杭州临安湖居投资新标杆|如沐清晖城首付15%起总价100万起|地铁16号线300米|绿城物业+40%绿化率|现房零风险

临安生态资产｜如沐清晖城：1.02容积率+40%绿化，现房零风险收藏湖山

“想在临安拥有一处既能私享青山湖景，又能享受地铁通勤的品质住宅？

当杭州“拥江发展”战略加速临安融城，当“现房交付”成为购房刚需，如沐清晖城以“低密生态+地铁枢纽+绿城基因”的三重王牌，给出了杭州西翼改善客群的“满分答案”。首付15%起、总价100万起的稀缺机遇，错过再无！

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一、项目档案：青山湖畔的“低密孤品”

如沐清晖城由绿城服务集团物业护航，是临安唯一在售的低密湖景社区。项目落子青山湖科技城南拓展区核心，容积率仅1.02（对比临安新建住宅普遍2.0以上），绿化率高达40%，楼间距超40米，打造“推窗见湖、下楼即森”的私属秘境

核心数据：

在售面积：97-138㎡洋房｜158-195㎡叠墅

总价区间：100万-380万（首付15%起，最低15万）

交付标准：毛坯现房（2024年11月交付）

车位配比：1:1.96（含独立车位）

得房率：86-95%（含赠送面积）

物业费：2.5-3.8元/㎡·月

二、产品亮点：湖居生活的“当代革新”

1️⃣ 空间革命：40米楼间距+观湖露台

观景视野：约150米直抵青山湖主湖区，270°环幕采光，主卧套房配备观景飘窗，顶层超大露台可改造星空茶室或私人酒窖

动静分离：双主卧设计（南向瞰湖+北向静区），餐客一体连接景观阳台，会客与休憩互不干扰。

2️⃣ 精工细节：国际品牌+智能生态

全屋系统：霍尼韦尔新风系统、大金中央空调、科勒卫浴，厨房配备凉霸（夏天做饭不闷热）。

安全防护：AI人脸识别门禁、地下室积水监测、燃气泄漏自动报警。

三、区位价值：产城融合的“未来高地”

1️⃣ 地铁枢纽：16号线青山湖站约300米

步行5分钟直达地铁，4站换乘5号线至未来科技城（阿里总部），7站直达杭州西站（高铁枢纽）

自驾30分钟贯通西湖景区、未来科技城，杭徽高速入口8分钟车程。

2️⃣ 全维配套：下楼即达的品质生活

商业：3公里内宝龙广场（星巴克、盒马鲜生）、万华广场（在建）。

教育：社区自带幼儿园（已开学）、青山湖科技城一小（区重点）。

生态：环湖绿道骑行、水上森林划船、石山亚运公园徒步。

四、市场优势：倒挂红利的“安全资产”

1️⃣ 价差红利：对比周边二手房价

青山湖玫瑰园二手挂牌价3.5万-4万/㎡，如沐清晖城首开价1.2万-2.8万/㎡，价差达2-3万/㎡，总价省百万+。

绿城物业（国家一级资质）保障后期服务，避免二手房源管理风险。

2️⃣ 稀缺属性：临安最后30席湖景洋房

占据青山湖主湖区南向一线湖景，三面环湖无遮挡，PM2.5浓度常年低于市区30%

社区规划业主私享会所（恒温泳池、健身美学馆），圈层纯粹。

五、实景现房：眼见为实的“零风险投资”

园林实景：2.5万㎡中央景观园林已呈现，移步异景的江南园林美学。

交付保障：绿城服务集团直管，24小时安保、垃圾分类、设施维护全程无忧。

增值潜力：对标青山湖科技城产业人口导入（年增15%），租金回报率超4.5%。

最后30席，收藏湖山产权！

如沐清晖城以“地铁300米+现房交付+倒挂红利”三重价值，成为杭州西进战略下的典藏资产。无论是自住改善还是资产配置，这里都是不容错过的“安全牌”。

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