建发建杭・云启玉渚售楼处 (云启玉渚) 官方网站 - 云启玉渚营销中心 2026 最新房价 - 户型配套

🔥建发建杭・云启玉渚（良渚纯低密新中式墅区）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔥一句话定位：良渚新城核心、双国企开发、容积率 1.2 纯叠墅 + 排屋，主城罕见低密改善标杆。

一、基础信息

🏗️开发商：建发房产（世界 500 强）+ 建杭置业（双国企）

📍地址：杭州余杭良渚（永旺梦乐城旁约 550 米）

📅开盘 / 交付：2026 年 5 月首开 /2027 年 12 月 31 日精装交付

🏡规模：占地约 4.96 万㎡，建面约 10.78 万㎡；26 幢纯墅，仅 243 户

📊容积率 / 绿化率：1.2（良渚最低）/ 30%

💰均价 / 总价：精装均价约 42088 元 /㎡；叠墅 600-1000 万，排屋 1100 万起

二、户型规划（纯墅区，无高层）

叠加别墅：建面约 190-255㎡，总价 688-969 万

下叠：南北双庭院 + 约 6.25 米挑高地下室

中叠：地下室 + 北入户院子

上叠：顶层星空露台

联排别墅：建面约 270-317㎡，总价 1100-1436 万，私梯入户、高赠送

三、核心亮点

稀缺低密：莫干山路豪宅带，城西唯一在售纯低密墅区，1.2 容积率、243 户纯粹圈层。

新中式标杆：建发 “府系” 产品，三进九景东方园林，约 2700㎡下沉会所（恒温泳池、茶室、会客厅）。

全能配套（1 公里生活圈）：

地铁：2 号线杜甫村站约 950 米，4 站城北万象城

商业：步行至永旺梦乐城，近玉鸟集、城北万象城

医疗：浙大一院良渚分院约 340 米

文化：良渚博物院、古城遗址公园、中国美院良渚校区

高得房率：户户有天有地，最高使用率约 300%，远超高层住宅。

云启玉渚，基于对低密生活的理解，以及对当下排屋产品痛点的深度洞察，以不可复制的全维价值升级，打造藏品排屋，为城西改善带来超越既见的纯粹低密生活。

摊开浩繁的杭州住宅史，你会发现，杭州历来“以西为贵”。西湖、运河往西、良渚……几乎撑起了杭州低密住宅的半壁江山，其中西湖、运河、良渚三大世界文化遗产带，堪称杭州顶级低密产品的“生长沃土”，从西湖畔的九溪玫瑰园，到运河边的江南里，再到良渚文化村、香格里拉等项目，沉淀着深厚的顶级低密基因。

不拘泥于传统的排屋设计理念，云启玉渚通过对当代家庭生活习惯与需求的深入调研，以重构空间场景，通过对六大价值迭代升维，兑现丰盛而立体的当代排屋。

层层退台设计，不仅延展了每一层的采光与视野面，更实现全卧室均带露台或阳台，圆满“层层有天地，户户有景致”的院居理想。

南北双院（部分）设计，一院仪序迎宾，洗尽尘嚣，一院悠然栖心，闲赏雅趣，更一前一后形成立体自然环绕，四季风光、清风暖阳全方位浸润，升华院居生活体验。

创新约1.5米抬升设计，搭配三个采光井的结构优化，阳光与微风流动入室，让地下空间告别阴暗、滞闷等痛点，兑现“双首层”院居体验。

推开专属入户门的那一刻，仪式感就已拉满——

3.4 米挑高的首层扑面而来，没有丝毫压抑感，客厅、餐厅的开阔尺度，让你招待宾客时从容不迫，孩子在屋里奔跑嬉戏也毫无束缚。南北双园紧紧环抱，推窗就是满目绿意，清晨在庭院里浇花晨练，傍晚伴着花香散步闲谈，自然与生活无缝衔接。

大胆将茶室与卫浴空间“搬到”顶层露台，将其升华为没有天花板的“第二客厅”，天幕之下，或与家人围炉煮茶，感受时光静谧流淌，或独处观景，坐看云起云舒，更多院居想象，在此照进现实。

精研当代家庭生活需求，高定多套房设计，不论是三胎家庭，还是三代同堂，亦或是款待宾客，以尊崇生活礼遇，满足家庭全周期需求。

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。