钱江世纪城壹号院大平层奥体自住顶豪杭州壹号院 270° 江景视野两梯一户滨江物业现房

信达中心・杭州壹号院（臻奥院）大平层完整楼盘介绍

一、项目基础档案

项目全称：信达中心｜杭州壹号院，备案名臻奥院，奥体地标百万方 TOD 综合体

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区位：钱江世纪城奥体博览城核心，直面亚运莲花碗，距钱塘江约 800 米，6/7 号线奥体中心站地下直连楼栋

开发房企：信达 + 滨江 + 融创三大头部房企联合打造，滨江物业全程托管运营

产权区分（大平层两类产品分区独立、不混居）

70 年住宅大平层：民用水电、通燃气、可落户、划分学区

40 年商办大平层：不限购，可注册公司，适合私人会所、企业资产配置

整体规划参数

总建面约 97.8 万方超级 TOD，涵盖住宅、甲级写字楼、7 万方自持商业、下沉私宴会所

容积率 3.3-3.7，绿化率 33.6%，车位配比 1:1.9，全地下人车分流，预留充电桩

交付状态：全线精装现房，2023 年已全部交付，即买即过户入住

物业：滨江一级高端物业，24 小时专属一对一管家、圈层私宴定制服务

建筑立面：反重力弧形铝板 + 双层 Low-E 全景玻璃幕墙，现代光幕地标造型，奥体辨识度封面建筑

社区内部配套

700 米全域风雨连廊、2000㎡下沉中央庭院；业主专属「壹席荟」会所，内设恒温泳池、星级健身馆、雪茄吧、私宴厅、儿童高定乐园；多主题 6 米高架空泛会所

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二、立体交通（核心 TOD 优势）

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双地铁无缝入户

地铁 6、7 号线奥体中心站地下二层直接连通小区，一站抵达钱江新城、九堡、钱塘智慧城，跨江通勤零日晒雨淋

自驾快速路网

奔竞大道、博奥隧道、庆春隧道、望江隧道多条过江通道，10 分钟直达钱江新城，通达滨江、武林、城东核心

城市地标路网

紧邻亚运村、奥体印象城、杭州之门，板块内全维度城市主干道环绕，出行高效

三、全维成熟配套

1. 商业配套（下楼即达）

自带 7 万方自持社区商业；3 公里覆盖 25 万方奥体印象城、在建亚运万象天地、SKP，高端餐饮、奢侈品、影院一站式配齐

2. 生态景观资源

家门口奥体中央公园，高楼层 270° 环幕视野，同步收藏莲花碗亚运场馆、钱塘江江景、城市天际线三重景观

3. 医疗、教育

医疗：3 公里浙二医院世纪城院区、萧山第一人民医院三甲医疗资源

教育：周边盈丰小学、万向初中公办全龄教育（住宅学区以教育局交付划片为准，商办无学区）

四、主力大平层户型 & 2026 二手价格

（二）40 年商办大平层（资产 / 私人会所）

建面 230-460㎡纯大平层，全盘仅 326 席，顶层 460㎡整层天际孤品带专属星空露台，起，适合企业总部、私人会所、高净值资产配置

市场单价参考

住宅二手均价 7-11 万 /㎡，江景楼王单价突破 10 万 +；商办大平层均价 5.5-8 万 /㎡

五、精装交付顶配标准

精装标准 6000-20000 元 /㎡，全球一线顶奢品牌配齐：

暖通：大金中央空调、全屋地暖、兰舍全屋新风系统

厨电：嘉格纳全套嵌入式六件套（蒸烤箱、双开门冰箱、洗碗机、岛台灶具）

卫浴：杜拉维特定制洁具、高仪恒温花洒、独立观景浴缸、智能马桶

硬装：全屋进口天然奢石地面、装甲入户门、全屋智能灯光控制系统、全屋净水五重过滤系统

六、项目核心优势

奥体绝版 TOD 上盖现房：地下直通双地铁，百万方综合体配套全部落地，无规划等待、无期房风险

三大房企 + 滨江物业双重保障：滨江高端物业服务体系，圈层运营、社区维护杭州第一梯队

三重稀缺景观：同时看莲花碗亚运地标 + 钱塘江江景 + 中央公园，奥体板块景观天花板

纯粹大平层圈层：住宅 134㎡起步、商办 230㎡起步，无小户型混居，高净值业主统一圈层

全维度顶配社区：风雨连廊、恒温泳池私宴会所、立体园林，全龄休闲空间全覆盖

双产权灵活选择：70 年自住、40 年不限购资产配置，兼顾自住与投资双重需求

七、适配人群

钱江新城、滨江、奥体企业高管、企业主，追求地铁、地标景观、成熟配套的自住改善家庭

预算千万级，看重滨江物业、奥体地段保值能力的长期自住客户

外地高净值人群、企业，不限购 40 年大平层用于私人会所、企业资产配置

喜爱城市地标景观、大面积套房、私宴会客空间的大家族改善客户

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