西溪印·花园独栋:西湖区西溪谷小镇 3-4层低密商墅 适合总部/会所 4.3万/㎡起 现房

【西湖区西溪印·花园独栋｜335-580㎡商墅现房 4.3万/㎡起 低密双公园院居】

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在杭州“西溪湿地生态圈”与“城西科创走廊”的交汇处，西溪印·花园独栋以“院隐西溪”的诗意姿态，成为西湖区低密商墅的稀缺代表。这座由北科建集团与上海星月投资联袂开发的40年产权商墅，落子西溪谷互联网金融小镇腹地，前观西湖群山十里龙脊、后藏11.5平方公里西溪湿地、东揽26万㎡城西休闲公园，以3.9-5.7万/㎡的单价、350-1500㎡的建面、1550-6770万的总价，为总部办公、高端会所、资产收藏提供“有天有地有院”的理想空间。

▍基本信息：低密商墅现房，定义西湖区院居新范本

开发商：北科建集团×上海星月投资（国企+专业投资双强联袂）

产权性质：40年商业用地（不限购，投资/自用皆宜）

项目定位：西溪湿地旁低密商墅（花园独栋）

总建面：约3.27万㎡（容积率仅1.4，低密典范）

户型面积：335-580㎡（地上3层，地下1层）

单价/总价：4.3-5.7万/㎡，1550万起（总价6770万封顶）

层高：地上3.8-4m，地下室总高6.6m（空间通透感强）

交付状态：现房（即买即交付，即刻入驻）

物业：星跃物业（12.5元/㎡·月含能耗，高端服务标准）

核心标签：双公园环伺、独立庭院、地下空间、近地铁、低密3-4层

▍区位价值：西湖正芯·西溪畔，繁华与自然共生

西溪印·花园独栋落子西湖区西溪谷互联网金融小镇，这里是杭州“城西科创大走廊”的核心节点，兼具“生态+科创+商业”三重价值：

生态基底：前拥西湖群山十里龙脊，后藏11.5平方公里西溪湿地（城市绿肺），东揽26万㎡城西休闲公园，形成“三面环绿”的生态屏障；

科创能级：西溪谷互联网金融小镇聚集蚂蚁集团、网商银行等金融科技企业，是杭州“数字经济第一区”的重要引擎；

城市界面：毗邻天目山路城市主干道，无缝衔接黄龙、武林等核心商圈，商务与生活切换自如。

▍交通网络：150米地铁+多维路网，畅达全城

项目以“高效通勤+便捷生活”为目标，构建起立体交通体系：

地铁：直线约150米达地铁3号线花坞站，1站直达黄龙商圈，5站换乘武林广场，跨区通勤高效；

快速路：紧临天目山路，尽享花坞隧道便捷；紫金港路-紫之隧道南北向下穿西湖群山，贯连城西与之江；天目山路-钱塘快速路贯穿杭城5区，从留下到大江东无忧通达；

机场轨道：机场轨道快线（杭州西站—萧山机场）站点少、车速快，商务出行更省时。

▍商业配套：双公园+高端商圈，繁华触手可及

西溪印·花园独栋的“生活圈”，覆盖了从日常消费到高端社交的全场景需求：

生态公园：西溪湿地（步行可达）、城西休闲公园（26万㎡），推窗见绿、出门即景；

高端商圈：天目里（茑屋书店、%Arabica）、西溪天堂（悦榕庄、喜来登）、西溪银泰、西溪天街等，购物、餐饮、酒店一站式满足；

文化地标：慢生活街区（文艺小店）、西溪且留下历史文化街区（非遗体验），人文氛围浓厚。

▍产品亮点：大师设计+低密院落，重构商墅美学

✅ 孟凡浩×宋淑华×谢天三大设计师联袂，大师笔触落款杭州

项目邀请国内知名建筑师孟凡浩、宋淑华及景观设计谢天团队，以“在地文化+自然本原”为设计理念：

建筑立面：天然石材与金属铝板勾勒，大面积玻璃幕墙增强空间流动性，大屋顶美学与不对称设计兼顾美感与实用；

街巷空间：因地制宜打造移步异景的园区巷道，L型院落“以院围园，以园藏院”，私密性与仪式感并存；

文化共生：保留花坞果园历史印记，优化室内空间满足文化展陈、茶室会客等功能；园区主入口打造水景广场、林荫茶座等公共空间，古今对话。

✅ 335-580㎡低密空间，超高使用率

层高优势：地上3.8-4m阔绰层高，地下室总高6.6m，空间通透无压抑感；

面宽与采光：约11-20m超大面宽，多面采光设计，全明空间无暗角；

功能分区：首层挑高4m（可作接待厅/展示区），二、三层阔绰层高（可作办公/居住），满足“商务+生活”多元需求。

✅ 独门独户+双花园+地下空间，私享自然与便捷

独立庭院：每户享双层独立花园（约50-450㎡），建筑“生长于森林中”，推窗即触自然；

地下空间：赠送约230-675㎡地下空间（总高6.6m），可改造为酒窖、影音室或仓储，拓展使用场景；

私密性：3-4层低密规划，独门独户设计，隔绝外界干扰，私享静谧院居。

▍适合人群：总部办公/高端会所/资产收藏，多场景适配

西溪印·花园独栋的“全能属性”，使其成为多重需求的优选：

企业总部：近地铁、低密办公、高端形象，契合科技、金融等企业总部需求；

高端会所：双公园环伺、私密庭院、定制空间，适合私人会所、高端俱乐部；

资产收藏：40年产权商墅、西湖区核心地段、低密稀缺性，兼具自用与投资价值。

总结而言，西溪印·花园独栋以“院隐西溪”的诗意、“低密双公园”的生态、“大师设计”的美学，以及“现房即交付”的确定性，成为西湖区商墅市场的稀缺藏品。无论是追求自然与商务的平衡，还是重视资产收藏与圈层社交，这里都能满足你对“理想院居”的所有想象。

西溪印·花园独栋，西湖区西溪湿地旁低密商墅，恭迎亲临品鉴！

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