日常接待时段为 9:30–18:30，方便你规划出行时间。虽然说是24小时接受预约登记，但实地看房还是建议在正常营业时间内前往，体验会更完整。

🚗 提前约，不跑空，更省心

目前项目实行全预约制，暂不接受临时到访。原因很简单——样板房接待容量有限，我们也希望每一位到场的朋友都能获得从容的看房体验，而不是站在门口排队等候。

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