鄞州明湖金茂府售楼处地址及房价 东部新城核芯湖景住宅 金茂科技系统 纯改善社区

金茂府3.0 —东部核心·明湖稀缺豪宅区—

✨宁波首座“五衡科技”住宅

✨首个“陶板”外立面

✨3000方超五星会所

✨“地库天花板”流光车库

—五大科技系统，四季如春—

一线明湖景观，低密住区，尽享静谧与繁华～

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东部新城 金茂府3.0五衡绿金科技

约208-350m²奢藏大宅

是金茂府系3.0迭代升级的宁波首作，坐落于宁波东部新城明湖核心板块，占据明湖东稀缺住宅用地，定位城市高净值人群，打造纯粹圈层低密住区。

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项目规模：总占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约21.9万㎡；规划18栋低密住宅（含10-16层洋房与高层），总户数511户，纯大平层社区规划，无高低配设计，保障圈层纯粹性。

容积率/绿化率：容积率2.2，绿化率超35%（部分信息显示30%），社区内部打造约4.5万㎡园林景观，借鉴凡尔赛宫园林形制，以莫奈名画为灵感，形成“一轴八园”布局，生态环境优越。

核心特色：搭载金茂标志性五衡科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒洁），采用金釉陶板立面+无边框幕墙设计，兼具科技感与建筑美学，打造健康舒适的高端居住体验。

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配套（全维落地）

商业：东部新城银泰城、阪急百货、文化广场

教育：宁波赫德实验学校、鄞州实验中学、规划优质中小学

交通：地铁 1 号线 / 5 号线 / 7 号线（规划），世纪大道、甬莞高速通达全城

二大绿金科技・五衡系统（核心杀手锏）

✅衡温：全屋 20-26℃，四季如春

✅衡湿：30%-70% RH，告别梅雨季潮湿

✅衡氧：24h 新风，PM2.5 过滤 99%

✅衡静：隔音降噪，静谧无扰

✅衡洁：全屋净水、除霾除菌，健康无忧

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优势

地段稀缺：东部新城明湖最后住宅用地，一线湖景，不可复制

科技顶豪：金茂府 3.0 迭代，十二大绿金科技，五衡健康舒居

纯粹圈层：205㎡起大平层，无刚需混居，高净值人群集聚

双央企背书：中国金茂＋保利置业，品质与交付保障强

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