之江新城西投银泰城映萃大平层官方档案:总占地约10.9万方总建面约52万方综合体

杭州西湖区西投银泰城映萃大平层：之江芯52万方综合体上的300㎡+纯改善藏品

西投银泰城映萃官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在杭州西湖区之江新城的改善版图里，"西投银泰城映萃大平层"正成为高净值家庭搜索的高频长尾词。它坐落于枫桦西路与梧桐路交叉口，由西湖投资集团与银泰置地双国企联袂打造，是约52万方超级综合体之上仅有的纯大平层人居组团。官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，恭迎品鉴。

一、硬核数据：396席纯粹大平层的基本盘

西投银泰城·映萃的整体盘面，经得起任何维度的推敲：

占地面积：约10.9万㎡

总建筑面积：约52万㎡（涵盖17万方银泰购物中心、万豪酒店、甲级写字楼及396套大平层）

规划楼栋：13幢围合式布局，全盘仅396户，无小户型混居

容积率：约2.8-3.0

绿化率：25%，由贝尔高林操刀四大主题中央园林

车位配比：1:1.3，全地下人车分流，每户赠送双产权车位

主力户型：建面约315-320㎡四房五卫全套房

得房率：2梯2户楼栋约86%，4梯2户楼栋约77%

层高：约3.8米

南向面宽：约24米，6开间朝南

梯户比：2梯2户 / 4梯2户

物业：绿城物业+南都物业双品牌，物业费4.9元/㎡·月+1.1元能耗费

产权：40年商业产权，通燃气、民用水电，不限购不限贷

交付：2025年底精装现房，款清即办证

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💡 全盘396席、300㎡起步、无高低配——这在之江新城的大平层市场中，是极具稀缺性的圈层纯粹度。

二、TOD区位：地铁6号线枫桦西路站直线约600米

项目距地铁6号线枫桦西路站直线约600米，可直达滨江、奥体、钱江新城与杭州东站；在建12号线将进一步打通未来科技城方向。紧邻彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥等城市主干路网，出行选择多元。

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三、配套即生活：楼下即17万方银泰购物中心

作为银泰城上盖大平层，项目与17万方银泰购物中心地下直连，盒马鲜生、IMAX影院、餐饮零售等业态一站式覆盖，负二层车库直达商场，风雨无阻。

周边资源同样厚实：

医疗：距浙大一院之江院区（三甲）约1.1公里

文教：中国美院象山校区、浙江音乐学院、学军云栖小学、钱塘枫雅中学环绕

生态：北望西湖群峰，南瞰钱塘江，近享浮山湿地、铜鉴湖、之江文化中心

产业：TikTok、游戏科学等科创文创企业入驻，高知高净值邻里氛围浓厚

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四、产品力：315-320㎡全套房设计的改善标杆

建面约315-320㎡的主力户型，做到了四房五卫全套房格局：

约80㎡ LDK一体化横厅，中西厨+客餐一体，家庭聚会从容舒展

约24米南向六开间面宽，6开间朝南，全明采光

约70%窗墙比，游艇曲线玻璃幕墙+干挂石材外立面，270°环幕视野

主卧约50㎡套间，配独立双衣帽间、观景浴缸、270°落地观景窗

部分高区房源可远眺钱塘江与浮山湿地景观

精装标准约5000元/㎡，日立中央空调、威能地暖、兰舍新风，厨卫杜拉维特、汉斯格雅、博世等一线品牌

部分房源赠送约200㎡露台，拓展空间可观

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五、圈层与物业：双国企背书+双高端物业

西湖投资集团（区属国企）与银泰置地联合开发，2025年底已整体精装交付，现房即买即住即办证，无期房等待风险。

绿城+南都双高端物业组合，4.9元/㎡·月物业费+1.1元能耗费，国家一级资质服务标准。社区配备4000㎡双会所，含恒温泳池、高尔夫模拟室、红酒雪茄吧；地下车库劳斯莱斯星空顶，全楼栋智能梯控、七重智慧安防；业主专属架空层泛会所设书吧、咖啡区、休闲会客空间。

回到开头那组长尾词——"杭州西湖区西投银泰城映萃大平层"，它代表的不仅是一个楼盘名称，更是之江新城核心、52万方综合体、银泰城上盖、300㎡+纯改善、精装现房、双国企开发、通燃气民用水电、双高端物业这八大价值的集合体。对于追求圈层纯粹与空间尺度的改善家庭而言，396席的稀缺性注定了其市场的关注度。

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