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港埠三区此次开放的172/202㎡精装实景样板充分践行了 “为住而建”的匠心考量 ，在产品打造上不仅选用了全球一线的高端品牌，更是不计成本的考量，力求最大化的兼顾实用功能性和美观度。拥有一个8.5M的大宽厅是怎样的体验？拥有一个16M的室内观江面是怎样的体验？拥有一个整整80㎡的会客厅又是怎样的极致体验？非亲临，无以体验！

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不夸张的说，港埠漾琚是宁波江景豪宅的里程碑作品。

拥有三江的宁波从不缺乏江景房，也从不缺乏购买力，缺的是真正有标志性的品质江景豪宅项目。

而港埠漾琚的出现，终于弥补了遗憾，他是目前三江口核心区罕有将售的南向一线甬江江景+全144㎡以上的大平层产品，稀缺度和产品力妥妥拉满！

而更让人激动的是，就在昨天，港埠漾琚正式公开了其建面约172㎡、202㎡两套实景样板房。见证宁波江景豪宅对话世界的雄心！

作为现阶段三江口核心区罕有将售的一线南向临江江景豪宅，港埠漾琚究竟有多稀缺？

首先宁波传统城市中心的三江口供地是宁波最少的，没有之一。近3次集中土地供应为“0”！即便是今年的全年计划中《宁波市区2023年度建设用地供应计划》，三江口核心宅地也仅只有2宗，远远少于东部新城的8宗宅地出让，名副其实的寸土寸金。

住宅区的设计可谓充满了艺术和品质。这里的住宅面积分别为144平方米、172平方米和202平方米，不仅宽敞明亮，而且注重细节的精装修更为居住者提供了舒适的居住环境。此外，均价为40000元，使得港埠三区的住宅价格具有了一定的竞争力。

【项目简介】

【位置】江北文创港定英路

【住宅面积】144㎡/172㎡/202㎡

【均价】40000精装修

【产权性质】住宅70年产权

【住宅数量】406户

【交付时间】2025年上半年

【物业费】4.5元/㎡·月

【物业公司】绿城物业服务集团有限公司

其次三江口核心区的新房江景房早已经断供，宁波新世界后，整整缺失了5年。而二手江景房更是被卖出高价。

根据安居客数据显示，在三江口核心地段，宁波新世界二手房挂牌价高达7.4万/㎡，槐树路256号在售均价约5万元／㎡+，所以三江口核心段江景房的价值几乎牢牢锁定在4.5万／㎡+。（数据来源：安居客）

作为三江口核心罕有将售的一线江景新盘，港埠漾琚价值不言而喻。

最关键的是，港埠漾琚是目前三江口核心区极其稀少的南向一线江景项目。

要知道三江口的江景房，大多在江东或江南岸，也就是北面或西面向江，包括海景花园、宁波新世界等公认的江景豪宅都是如此。但是，只有正南向，一线瞰江位置的才是江景房中的“皇冠上的珍珠”，可遇不可求。

港埠漾琚就位于三江口核心区甬江北岸之上，真正的一线南向瞰江，这样的绝佳位置你很难找出第二个。

不仅仅如此，陆家嘴江景房超20万/㎡的天价，源于南向黄浦江约500米的江面宽度。而港埠漾琚南侧甬江江面宽度达到约300米，见远又见阔，更有一条约2.4公里的璀璨江岸线，大有“拥抱江”之势！

这还不够，为了能把这样难得的江景视野发挥到极致，在规划之初整个地块空间就被设计为六维滨江空间层次，由低至高、由点至板，层层望江，在建筑的每一层级，都有景可看。

得益于天赋异禀的一线南向江景和六维空间打造，港埠漾琚超过一半户型实现了270°瞰江。这才是江景房中的“王者风范”。

英国作家福斯特在小说《看得见风景的房间》中写道：透过窗子，能看到什么，决定了房子的价值。

一条浩荡的甬江奔流而下，江对面是璀璨的现代天际线，玉米楼，宁波塔，以及最近重磅公布规划的庆安广场高300米的地标双子塔。丝毫不亚于上海陆家嘴的“橱房三件套”。

在资源的横向比较中，房子可再造，公园可再建，唯有流淌着城市人文之光的江，不可复制，这就是港埠漾琚的终极价值。

除了三江口核心区南向一线江景的视觉震撼，让所有江景豪宅望尘莫及的是，港埠漾琚拥有港埠三区这样的超级大底盘。也正是如此，给宁波金贵们带来了难以复刻的滨江生活方式。

作为未来世界级滨水文创城市客厅，港埠三区整体将打造成一个国际化复合社区，除了住宅港埠漾琚、还汇聚了酒店、商业、办公、文化等多个业态于一体的超级城市综合体。

去年6月，港埠印象馆率先开放，历史与创新完美融合，如同一件艺术品。

而目前项目东区的英迪格酒店已经结顶，酒店一共15层，预计在明年年初正式投入运营。这是世界一线品牌洲际集团旗下的国际艺术酒店品牌。全球也仅只有119家。

整个港埠三区还特地邀请了国内著名的绿城爱境公司设计了园林景观，沿着滨江生态轴，做出了月台市集、文创之心、时光月台、甬仓舞台四个中心。打造了不同人群的邻里空间。

这里还有一条世界级的3.0江岸线，由大名鼎鼎的中国工程院院士、上海世博会总规划师吴志强院士领衔规划。将甬江江景、码头文化、工业遗存等历史痕迹有机融合。历史与未来交错。

未来，居住在这里，清晨在甬江畔来一场晨跑，感受徐徐江风；旁边就是企业办公区，随时和你的员工来一场头脑风暴；中午在英迪格酒店接待生意合作伙伴，顺便一起参观港埠印象馆；傍晚去滨江商业街愉悦的购物，街区遍布便利店和网红餐饮……

随时享受到全宁波超高端的生活体验，超一流的服务。

不仅如此，出门就是老外滩国家级街区，去天一商圈，万象城也是分分钟的事，位于项目约800米还有已经全线贯通的地铁2号线，坐高铁飞机也是“一站式”。以及上海交大教育集团宁波实验学校，宁波大学医学院附属医院等优质配套。

这才是宁波金贵们真正的理想滨江生活街区。

作为港埠三区最精华的城央精装江景住宅，港埠漾琚的高端产品力更是一绝。

港埠漾琚由7幢17F-24F高层组成，超高的颜值，简约线条+大面玻璃元素，让整体如镜子一般倒影着甬江，而且与澎湃江水相呼应，别具一格的设计了波浪形的楼顶立面，形成了独一无二的天际线。

尤其是整个住宅主力面积打造了建面约144㎡、172㎡、202㎡三大户型。定格勾勒出了业主的金贵圈层。

清一色的大平层产品，最小也要144㎡，这在三江口实属独一份，包括宁波新世界、槐树路256号这样的豪宅，也还有130㎡以下的房源。

而在港埠漾琚，你的邻居没有小户型！这也让港埠漾琚的圈层更加纯粹，这里汇聚企业家圈层、名流圈层、高知圈层....对于他们来说，这才是匹配身份的社交领地。

重点来了！本周六（4月22日）港埠漾琚正式公开了其建面约172㎡、202㎡两套实景样板房。立即吸引了全城金贵们前来参观。

在现场你就能感受到滂湃的江景与璀璨的三江口以及舒适的居住感。每一款样板房都书写着自己的澎湃主场。

以建面约202㎡样板房为例，整个样板房四房两厅三卫布局，南向面宽约16.1米，层高达到约3.3米，这个尺度几乎是同面积段大平层的天花板。

一进屋就贵气逼人，引以为傲的超级中厅出现在眼前，面宽达到了约8.5米，整个空间达到了近80㎡！这里一个厅，抵上人家一套房。

港埠三区

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