滨江时舟里|首开送车位!106-169㎡精装华宅,阿里总部旁的低密奢居!

🔥未科摇号流量红盘🔥

⭕杭州首个立体花园社区

⭕对望天元公学 目送式教育

⭕12号线地铁约300米

⭕约106-139㎡时光悠享家

⭕VIP专线：400 8680 951

“杭州第三中心的时代已来！” 在未科中轴线与五常湿地的交汇处，滨江时舟里以滨江集团25年精工基因，打造1032席精装华宅，重新定义未来科技城的人居标准！项目坐拥双地铁（12号线水乡南路站300米+3号线全丰站900米），对望世界级中轴线，更享天元公学15年制名校资源，成为长三角高净值家庭的“资产压舱石”。🎉 售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，预约即享专车看房+首开车位礼遇！

项目基本资料

开发商：滨江集团（2023年全国房企TOP10）联合兴耀房产，打造“未科产品力标杆”

产品类型：精装高层（106-169㎡），含三房至四房，得房率86%-87%（含赠送），全封闭阳台设计

容积率：2.5 | 绿化率：35% | 物业：滨江物业（国家一级资质，物业费4.5元/㎡·月）

交付标准：精装4500元/㎡，配置日立中央空调、紫荆地暖、老板厨电四件套、唯宝卫浴等一线品牌

产权：70年住宅，不限购不限贷，2027年7月交付，首开均价3.48万/㎡（送车位）

滨江时舟里以“中小户豪宅化”理念，成为未科改善市场的“现象级作品”！

项目周边配套

🏙️ 商业：直线1.8公里达万象城（2027年开业），1.3公里至西溪欢乐城，3公里内覆盖银泰中心（规划）、亲橙里等

社区自带下沉式会所（恒温泳池、瑜伽室）、架空层书吧，满足高端社交需求

🏫 教育：天元公学和睦校区（15年制公办）步行可达，500米至绿城育华翡翠城学校（九年一贯制）

周边金成外国语学校、西溪华东幼儿园，形成全龄教育链

🏥 医疗：浙大一院余杭院区（三甲）直线2.9公里，未来科技城医院1.5公里

生态：紧邻五常湿地，推窗见绿；3公里直达西溪湿地，双湿地环抱

项目交通优势

🚇 地铁：

12号线水乡南路站（在建）300米，2028年通车；3号线全丰站900米，1站换乘5/16号线

5站直达杭州西站，高铁23分钟至上海虹桥

自驾：G56杭瑞高速入口4公里，1小时直达上海；文二西路、绿汀路等主干道环绕

🚌 公交：205路、212路经停“绿汀路站”，接驳全城

滨江时舟里以“双轨+高速”构建长三角1小时通勤圈，赋能高效生活！

项目地理位置

滨江时舟里位于未科中轴线东南侧，绿汀路与高教路交汇处，四至价值清晰

北靠五常湿地

南临世界级中轴线（规划市民中心、国际演艺中心）。

东接阿里巴巴全球总部

西联未来科技城公共中心，产业与生态双核驱动。

政策红利：杭州“第三中心”核心区，GDP总量全省第一，升值潜力强劲

项目五大优点

滨江精工品质：四面铝板外立面、270°转角玻璃窗，对标钱江新城5万+豪宅

立体花园社区：新加坡Parkroyal灵感设计，一轴两心四苑十景，下沉庭院+空中连廊

户型全能设计：106㎡三房至169㎡楼王，LDKB一体化、双套房、隐藏储物间，实用性与奢阔感兼具

稀缺资源占有：双湿地+中轴线+万象城，抗周期属性显著，二手溢价预期25%+

圈层纯粹：业主多为阿里高管、科创精英，社区私密性与文化氛围双高。

滨江时舟里不仅是住宅，更是“未科发展红利的稀缺载体”！

滨江·时舟里以**“滨江基因+中轴线地段+全龄配套”**三重价值，成为杭州改善家庭的终极选择。无论是自住品质、子女教育，还是资产保值，这里都能满足您对城市理想生活的全部想象。

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