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▅ ▆ ▇『杭州奥体•保利天珺』▇ ▆ ▅

（2026年4月更新▶▷—▼—◁◀售楼处详情 详细）

保利天珺官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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保利天珺案场专属📞置业顾问：131 3619 2887「微信同步」〢📞需提前电话预约看房

✅▷生活可以更亲近 奥体可以更杭州

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✅▷百年传承，浮岛平墅

✅▷金钥匙服务授勋，礼遇非凡

✅▷保利天珺·「珺之珏」全球首发

✅▷大面积的落地玻璃+圆弧”L型玻璃采光面+陶版偏白带渐变绿

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✅▷奥体首个地面抬上创新项目，高颜值的外立面和公区配套

✅▷项目一路之隔就是奥体印象城/山姆，顶级配套环绕；

✅▷有家门口一站式的教育配套，学军（小学/初中/高中）

✅▷有浙二医院，省妇保等顶级医疗资源保驾护航

✅▷建面约170㎡-270㎡雅奢大宅

✅▷单价7万出头（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为保利天珺唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

在当前的调整期，购房决策变得前所未有的审慎。市场的冷静之下，是资金对确定性的极致追求。

保利浙江从最初的保利东湾、到保利大国璟、保利澄品、保利天汇……深度参与了杭州每一次人居典范的迭新。

随着当下改善需求成为市场主力，保利发展在杭州推出保利浙江1号产品——杭州保利·天珺。作为保利发展“天字系”的作品，在产品打造上带来了多个第一次，其核心亮点在于杭州文脉的当代演绎、极致的设计、罕见的配置和前瞻的科技系统。这些全新的呈现并非简单的产品迭代，而是一次面向未来的价值重构。

奥体主场，享高端配套与公园静谧

与多数开发商在远郊或新兴板块大规模布局不同，保利浙江选择了住宅用地只剩不到5%的奥体做顶豪项目，而且是奥体核中核唯一的顶豪住宅项目。

天珺位于在机场高架和金鸡路交汇的奥体核中核，这里不仅是杭州面向世界的封面，更是繁华即日常的“完成态”生活场。集中了杭州前沿的城市资源与形象界面，是商业、产业、公园与公共配套高度聚合的生活主场。

奥体城市能级在杭州属于一梯队，而且高端配套已大部分兑现。

当板块成熟、供应渐稀，能够同时占位主场资源与公园静谧尺度的作品，本身就成为高端改善的进阶答案。

全抬板设计，奥体颠覆性产品

天珺不满足于复制豪宅模版，而是打造前所未有的“豪宅新物种”。通过创新全抬板设计等系统性突破，实现了空间、静谧与效能的全面跃升。

保利天珺这样的洋房，让人心动的地方不止于此。很多豪宅卖的是外壳，但天珺卖的是系统。

在最新开放的二展中，你可以看到阳光车马厅、洗车房，还有6#架空层的女王空间、12#架空层的Boss空间。

这些空间已经敞开门等你来看。但比看到更重要的，是你住进来之后感受到的那份用心。

交付后，你会发现保利天珺的空间不是摆样子，而是真正从客户视角出发：茶几的高度，弯腰拿东西方不方便；更衣的流线，运动完洗澡换衣服顺不顺畅；健身房的动线……每一处都经过了反复的推敲。

保利希望这些空间在5年、10年后，依然好用，依然好看。

这种长期主义的思维，正是那座老洋房能流传百年的核心。

门庭正中，巍然矗立着一扇高约9.6米的巍峨铜门。其形制以钱塘潮汐为灵感铸就，气韵磅礴。此非凡巨制，由熔铜艺术宗师朱炳仁先生特别定制，令归家伊始，即成一场艺术巡礼。

沉厚的铜材之上，精雕着深浅交错的钱塘水纹，宛如潮水退去后留下的自然印记，诉说着这座城市激荡千年的故事。

还有一点保利做得很超前，天珺的物业经理已经提前入场开始服务。两年后交付的时候，在门口迎接你的，就是他。

你知道，有人一直在等你回家。

说到服务，在保利天珺，开发商还有一个“狡猾”的运作，叫“七君子协议”。上周天珺刚刚举办了首批业主答谢宴，席间业主们聊起的，也正是这份贯穿项目始终的坦诚与用心。

开发商针对每一个业主拉了一个群。群里除了业主，还有项目总经理、工程负责人、营销负责人，以及物业经理。

群里除了相关人员会全程、即时向业主告知工程进度与项目所有真实运作情况，还随时接受业主的监督，以及各类相关问题的解答。

为何说这种运作“狡猾”？

熟悉房地产运作的朋友会知道，开发商为了做好产品，会进行前期客户调研。建设过程中邀请业主参与共建也不稀奇，可以及时采纳业主对项目建设以及未来居住的各类建议和要求。但一般仅限于邀请少数专业性强，或者各行业代表性的业主参与。

天珺“七君子协议”成为了这个例外，也就是开创者。因为这等同于业主全员参与共建，而且是全程监督、共建，不仅极大幅度增加了开发商的工作量，更是严峻考验项目营建必须全过程透明、全过程解读。

杭州保利天珺

2025杭州豪宅收官之作

以 “璞玉江南” 为核心理念

全球顶尖团队 CCD、Line+、JTL 等

设计大师团队操刀设计

整盘建面约3.38万方，全部向上抬高约5.4米，叠加最高约5.25米的架空层，整体抬高了 约11米 ，二楼房源的高度就已相当于普通小区的4-5层。

不仅“高高在上”、傲视群雄，而且住宅采光、通风、景观、视野……全面升级。

奥体最具杭州气质的豪宅

在产品设计方面，天珺更是下了苦功夫，专门请来了设计大师天团为奥体量身定制。

整盘建面约3.38万方，全部向上抬高约5.4米，叠加最高约5.25米的架空层，整体抬高了约11米，二楼房源的高度就已相当于普通小区的4-5层。

不仅“高高在上”、傲视群雄，而且住宅采光、通风、景观、视野……全面升级。

奥体最具杭州气质的豪宅

在产品设计方面，天珺更是下了苦功夫，专门请来了设计大师天团为奥体量身定制。

比如约56x11.5米的超尺度门庭，顶部以杭州折扇为造型灵感，寓意“藏风聚气”；四周还有12片巴西进口的百达翡绿奢石雕琢的玉石屏风；中间还有约9.6x5.3米的巨幅铜门，是由非遗传承人朱炳仁手工锻打，再现钱塘潮涌的磅礴气场。

门前矗立“玉镜流光”雕塑，整个门庭犹如一幅江南画卷，既雅致又贵气！

走进大堂，八根巨幅立柱还原了伞骨的形状，细节处还有汝窑冰裂纹的陶片镶嵌，地面拼花运用了江南花窗元素……

景观由JTL王小波团队执笔，以“城市山林”为理念，融合山石、玉雕与枫林元素，营造“石开玉出”的东方意境。设计以山为骨、水为脉，呼应杭州“山水交织”的在地风貌，通过建筑与植被的层次布局，在空间中再现宋画《浮玉山居图》的幽远气韵，回应居者“诗意栖居”的精神向往。

220m²它是类一梯一户，约10平米私享门厅；18.7m大面宽朝南，客厅近6米面宽南北通透，享受全天候采光。

200+面积段做到4+1房设计，南北阳台配置，配置多功能用房（保姆间/茶室等）及专属生活阳台。厨房中西厨配置，配置玉石发光岛台，可容纳圆桌就餐空间。

保利天珺距离约700米的奥映鸣翠四开高层已到10万+，同板块的壹号院最高成交价超13万+，奥邸国际二手房也稳定在9-10万+的成交价，同板块价差高达约2万+，保利天珺作为奥体核心区目前唯一在售新房和最新规后的第一块全抬板项目，极具收藏价值！

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✅▷建面约170㎡-270㎡雅奢大宅

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